宁静致远0824

广州荔湾老西关经常会有一些私房出售，周边环境有点类似城中村，都是一些年限很长的老房子，但是可以拆了重建，价格也很笋，基本上要一次性付款。我有个朋友一直想投，不知有哪些风险，请大家分享下经验。见下图：
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kkman123

想投越秀的
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spzbb

想了解一下

如花的季节

打开荔湾旧城改造版图，如果你耗得起时间拖累，回报可高了。既然是投资，不拿上十年八年说不上长期投资
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如花的季节

   

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广州荔湾老西关经常会有一些私房出售，周边环境有点类似城中村，都是一些年限很长的老房子，但是可以拆了重 ...

旧城改造难，十八甫还在烂尾。
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宁静致远0824

   

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本帖最后由 如花的季节 于 2016-12-16 10:37 编辑

打开荔湾旧城改造版图，如果你耗得起时间拖累，回报可 ...

就是长期持有不是短投，我就觉的居住环境不好。
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如花的季节

   

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就是长期持有不是短投，我就觉的居住环境不好。

荔湾旧城改造说了好久了，例如清平市场一带，看了N份文件，从未执行过。我们也有一套祖居160方在那里，但不希望拆迁，一个月租金丰厚，临商补不了多少钱。
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宁静致远0824

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lindald

私房不能贷款，失去了房地产最重要的金融属性，作为投资风险太大。自住的话，一般私房周边环境都很差，安全性也令人担忧。
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sammerkfc

不能贷款，学位也没保证，也不知道能不能入户。其实就是和公寓差不多性质，涨不起来的。

宁静致远0824

   

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不能贷款，学位也没保证，也不知道能不能入户。其实就是和公寓差不多性质，涨不起来的。 ...

学位不受影响，就是手续会比较麻烦，一般都要重建
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宁静致远0824

   

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私房不能贷款，失去了房地产最重要的金融属性，作为投资风险太大。自住的话，一般私房周边环境都很差，安全 ...

是的不能贷款，资金成本高
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小Mingsnake

   

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旧城改造难，十八甫还在烂尾。

你错了，恩宁路在烂尾被拆得乱乱的，十八甫是从来都没开始过，私房没人给得起钱去拆然后走掉了，现在有些公房变“历史建筑”了，所以10年8载内是不会拆的
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宁静致远0824

有些私房产权比较复杂，夸张的一栋有10多个产权人，操作起来就很麻烦
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如花的季节

   

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有些私房产权比较复杂，夸张的一栋有10多个产权人，操作起来就很麻烦

继承人太多了
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|淡然_2710

   

宁静致远0824 发表于 2016-12-16 14:34
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私房不能贷款，失去了房地产最重要的金融属性，作为投资风险太大。自住的话，一般私房..

有的又说私房可以贷款？糊涂了
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|淡然_2710

麻烦
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