请教：公寓不占名额，那如果首套是公寓，之后再买商品房算第一套还是第二套？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-1-22 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

公寓不占名额，那如果首套是公寓，之后再买商品房算第一套还是第二套？
昨天被家人问起，刚好他们有个同事的女儿就这么买了.....

回帖推荐

bibo2008 发表于4楼查看完整内容

如果公寓是属于商业性质的，房产证上面有写明，那么就不影响之后按首套房申请商业贷款，目前是这样。

猫儿朵朵发表于9楼查看完整内容

楼上珍房不专业啊，首套是公寓，不管有没有贷款，再买住宅都算是首套，三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定，因为我家的商业公寓还贷中，去年再买一套住宅算首套，首付3成85折利率。

淡定的晨晨爸发表于13楼查看完整内容

您好，你的公寓和住宅都在广州吗？

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沙发

发表于 2017-1-22 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓贷款买的吗？有贷款再买第二套住房首付要给7成

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找乐旅行者

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3楼

发表于 2017-1-22 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kamui 的帖子
公寓不占名额，那如果首套是公寓，之后再买商品房算第一套还是第二套？
昨天被家人问起，刚好他们有个同事 ...

算一套
来自[广州妈妈iPhone版]

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你在听风吹我在等你归

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4楼

发表于 2017-1-22 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

认贷。。

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5楼

发表于 2017-1-22 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bibo2008 于 2017-1-22 16:24 编辑

如果公寓是属于商业性质的，房产证上面有写明，那么就不影响之后按首套房申请商业贷款，目前是这样。

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6楼

发表于 2017-1-22 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

综上所述
意思是假如公寓是全额，那么之后商品房就不影响名额
假如公寓需要贷款，那么之后买商品房按照认房认贷的政策，是按第二套首付7成的条件
这样理解？

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7楼

发表于 2017-1-23 08:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问题是现在广州有没有认贷，如果有就第二套必须七成
来自[广州妈妈Android版]

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8楼

发表于 2017-1-23 23:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上珍房不专业啊，首套是公寓，不管有没有贷款，再买住宅都算是首套，三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定，因为我家的商业公寓还贷中，去年再买一套住宅算首套，首付3成85折利率。
来自[移动wap版]

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9楼

发表于 2017-1-24 08:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猫儿朵朵的帖子
楼上珍房不专业啊，首套是公寓，不管有没有贷款，再买住宅都算是首套，三成首付商贷享受首套优惠利率。我很 ...

是啊，完全不影响
来自[广州妈妈iPhone版]

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10楼

发表于 2017-1-24 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那么就是说首套公寓是不影响名额
那就挺不错的

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11楼

发表于 2017-1-24 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不影响名额而且不影响贷款

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淡定的晨晨爸

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12楼

发表于 2017-3-23 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复猫儿朵朵的帖子
楼上珍房不专业啊，首套是公寓，不管有没有贷款，再买住宅都算是首套，三成首付商贷享受首套优惠利率。我很 ...

您好，你的公寓和住宅都在广州吗？
来自[广州妈妈网Android版]

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淡定的晨晨爸

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13楼

发表于 2017-3-23 12:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 2008米米的帖子

是啊，完全不影响

买公寓相当于买了个商铺。再买住宅应该不影响。
来自[广州妈妈网Android版]

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