我要上户口

   

角落里的猫_6337 发表于 2017-01-09 14:56
我要上户口 发表于 2017-1-9 14:31
我认识的朋友恰好跟你相反，十个买了南沙的十个都说要再买一套南沙的，..

现在没放开限购库存都消化的差不多了，放开限购那房价还不上天哪。要什么等深中通道建成?走虎门大桥到前海半个钟都不用。南沙房子你以为是广州客买完的呀，是中船和中铁十多万员工过来买的
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lilyxuli

   

我说说优势和劣势吧!!!
   位置是在南沙儿童公园旁边!!!
   优势:①在儿童公园旁边,就只有200米的样子

1万多，我宁愿买个市区旧小房子住着，

包子真有肉

不值得
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嘉宝baby

   

小小刀 发表于 2017-01-06 11:25


一万二，也能买到地铁口附近不错的二手楼了，不要过于纠结一手二手的问题
换了是我，宁肯要好地段的二手..

现在南沙的楼价都涨上去了，豪庭估计要一万六。现在地点好的楼盘很少放盘，因为最新的拍地价高，大家都知道未来新楼起步价3万，都捂盘不卖，怕卖便宜了。
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角落里的猫_6337

   

我要上户口 发表于 2017-1-9 15:57
现在没放开限购库存都消化的差不多了，放开限购那房价还不上天哪。要什么等深中通道建成?走虎门大桥到前海 ...

这就不对了,我还真有认识中铁的人,他们是公司搬过来的时候,政府就给他们批了地,让他们公司直接走南沙可以起地盖住宅房子.中铁自己建的房子内部直接消耗掉了,而且还不用抢,价格比南沙市面上的那些房子都便宜几千块钱一平米.当然,也有后来去到的没有抢到内部房的,但是毕竟是少数. 所以你说南沙的房子都给中铁和中航的购买了,我不认同. 就我知道的某楼盘60%都是投资客!!

我要上户口

   

角落里的猫_6337 发表于 2017-01-09 17:43
我要上户口 发表于 2017-1-9 15:57
现在没放开限购库存都消化的差不多了，放开限购那房价还不上天哪。要什..

有投资客并不等于南沙鸟不拉屎，正因为南沙有大发展才有60%的投资客，看了这个数据我更看好南沙鸟
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windowsi

你还买二手房好点

角落里的猫_6337

纠结呀……已经下了定金的。。
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我爱妈妈网lol

   

角落里的猫_6337 发表于 2017-01-09 11:06
kittygz 发表于 2017-1-9 09:55
没去看过阳光城就不评论了，我买哪里缺点确实多，但是荷包君就那么瘦小😀但..

还贷至少要5000左右，2000还不如不租。收回来随便粉刷下都1万多了。现在租金都是3000-6600
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我要上户口 发表于 2017-01-09 14:31
brwfsw 发表于 2017-01-09 12:01
十个有9.9个买南沙都是说等3 5年涨了就卖了换市区
问题1.个个都卖，谁来买..

是的啊。有邻居就是想再买，认识些邻居也是在南沙买了2-3套的。自己住了舒服，也买给老人家住一套
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惠州大峡谷 发表于 2017-01-10 01:45
中介到处找投资客接一手盘，缓解一下开发商压力，60%都已经说少了，80%差不多。..

过来开发的都是有实力的开发商，霍家开发南沙30年左右，越秀差不多20年。去年这些地产商拿了南沙政府1个多亿的补贴，这两年重点搞中介用，就是活跃房地产买卖和租赁。因为现在南沙住宅差不多了，开始重点发展写字楼和商铺了，住宅现在是饱和，有房子的都抓着在手，放盘出来的大多是缺钱
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大树底

现在南沙价格1.2万的房子，要么就是质量非常差的房子，要么就是周边环境不好，再要么就是远离南沙主城区。

阳光城丽景那么大的楼盘，相对来说房子质量应该不会太差，主要的硬伤就是太靠近化工区。然而即便是这样，去年年底一次开盘，居然以均价1.2万的价格硬是卖掉了436套，据说场面还非常火爆，让人大跌眼镜。

师大附中肯定会建，而且阳光城丽景湾目前交通的确有点不便，但有个情况值得注意：未来南沙环岛轻轨经过这里设站，大概两个站就到万达广场，过桥就是蕉门地铁站（广州地铁4号线、15号线、广中珠澳城轨交汇换乘）。
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大树底

   

小小刀 发表于 2017-01-06 11:25


一万二，也能买到地铁口附近不错的二手楼了，不要过于纠结一手二手的问题
换了是我，宁肯要好地段的二手..

你大概活在梦里，滨海悦城南边二手房已经2.4万了，北边也过2万。中大城二手也1.9万了，什么叫添点?
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嘉宝baby

   

大树底 发表于 2017-02-07 13:18
现在南沙价格1.2万的房子，要么就是质量非常差的房子，要么就是周边环境不好，再要么就是远离南沙主城区。
..

据说因为附近是化工厂，师大附中停工了，小虎岛的化工厂的确是个问题，让人望而却步。
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大树底

   

嘉宝baby 发表于 2017-02-07 19:16
大树底 发表于 2017-02-07 13:18
现在南沙价格1.2万的房子，要么就是质量非常差的房子，要么就是周边环境不..

如果南沙小虎岛化工厂能迫使华师附中不建了，那当局肯定会考虑让这些化工厂搬迁。
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南沙看房

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我不认同，我就是中铁的员工，虽然搬到南沙，中铁和中航都是长期出差在外的工作性质，在公司的时间一年中有一个月的时间就不错了。公司同事收入一般，领导层买的多点，一个小职员没有买，及时有买的大多也处于投资的心里。所以以后房子卖给谁，是个问题。

南沙看房

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买的哪个盘？

艾小屿

   

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这就不对了,我还真有认识中铁的人,他们是公司搬过来的时候,政府就给他们批了地,让他们公司直接走南沙可以 ...

南沙确实是大批大批投资客，加几个置业群就一清二楚了
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大树底

   

艾小屿 发表于 2017-02-24 12:28
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这就不对了,我还真有认识中铁的人,他们是公司搬过来的时候,政府就给他们批..

无论是刚需还是投资客，这都没啥关系，反正是卖出去了，总比天津滨海响螺湾、鄂尔多斯等地方，大批高楼没人买烂尾强。

阳光城丽景湾都卖断货了，最近一个月网签了500多套，南沙销量夺冠。好像最近又要开盘，18和19栋，人消费总有一种从众心理，再差的房子，只要大家都买，就不愁没人买。。
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skycristal

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你觉得丰庭的二手楼如何呢？