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[业主心声]

我如何拒绝中介吃差价的违规行为

 

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maggiexuelian 发表于 2016-12-24 15:53
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你不相信,没人让你相信,中介公司的黑马甲,以为脱了马甲别人就不认识你了呀?不是..

你可以不卖啊,如果是你能接受的价格你才会卖吧,人家又没拿刀子架你脖子上逼你卖,自己没客源,没中介,怎么会有客户找你?
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maggiexuelian 发表于 2016-12-24 15:49
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这桥就拆了,你这黑中介又如何?认为人人都会上当呀?偷鸡不成蚀把米,活该!合同没..

支持曝光,把事情闹大,我来等着看热闹呢。
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紫叶cj 发表于 2016-12-24 14:43
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不是和你协商的服务费吗,一开始你咋不明确反对啊,咋不告诉卖家啊,你这就叫过河拆桥 ..

好好好,要的就是这个效果,吃瓜群众等着看热闹哦,楼主记得更新帖子
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最可怜的是买家,多出了3万,还蒙在鼓里,这无良卖家和中介,哈哈!
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maggiexuelian 发表于 2016-12-24 15:54
不要脸的中介!这个帖子里太多中介了!

过河拆桥的人你都支持,这种事想必你干太多了,有经验。
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而且,楼主为什么要退3万给买家,买家本来就打算出220万买楼主的房子。


各位想买房卖房换房的朋友们,请看所谓中介11月的收入多离谱,29万!!!通过我的经历可以明白为啥中介月薪29W了吧,一个中介你干的工作真的值得收这么多?!我看大部分都是压诈业主,欺骗买家所得。



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紫叶cj 发表于 2016-12-24 14:43
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不是和你协商的服务费吗,一开始你咋不明确反对啊,咋不告诉卖家啊,你这就叫过河拆桥 ..

楼主承认过河拆桥了,也就是享受了别的服务,想赖账咯,明摆着欺负人家咯,人贱至极啊。天会收你的。
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999abc888 发表于 2016-12-24 16:34
最可怜的是买家,多出了3万,还蒙在鼓里,这无良卖家和中介,哈哈!

就是,你这话最公正!
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主角出现了吗
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买家本来就接受楼主220万的价格,是中介从中作梗,隐瞒了楼主的心理价位,作为卖一买一的业主,底价本来 ...

你太嫩了,居然这样被中介吃差价,哪有中介说买家最多出多少钱你就信的,肯定当面问的

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本帖最后由 紫叶cj 于 2016-12-22 21:22 编辑

一个经纪人是一个参与交易的顾问
如果想获取买卖双方的利 ...


案例:签约后拒交中介费
  杨某将要移居国外生活,于是独家委托B中介公司出售其位于越秀区的物业。2015年3月16日,杨某通过B中介公司的介绍,以200万元的价格与买家周某签订《房屋买卖合同》,并在该合同约定:买卖双方于签约当日,须分别向B中介公司支付中介费6万元,逾期支付者,将支付违约金3万元,即买卖双方都要交付成交额3%的中介佣金。

  签约后,买家周某依约支付中介费6万元,但杨某因身上资金不足,与B中介公司约定次日支付中介费。杨某如愿将房屋出售,便在当晚约上朋友吃饭。杨某将该交易内容与朋友分享,但其朋友李某听后表示中介费最高上限不应超过交易总额的3%,并在当场向其出示网上查询内容。杨某听后认为自己受骗,在次日拒绝向B中介公司支付中介费,并表示B中介公司已收取最高限额的中介费6万元,不应再“额外”收取中介费。
  无奈之下,B中介公司向法院起诉,要求杨某支付中介费6万元及违约金3万元。法院经审查,B中介公司促成杨某与买家周某签订《房屋买卖合同》,合同约定杨某于签约当日向B中介公司支付中介费6万元,逾期将支付违约金3万元。该约定内容是合法有效的,最终,法院判决杨某向B中介公司支付中介费6万元及违约金3万元。

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案例:买卖合同无约定
  买家拒付中介费
  市中介协会透露的一宗案例里面显示,若在买卖合同中,交易当事人与中介方未约定中介费,但在其他协议有约定的,该约定内容同样具备法律效力。
  一宗案例显示,业主陈某委托A中介公司以140万元价格出售位于荔湾区某物业。2015年12月12日,在A中介公司的努力下,成功促成陈某与买家梁某以150万元价格签订《房屋买卖合同》,并在该合同约定由买家支付中介费30000元,但关于业主陈某支付中介费的条款被用笔划掉。由于陈某以高出理想价格出售物业,为表达对A中介公司的答谢,愿意支付中介费20000元以作为奖励,并签订《佣金确认书》,约定在递件后支付。
  2016年1月20日,A中介公司为买卖双方办理递件手续后,向陈某收取中介费,但遭到拒绝。陈某辩解称中介费已在合同中约定由买家支付,且买家也已支付了中介费,故其无需再向A中介公司支付任何中介费。A中介公司向陈某追讨中介费无果后,向法院提起诉讼。
  法院经审查,业主陈某通过A中介公司提供的中介服务已与买家签订《房屋买卖合同》,并签署了《佣金确认书》,确认其应于成功递件当天支付中介费20000元,陈某与A中介公司之间形成居间合同关系,最终,法院判决陈某向A中介公司支付中介费20000元。

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楼主发这帖的目的:既然已经通过中介卖出房子了,现在可以跟中介划清界线了😂欲盖弥彰,道貌岸然的背后其实是黑吃黑。
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楼主本来就是要求220实收,买家也是同意出220的,黑中介骗楼主说卖家只出217,想吞这3万块,这已是赤裸裸的吃差价行为,违背规则违背道德。中介先以这方式阴楼主拿好处,楼主真的可以不用理会的。为什么要纵容中介这种不道德行为?如果在卖房之前楼主承诺给一定数额的中介费,然后这单买卖中介如实告知楼主卖家出220万,再要求楼主照之前口头承诺给中介费,那么楼主的确该给。差价是差价,中介费是中介费,要想拿中介费须得合理合法规矩,凭什么要纵容黑中介这种龌蹉行为?这种黑中介就该吃一下教训。只能说楼里有些回复真是毁三观。
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灰灰_6116 发表于 2016-12-24 22:09
楼主本来就是要求220实收,买家也是同意出220的,黑中介骗楼主说卖家只出217,想吞这3万块,这已是赤裸裸的..

中介素质普遍不行较差,好中介,或者说专业中介太少
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中介先骗楼主,想吃差价在先,楼主腹黑在后,支持楼主!我们一切按合同办事!
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一个经纪人是一个参与交易的顾问
如果想获取买卖双方的利益到自己(口袋)
这个就不是一个经纪人该做的事

妈网虽然有好中介但是好少,下贱的中介最多,你小心被骂死

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这里的中介马甲真是多啊,自己想吃夹棍,骗完买家还说卖家不道德。还要警告人家要小心点,我想说的是这种事做多了自己出门要烧烧香才好,要是我是买家,我一定会再多出2万,包你中介开开心心过个年。
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