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急问147方二手房需要交哪些税?在线等

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听卖家说他是过五年唯一。假如房子200万,买时120万,各种税多少?我是按首套购买。在线等,谢谢!
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非普通住宅过不过五年没什么区别
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回复 tristaness 的帖子
非普通住宅过不过五年没什么区别


那现在是要交哪些税呢?
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你同距倾各付各税就好简单得啦
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唯一的话,叫业主找购房发票出来,可以按增值部分来征增值税。而且不用交1个点的个税,可以省一大笔税费。
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回复 bibo2008 的帖子
过五唯一的话,叫业主找购房发票出来,可以按增值部分来征5.6%的增值税。而且不用交1个点的个税,可以省一 ...


首先谢谢大家热情回复。总结一下,分两种情况,1,套内没120的话,业主方过五年,所以免营业税;又因为唯一,所以免个人所得税;我因为首套,所以契税是房屋总额的1.5。2,套内过120,按豪宅计算,又分两种情况,如能提供发票,营业税是发票差额的5.6;个人所得税是差额的20%,但因为唯一,免征。不能提供发票的话,是总额的5.6; 个人所得税,是总额的1%,唯一的话还是免征;我契税仍旧是总额的1.5%。不知这样理解对不?
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另听说如果业主一方非广州户口,但是广东省内户口的话,还要提供户口所在地的套数证明?假如业主在户口所在地有房,是不是个税就免不了?要按总额的1个点或者差额的20%?
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回复 itimo 的帖子


首先谢谢大家热情回复。总结一下,分两种情况,1,套内没120的话,业主方过五年,所以免营业税;又因为唯 ...


按差额交是免不了
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回复 宁静致远0824 的帖子
差额20%的个税,所以你还是要选择全额交


假如他确定是唯一房产,也免不了吗?如选择营业税按发票差额,个人所得税一定也是差额的20%?
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急问147方二手房需要交哪些税?在线等
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