cenxx

   

不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53


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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了

1、户型
拜庭分拜庭一期和拜庭国际公寓（即拜庭..

这我都懂，但是它便宜很多嘛，你说现在值三万吗
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touchi2008

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刚刚去链家看到那一套125平方的国际公寓现在的放盘价420万了。

zaoge

   

不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53


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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了

1、户型
拜庭分拜庭一期和拜庭国际公寓（即拜庭..

我算了一下，拜庭的价格加上税负，跟凯字头的单价是差不多的。
所以基本上就是拜庭户型格局位置稍差，但新。凯字头位置好但旧。这个两个因素刚好相抵了。结果单价趋于相同。
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wo20162016

   

不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53


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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了

1、户型
拜庭分拜庭一期和拜庭国际公寓（即拜庭..

终于实地看了。最低的报价390。凯华3楼，东向。这样高的楼层和朝向有什么要注意的吗？

户型我倒是挺喜欢的。小区挺大，不过没有想象中的好。

最根本的，就是觉得总价还是贵了点。满五不唯一，各种费，额外就要20万了。
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zaoge

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个税1%，契税1.5%和中介1.5%，一共4点吧，你买一手也要交契税的呀。这样含税也就31500，我觉得还行。你觉得这个价位在中心四区的地铁站步行几分钟范围内有多少选择呢？
现在龙囍也涨价了，4楼以下也要卖37000。还不包括契税呢。

wo20162016

   

zaoge 发表于 2017-02-18 17:25
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个税1%，契税1.5%和中介1.5%，一共4点吧，你买一手也要交契税的呀。这样含税也就3..

单价虽然不贵，但是面积大。如果是118平方的，这个价格倒还勉强受得了。128的就有些超出极限了。
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zaoge

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看你预算了。这个你大概要准备390*30%+4%=132.6W的资金（如果是首套）

128能做出这种户型很不错了，中小户型还能南北对流在别的地方真的不多

wo20162016

390是东向，不是南北对流
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wo20162016

   

zaoge 发表于 2017-02-18 17:46
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看你预算了。这个你大概要准备390*30%+4%=132.6W的资金（如果是首套）

128能做出..

这个价格如果是朝向楼层好一点还可以去吐血拼一下，但是现在是三层，又是东向就有点纠结。
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cenxx

   

wo20162016 发表于 2017-02-18 17:11
不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53


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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了

1、户型
..

不看看拜庭吗？有便宜的
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cenxx

   

wo20162016 发表于 2017-02-18 17:52
390是东向，不是南北对流

拜庭有套大三房380就可以了，高层
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wo20162016

   

cenxx 发表于 2017-02-18 18:15
wo20162016 发表于 2017-02-18 17:52
390是东向，不是南北对流拜庭有套大三房380就可以了，高层..

我觉得和主园区差了一条街，真是差距极大…
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cenxx

   

wo20162016 发表于 2017-02-18 18:35
cenxx 发表于 2017-02-18 18:15
wo20162016 发表于 2017-02-18 17:52
390是东向，不是南北对流拜庭有套大三..

主园区贵很多啊，贵几十万
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zaoge

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那可能因为这个原因便宜吧（450那套是南北对流和高层吧）

wo20162016

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是6楼的，没去看。位置也靠近园区中央

zaoge

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我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结来纠结去，很快就没有400万打下的三房了。

cenxx

   

zaoge 发表于 2017-02-18 20:04
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我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结来纠结去，很快就没有400万打下的..

没错，纠结下就被人抢了
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辰辰妈511

   

cenxx 发表于 2017-02-18 20:06
zaoge 发表于 2017-02-18 20:04
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我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结..

1111111111111111111111111111111111111111
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zaoge

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多少钱？