70年产权的公寓，跟70年产权的住宅有什么不同？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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晴天去放风

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楼主

发表于 2017-1-19 21:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近中介介绍了一套花都的公寓，83平的78w左右，说是七十年产权的，首付可以做三成就行，带附近小学的学位。但是不能明火，物业水电都是按照商业的来。
来自[广州妈妈iPhone版]

回帖推荐

稳食真系艰难发表于21楼查看完整内容

说的是产权证的属性，公寓商住地弄的，开国际玩笑有70年产权？除非开发商承诺没证的公寓

置业顾问老王发表于25楼查看完整内容

不懂就别说话，自己上网查下，如果在住宅性质用地盖的公寓就是70年，商业用地40年，综合用地50年

稳食真系艰难发表于27楼查看完整内容

你还置业顾问呢，我不想埋汰你。你要是拿住宅公寓来说事的话，我想问问你，产权证写的是成套住宅吧天才？哪个公司的你？如此不专业，没文化真可怕！还有户型有优势吗？又不能商业化，我都不想说你了

置业顾问老王发表于28楼查看完整内容

你见过200多方的公寓吗？朋友，有空去西樵樵岭国际看看，这种70年产权的公寓是那些沙比比的开发商喜欢弄的，事实是70年产权，你爱信不信，懒得理你

点评

IOU2013 花都哪个楼盘啊发表于 2017-4-5 21:32

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晴天去放风

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沙发

发表于 2017-1-19 21:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晴天去放风的帖子
最近中介介绍了一套花都的公寓，83平的78w左右，说是七十年产权的，首付可以做三成就行，带附近小学的学位 ...

问题没写完手快快就点了发送，囧...就想问问大神们这个要入手的话会不会有什么隐忧……对了附近的住宅楼价去到一万二三了...
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2017-1-19 21:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住宅型公寓？如果房产证是住宅型就没问题，如果写的是公寓，那中介估计是忽悠你了
来自[广州妈妈iPhone版]

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沛沛

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4楼

发表于 2017-1-19 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓有70年的？
来自[广州妈妈Android版]

点评

大爱油恩，别说公寓有70年，住宅都有50年的，请参照重庆，新楼现在都是50年的。发表于 2017-1-20 08:49

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晴天去放风

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5楼

发表于 2017-1-19 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mandyzeng0926 的帖子
住宅型公寓？如果房产证是住宅型就没问题，如果写的是公寓，那中介估计是忽悠你了 ...

如果写着住宅型公寓的话，是不是就可以跟写着住宅一样了？
来自[广州妈妈iPhone版]

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沛沛

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6楼

发表于 2017-1-19 22:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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中介是这么说，网上搜是有住宅型公寓这个说法的

😳不懂
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7楼

发表于 2017-1-19 22:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有可能没有房产证的
来自[移动wap版]

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置业顾问老王

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8楼

发表于 2017-1-19 23:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主，是有70年产权的公寓，和住宅差不多的，只是没阳台不能明火，佛山西樵也有，一般都是80方以上带学位
来自[同城圈Android版]

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713天空心情

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9楼

发表于 2017-1-20 00:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就目前税制来说，二次交易的税率完全不同。这才是关键点，因为涉及流通性。
来自[广州妈妈网iPhone版]

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10楼

发表于 2017-1-20 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓有70年的？

恩，别说公寓有70年，住宅都有50年的，请参照重庆，新楼现在都是50年的。

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装修之星

11楼

发表于 2017-1-20 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房产证是写住宅的，事实上就是住宅，只是面积小，密集，按照公寓的管理模式管理，不准使用明火，只能用电磁炉。

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风吹杨柳飘啊飘

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12楼

发表于 2017-1-20 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

物业管理费、水费、电费贵点咯

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BB猪妈妈

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13楼

发表于 2017-1-20 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果有学位的，100%不是商业性质的公寓，只是名叫公寓的住宅

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晴天去放风

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14楼

发表于 2017-1-20 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 713天空心情的帖子
就目前税制来说，二次交易的税率完全不同。这才是关键点，因为涉及流通性。 ...

对，所以想确认这个以后转手时会不会按照公寓的来，如果是的话那果断要弃啊
来自[广州妈妈iPhone版]

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晴天去放风

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15楼

发表于 2017-1-20 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复置业顾问老王的帖子
楼主，是有70年产权的公寓，和住宅差不多的，只是没阳台不能明火，佛山西樵也有，一般都是80方以上带学位 ...

转手的那些税啊什么的也按照住宅来的吧？
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16楼

发表于 2017-1-20 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

水电是商业？产权又住宅？这个有问题吧……我也刚入手一套二手的名称上叫公寓，但产权住宅，水电都按住宅来算的，也有学位，也是70年的。

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稳食真系艰难

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17楼

发表于 2017-1-20 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复置业顾问老王的帖子
楼主，是有70年产权的公寓，和住宅差不多的，只是没阳台不能明火，佛山西樵也有，一般都是80方以上带学位 ...

说的是产权证的属性，公寓商住地弄的，开国际玩笑有70年产权？除非开发商承诺没证的公寓
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