sjgc

   

嘉宝baby 发表于 2017-1-17 15:41
09年，我买天河体育中心附近，亲戚买荔湾，当时楼价一样，亲戚买的还是一手楼。现在楼价差1万多2万，所以不 ...

是的，就是想表达这个意思，想想假如你现在卖掉买你亲戚那里是不是就可以多出一两百万了。对于现在毕业时间不长经济有限的，精打细算一下没什么不好如果喜欢新城区就一举两得，如果以后喜欢老城区再换回去就是弯道超车，没什么不好。

sjgc

   

|熊高儿 发表于 2017-1-17 12:43
超级城市已规划，今后将广佛清一体化，按外国的经验，资源都虹给中心区一点 ...

广清一体化这个难说，只要不是行政区域的合并都叫广州，可能只会是佛山的一厢情愿，相对来说广州现有行政区内向东向南安全点。京津城际快铁想疏散北京的人结果天津人跑北京去了，大阪的人跑东京去了。。。

crappy

   

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2015年，人均GDP，天河低于越秀。

人均GDP越秀还低于萝岗呢，有意义么。。。
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嘉宝baby

   

_随便丸丸 发表于 2017-01-17 15:56
嘉宝baby 发表于 2017-01-17 15:41
sjgc 发表于 2017-01-17 14:43
嘉宝baby 发表于 2017-1-17 14:22
以后广..

其实体育中心一带讲粤语的还是不少，只是你少去那边， 天河的土著城中村居民也不少。我也想老城区发展，但目前看，机会很小。人是要顺势而为，连广州市书记都是北方的，又怎能阻止新区发展？同是广州，又怎么分哪个区？以后好的工作只会集中在东部南部，难道你能阻止人群的流向？阻止你后代的选择？保育广府文化应该，但我希望广府人是与时俱进，不是固步自封。
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sjgc

人口往上翻几代有多少人是土生土长的呢，广州近百年户籍人口增加了多少倍?可能城中村的地主世代是本地的比例高于目前广州户籍人口，之前看到一个说法 排外的上海人往往是近两三代新入上海的，自以为优越感。。。
别刻意纠结老广新广，此贴目的是谈城市发展趋势与房价未来相对涨幅比较大的区域。

傻呼呼的肥宝宝

   

sjgc 发表于 2017-01-17 12:05
|游民韭菜 发表于 2017-1-17 11:35
这个趋势很明显了，有些人选择性忽视!一到房价上涨，就刻意贬低
是的，..

的确
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sarahwindy

如果我有钱我就去南沙买，可惜我刚需第一套才装修还没入住，我都想借钱去南沙买，可老公竟然拿仅有的一点钱回老家买宅基地建房子，那鬼地方村子里连公交车都到不了，私家车都只有一条道才能过，而且路边都是水也没法拓宽，多少年了都没改变过。重点是已经有了一栋几年前建的三层小楼了，过年过节都不回去住，不知道我老公和我公公怎么想的。鼠目寸光。
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角落里的猫_6337

我就这样说....现在坐4号线从东圃和车陂南那边坐地铁,没有个3~4趟你根本都上不去.那人夸张的你根本不想上车,在去杨箕村地铁口坐地铁,基本都是老广在那边住了!!!!未来,一定是向东向南发展!

皮皮仔仔

废话太多，哎没有哪好哪坏，看自己条件，我买不起房，暂时住越秀。方便就好
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那些忧伤或快乐的时光

过十年，哪里的房子都会涨

坏阿姨

希望餐饮店老板看了楼主帖子后把市区的美食开几家到萝岗来
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靓妈加宝妈

😉
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Do_BaBa

番禺南沙萝岗要成为天河或者越秀这样，20年内基本不可能的。
越秀是老城区，有基础，加上教育医疗等公共资源丰富，优势很明显；
天河发展恰好是跟中国改革开发后的大发展同步，以金融/高科技/高端商业起家，在这些行业的人推高了天河的房价。

那么，番禺有什么？南沙有什么？今后20年经济还会像之前一样高速发展么？  有交通便利，丰富的教育医疗资源么？有很多高薪工作吸引人才么？ 通了几条地铁，搞了几个概念性的区域规划，在我看来充其量就是政府卖地，开发商买房子而已。要发展成 天河区中心现在的样子，最少也要20年。况且 海珠区也有大把的地买没卖。

什么时候你们看到 银行总部/国企总部/高科技公司 开始往番禺南沙萝岗 搬迁了，什么时候再谈。

爽哈哈

😄
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sarahwindy

   

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只要没拆迁可能 农村建房子没价值，你这种情况我身边太多了，现在后悔不已。这种感觉有部分人尤其是老人 ...

是啊，跟我老公说不清楚，我妈生病都不肯动手术，一方面老人总怕手术台上下不来，另一方面也是觉得怕花儿女钱，我老公个傻B还说买了地基转手就卖，妈的谁买你的啊，农村人口流失的跟什么似的，我们都广州落户以后不会回去了，艹。我前几天闹翻了，以后房贷孩子的钱我不放在第一了，先自己花，爸妈生活费给足，剩下再考虑房贷和孩子的钱。妈的，我省吃俭用给家用，我妈知道我手紧都不要我钱，他倒好，拿去给他爸买面子。艹
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sarahwindy

   

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只要没拆迁可能 农村建房子没价值，你这种情况我身边太多了，现在后悔不已。这种感觉有部分人尤其是老人 ...

不好意思啊，平时不说脏话的，说到这个真好烦啊
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一个傻瓜啊

以前广州的商业中心在南方大厦那边，九十年代转向北京路，2000年后天河体育中心和珠江新城兴起，有很明显的从西到东的轨迹，三者之间的距离大概都是3到5公里之内。
但是并不代表广州市的城市中心要不断向东向南转移，城市的中心主要是商务中心为标志，既有商业也有行政，很明显珠江新城将成为未来的城市中心，但如果政府机构行政中心不从北京路一带转移的话，那么城市中心也就止步于珠江新城一带。最终广州市的城市中心，就定位在北京路到珠江新城天河体育中心这一大区域内，而不会再向南向东转移。
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一个傻瓜啊

改革开放以后，深圳异军突起，从一个小农村发展成一线城市，有产业有金融有技术，但并不能取代广州在广东省的中心地位。这说明了什么？说明了光有商业工业产业是不够的，还要有来自传统的行政权力基础。
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