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楼主

发表于 2016-12-27 07:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 nanguohuayuan 于 2016-12-27 16:11 编辑

看了网上说南国花园是投资洼地，这两天去考察了，小区花园很大，住家气氛很浓，里面有幼儿园、门口是小学和中学，离地铁站很近，总体不错，但南国花园的价格的价格也不低啊，108.5方要690万了，133方900万，反正价格不低了
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回帖推荐

嘉宝baby 发表于17楼查看完整内容

跑马地小高层不错，南国小学比实验好？好在哪里？你看到的差距也是很小很主观的，我同事的女儿在实验读，语文考试90分以上已经在班排后面，她女儿初中去了天河省实。另一个同事在南国读，班上的成绩很一般，拼命补习要考外面的中学。南国也有很多住宅是没有厅出阳台，这点我是很不喜欢的。如果跑马地和南国差不多价格，南国不错，但如果贵很多，就不值，宁愿找别的地方。 ...

嘉宝baby 发表于23楼查看完整内容

天河区现在已经不搞全区统测，很难比较哪个学校的成绩好。南国新成立，所以狠抓成绩，开始成绩不错。但近来扩班，成绩已经下降了，而且好生源难找，未来我不看好。你看好肯定有你的理由，我也不是想一定要说服你。

嘉宝baby 发表于24楼查看完整内容

初生婴儿发言好积极哦，南国好不好，住下才知道，不是挂个珠江新城，就是什么都好。我从没说过跑马地价格要高过南国，我有这个钱，肯定不选南国，大把好地方选，你爱就买就买去啊。

不周山石敢当发表于77楼查看完整内容

这东西，不可能搬的 1、没地方去，再征地难难难 2、整个管网布局调整，投入可能比污水厂本身大很多很多 3、分区处理是基本原则，你会理解为什么每个区都有垃圾焚烧厂

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微笑向暖1202

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沙发

发表于 2016-12-27 07:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涨了一波，填平了
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3楼

发表于 2016-12-27 07:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果按自住，价格来说，翠湖山庄里面或者跑马地花园还可以淘到好房子。而且它们是位置并不差，只是有高架桥，望花园不受影响。学位比南国好，南国那个位置比较偏，其实配套并不好。
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4楼

发表于 2016-12-27 08:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不对吧，如果位置不好，前面的汇悦台不至于卖10多万一方吧。南国这边的位置还是比马赛公寓那边好吧，估计是房子旧点

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发表于 2016-12-27 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉不错
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6楼

发表于 2016-12-27 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖什么价是发展商挂的，值不值，自己看。位置更好的猎德天銮，也没这么贵。南国这边学位一般，楼龄长，地铁一条，公交少，购物不方便，近江也近城中村。如果不是有凯旋在旁边，估计那边配套更差，找个咖啡厅饭店都难。

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甜梨糖天銮好像定位是公寓，产权只有50年？汇悦台是住宅吧。发表于 2016-12-27 10:07

儿子闺女南国花园小区楼下有两个超市：港汇和胜佳超市，小区内也有菜店，银行N多。如果是指大型购物商场，马场那边有太阳新天地发表于 2016-12-27 09:53

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7楼

发表于 2016-12-27 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖什么价是发展商挂的，值不值，自己看。位置更好的猎德天銮，也没这么贵。南国这边学位一般，楼龄长，地铁 ...

南国花园小区楼下有两个超市：港汇和胜佳超市，小区内也有菜店，银行N多。如果是指大型购物商场，马场那边有太阳新天地

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宁静致远0824

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8楼

发表于 2016-12-27 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

南国花园绝对好过跑马地，翠湖更不是一个级别
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sisile 真的不是一个级别，跑马地和翠湖山庄价格涨不起是有原因的发表于 2017-1-26 17:54

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发表于 2016-12-27 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宁静致远0824 发表于 2016-12-27 09:53
南国花园绝对好过跑马地，翠湖更不是一个级别

什么好过跑马地，环境吗？交通吗？学位吗？除了环境，其他我想不到。

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儿子闺女跑马地的幼儿园还不错，公交多。很吵，我住中心花园都吵，一边是黄埔大道，一边是华快，噪音根本拦不住，可能因为一楼架空，穿过来的发表于 2016-12-27 10:13

儿子闺女我在跑马地住了三年，小孩在实验一小读了一年，后面转到南国小学了发表于 2016-12-27 10:11

儿子闺女跑马地户型极差，港式，小区很脏，离小学超远，实验一小还真不如南国小学，中学比南国中学有名气点而已发表于 2016-12-27 10:10

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10楼

发表于 2016-12-27 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖什么价是发展商挂的，值不值，自己看。位置更好的猎德天銮，也没这么贵。南国这边学位一般，楼龄长，地铁 ...

天銮好像定位是公寓，产权只有50年？汇悦台是住宅吧。

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嘉宝baby 天銮有住宅的，之前还降了价，新闻都有说，南一线望江，复式，近小蛮腰。发表于 2016-12-27 10:10

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11楼

发表于 2016-12-27 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，两个小超市，去太阳新天地要坐车吧？价格高的话我觉得不值得。这样倒不如天河公园那边。 ...

我都是走路过去，时间和跑马地走过去差不多，我以前就住跑马地，太了解了

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12楼

发表于 2016-12-27 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天銮好像定位是公寓，产权只有50年？汇悦台是住宅吧。

天銮有住宅的，之前还降了价，新闻都有说，南一线望江，复式，近小蛮腰。

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13楼

发表于 2016-12-27 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么好过跑马地，环境吗？交通吗？学位吗？除了环境，其他我想不到。

跑马地户型极差，港式，小区很脏，离小学超远，实验一小还真不如南国小学，中学比南国中学有名气点而已

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14楼

发表于 2016-12-27 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么好过跑马地，环境吗？交通吗？学位吗？除了环境，其他我想不到。

我在跑马地住了三年，小孩在实验一小读了一年，后面转到南国小学了

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发表于 2016-12-27 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么好过跑马地，环境吗？交通吗？学位吗？除了环境，其他我想不到。

跑马地的幼儿园还不错，公交多。很吵，我住中心花园都吵，一边是黄埔大道，一边是华快，噪音根本拦不住，可能因为一楼架空，穿过来的

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16楼

发表于 2016-12-27 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由嘉宝baby 于 2016-12-27 10:19 编辑

儿子闺女发表于 2016-12-27 10:11
我在跑马地住了三年，小孩在实验一小读了一年，后面转到南国小学了

跑马地小高层不错，南国小学比实验好？好在哪里？你看到的差距也是很小很主观的，我同事的女儿在实验读，语文考试90分以上已经在班排后面，她女儿初中去了天河省实。另一个同事在南国读，班上的成绩很一般，拼命补习要考外面的中学。南国也有很多住宅是没有厅出阳台，这点我是很不喜欢的。如果跑马地和南国差不多价格，南国不错，但如果贵很多，就不值，宁愿找别的地方。

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发表于 2016-12-27 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

跑马那边那么便宜是什么原因？
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发表于 2016-12-27 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉宝baby 发表于 2016-12-27 10:10
天銮好像定位是公寓，产权只有50年？汇悦台是住宅吧。天銮有住宅的，之前还降了价，新闻都有说，南一线望江..

都是50年公寓性质的，不能用煤气
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19楼

发表于 2016-12-27 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

居然有人拿南国和跑马地翠湖比。您有南国的房没？我帮你换，加十个平方换！
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