zaoge

   

灿烂12345 发表于 2017-03-08 14:41
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广州对比其它大城市已经很良心了，买房子，效率很重要，又要价格便宜，又要地段好..

嗯，楼主实在是太纠结了。各方面都满意价格又好的房子极少，有也轮不到我们。只能说看到相对合适的赶紧下手，二手房更是如此。我第一次买房（一手）也是看了一次，第二天就去下定金。08，10，12，16几次买房都碰到快速上涨期，回过头真是庆幸自己下手快。
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wo20162016

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主要还是开始时候想着要大三房一步到位，一根筋没有转过来。等回过神来大三房太贵了，小三房价格也上来了。。。

zaoge

   

wo20162016 发表于 2017-03-08 17:54
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主要还是开始时候想着要大三房一步到位，一根筋没有转过来。等回过神来大三房太贵了，..

嗯，单价涨了就这样。看你的预算，以罗马为例，现在的行情300万出头就拜庭90多方 三房，或者少量100平出头三房。400万预算就低层或顶楼的128平，450-500万可以选朝向好楼层好的128平。再对照其他小区，各方面配套好的小区单价高，那么你面积就下调一个档次，各方面配套差一点的，那么面积就可以上调一个档次。看自己看重什么了。
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灰灰_6116

燕岗地铁周围几个小区400万内也有三房啊，海珠四百万内肯定能找到的
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zaoge

   

|辉记_4881 发表于 2017-03-08 18:11
wo20162016 发表于 2017-03-08 13:48
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我是兴高采烈地去，被泼了一盆冷水的回。..

她说雅居乐吧
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喵喵莲

珠江御景湾楼主你现在不加预算上不了车了，年后直到上周才放出一套144平的已经500万了，而且150平以下小户型很少放出来的，我们幸好在去年年中及时上车了。这边和罗马家园一样，洼地去年下半年开始已经被慢慢填上了。锦绣半岛还有珊瑚湾畔那些我们当时也去看过，最后还是回到海珠区，当时御景湾和罗马家园价格跟那边差不多。但是上下班时间那个塞的啊，直接放弃了。
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normndie

御景湾环境一流，但是不通地铁😄，改善型，房源很少。
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zaoge

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是的，当时也有考虑这个，但最后还是买了罗马。考虑到家里父母不会开车，没有地铁还是不太方便。
罗马现在江景大户型也很贵了，算上税，已经破4万了。因为都很新，加之龙喜高层都卖完了吧。

辰辰妈511

   

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这个楼盘价格一直跟罗马差不多，或略低10%吧。大户型为主，小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就 ...

我上面发的那个盘卖了，中介说卖了3.5万一方，不知真假，朝马路的
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touchi2008

估计小区南向的很快破四，现在LJ国际公寓一套小三房放盘价已经4.3万
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normndie

太疯狂，去年10月只要350万，128方高层
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不周山石敢当

   

|辉记_4881 发表于 2017-3-11 11:47
很正常的，按现在的楼价这里上4万很合理

贵的让人心塞！！！但与番禺、黄埔3万的房价比，
考虑番禺（远、洛溪大桥的塞）、黄埔（石化污染、黄埔大道的塞）的不足，
这里上4万，反映了客观的比价了。

zaoge

安居客的小区均价基本可靠，涨的最快就是元旦后的这段时间。不过去年底可以选择的单位挺多，而且均价的价位有好多南北对流的单位可选。现在卖的单位不多，很多都是北向的。好朝向少且比均价要高。所以如果比较同户型朝向楼层的单位，实际涨幅要更高一些。

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barrycheng

   

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估计小区南向的很快破四，现在LJ国际公寓一套小三房放盘价已经4.3万

4.3小三房是东南向，全新未入住，就是楼层低了些😆
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vina123

   

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楼主赶紧去问下，我刚看中介发了一套罗马小三房出来

MM可以私我中介联系方式吗
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vina123

   

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中介说这套是最笋的，那边涨疯了，中间的2楼128都敢放470。

请教一下辰辰妈罗马两房的户型哪一座有？
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barrycheng

   

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请教一下辰辰妈罗马两房的户型哪一座有？

凯旋 凯御 凯华，不知道还有没😳
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