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[谈房论市]

分享你的“奇葩”购房故事,领精美礼品!

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    • 你的另一个娘家

    • 孕妈必用 谁用谁好孕

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大家好,我是桃叶仙
你们可以叫我神仙姐

1.gif


年底了
大家还在忙着唱歌喝酒跳舞吗?
哎,这些还不是换一个地方玩手机而已?

2.gif


既然要玩手机,不如就做点有营养的事
聊聊今年的网红吧

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别想多了,我说的是广州楼市~

今天楼市红红火火恍恍惚惚
全市均价从年初的1.5w上涨到年末1.7w
涨幅约高达13%
当然大部分楼盘的涨幅还不止这个数

今天上车,可能人人羡慕
账面上增值的资产可能有好几位数啦

4.gif


但是买房路上的心酸故事,谁知?

一手房,一犹豫
年初能买的三房,可能年末就变成厕所了

二手房,寻寻觅觅
遇到返价的买家,吃差价的中介
一不小心给多了十几万
被人嘲笑人傻钱多无所谓
有所谓的是这全是血汗钱啊!

5.gif


既然这样,今天就来聊聊:

【买房路上,你遇到的“奇葩”的购房故事吧】

无论你是买一手房还是二手房
你有遇到多奇葩的销售/业主/中介?
或者你有没发现从年初到年末
最奇葩的是自己?

不怕你的故事不够奇葩,就怕你不说

欢迎后台回复你的购房故事

神仙姐将会精选回复
放入下期的“奇葩购房故事”当中
并且为票数最高的三个故事

送出三份小小的礼品

第一名:家用酸奶机

6.png


第二名:手机大礼包
(自拍杆+移动电源+LED 照明灯+ USB数据线+手机支架)


7.png


第三名:青花三层饭盒

8.png


对话框留言砸神仙姐吧~



妈妈网:婚姻法房产讨论】

[p=28, null, left]老公出轨离婚,一起供的房子竟没我份?
为了买房假离婚,老公却假戏真做,带着房产跟小三结婚了?[p=28, null, left]婚姻中房产问题,我们该如何保障自己的权益?

  本周四(12月29日)晚7点半到9点半,专攻婚姻家庭法律的资深律师,通过经典案例的剖析,给大家普及婚姻财产法律知识。欢迎大家一起进群学习,进群扫码或加小编微信smuzhong



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二排占个楼咧~
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哈哈。小编文笔很幽默
金秋十月,感恩回馈! 装修团购,神秘名额,等你来嗨 !详询:13632206473(WX同步)QQ:1911972760
鑫鑫贝贝妈

大 本

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我来分享一下我的买房奇葩事,买的佛山南海黄岐新荔湾的二手三房,为了小朋友上黄岐二小的公立小学买的。房子交易都很正常的完结了,奇葩的是有个两平方的车位现在过不了户,原业主有土地使用证和房产证的,当时没有网上预约,中介很辛苦地排队让我把所有的税费和出踪地图的费用都交了,最后一步更名时房管局那边说过不了户,等了很长一段时间告知我原因是一手业主与开发商车位签的是使用权合同而不是所有权合同,我说二手业主的证是怎么办下来的,他们说不知中间哪出了差错导致办了两证,证要取消作费,让我去退税。好吧,我也不是一个多事的人,退税就退税,结果跑去税局一问上缴了的税费不是那么容易退的,那我只能选择更容易走一点的路,就是去了法院起诉房管局让它给我办理过户手续。顺德法院受理都有一段时间了到今天都没回音啊,我今天又不记得拿受理回执看一下上面的电话号码了,记得当初上面好像写的是7天内处理的呀。
人无信则不立

男孩贱着养,女孩贵着养
小猪猪

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哦。那就没我什么事了。我两次买房都超级顺利,超级快的。而且每次都赶在房价大涨前和政策调整前。哇咔咔。
吃奶这个事儿是我和孩子两个人的事,其他人啥也别说。

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占楼,周末收房,回来再扒
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回复 桃叶仙 的帖子

2016年三月底,将一套外租的小房子出售,当时心急,就匆匆地签了约,买方是母子俩,当时他们说他们是四口住,我就说了,我的房子很小,二房,不够住的,要考虑清楚,中介为了促成交易,一个劲地游说买方,他们给贰万定金前,我说你们买了不要后悔,现在后悔还可以退回定金,然后开开心心地去旅行了,玩了大半个月回来,问中介他们的贷款批了没,中介说快了,下周可以去办理手续。然后就同老公商量,不如去看楼,很快看中了套复式,在某知名网交易,当时也跟中介卖方说了,目前无名额买房,等那套过户先,卖家觉得可以等,给了五万定金及中介费一半就签了购房合同,到了周末,再给电话中介,中介又说银行还没审批完,估计要五一后,五一期间,我越想越觉得不对劲,公积金也不可能审批那么久,快二个月了,怎么没点信息,这时候,买家提出要提前入住,给租金,然后跟家人商量后,觉得不靠谱,没同意,然后给他们放东西,放卖前跟租客说了要卖房,要搬房子了,租客也很配合,买家又说下周可以办理过户手续了,办了就搬进去,于是,租客本来想租到他们要搬进去才搬走的,都匆忙搬走了。     过了一周,我问买家批了没,她回答说没,问中介又说没,于是问了他们办理按揭的公司,按揭公司说,他们根本无条件申请公积金,因为他们三月公积金要6月份底才能交,不符合公积金条件,必须要买到四月份公积金才能申请,马上联系中介买家,买家不听电话,中介才提出要他们做决定,改商贷,买家不肯,提出不买了,三个月不够,等够三个月才解约,于是就退了六千多给他们,解了合同。房子重新放卖,遇到好几个买家,觉得不靠谱都不卖了。
    直到10月底,终于把房子卖出去了,12中旬底终于办理好过户手续,重新开始看楼之楼,越看越心寒,三月订的复式涨了一百多万,周边楼盘都涨了三分一,按心中想法,必须南州之后才能直到自己合心水的楼,看了大概十天,在12月30号终于无意看中了一套,就匆匆下定(这个时候真是恐慌性买房),现在就是等着办理按揭及过户手续了。
   经历这次买卖交易,个人认为,买卖双方都是说缘分的平时都会有沟通的,我的第一个买家真的完全不同我们沟通,不断地说谎话来拖延时间,中介也是无职业操守,收了中介费就懒得管。后来买家就一直跟我有沟通,银行审批进展基本都汇报,大家都建立了良好信任关系。
     签订合同时,必须把违约金说清楚,我的第一家买家就无提及,当然跟中介版本有关,像某网及大公司都会写得很清楚,这次第二套我就要求写清楚,并且定金我给了10万,对方违约就必须返还我20万最起码的保障。
     第一次的买卖损失了约10万元,真是惨重损失,定金五万,中介费2.8万,租金9个月2.5万,10+万了。
     选择好的中介,碰到好的中介真是省很多金钱精力,我特别感谢某网的中介小黄,虽然两次买房都不是他经手的,但是他会从专业及市场动态同我分析,推荐适合我的楼盘,希望下次换房可以找他交易。
     最后就是复式的业主很感激我,因为收了我定金,房子没交易成功,放到现在已经涨了一百多万了,我也买不起了。



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我有套海珠区江南西的小户型房子出售,江南一小学位,想看房请联系我。楼梯楼,5楼,东南向,通风采光一流,离地铁站半分钟
形ma

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学习了,感谢

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我之前去租房有一个很奇葩的,等下班后再慢慢码

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我去年一年买房的故事可以写书。
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多看看学习学习 我也要准备看房了

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哈哈。小编文笔很幽默
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