嘉宝baby

三个楼盘都看过，万科层高2.6米，很压抑，采光差，给我就不要了。龙光一期户型好，二期户型奇葩。小区物业管理落后。豪庭靠写字楼，人车不分流，金隆小学据中介说不错，课外兴趣活动多，还有外国人上口语课。其实三个楼盘都有缺点，但其他楼盘证不过两年，贵。位置来说，悦城里面，中惠都好，云山诗意和隽城环境几好，御城新。
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轻一尘

其实我很关心一个问题，想问豪庭业主，，修地铁时有影响吗？
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janezou

   

轻一尘 发表于 2017-2-17 12:01
其实我很关心一个问题，想问豪庭业主，，修地铁时有影响吗？

说的是四号线的延长线吗？没有影响啊。倒是之前越秀总部那里修的时候靠近十字路口的感觉有点吵，不过现在已经都过了吵的时期了。豪庭就是人车不分流，还有由于中间的别墅区，小区里面显得比较拥挤，小孩活动空间不大。不过碧桂园的管理还不错。现在的房子都是学区房而不是学位房了。光有房子还不能上对应的小学，要把小孩的户口迁到该房子里才可以。

janezou

   

奋斗吧168 发表于 2017-2-17 11:50
我个人介意，万科楼盘好点。不明白就是为什么不买新房，去找二手房，二手房楼龄使用年限短，而且税费又高， ...

我反而觉得在南沙二手房的性价比比新房高。相同位置的二手房价格便宜不少，而且南沙的很多二手房其实是没有住过的次新房，跟买新房一样。至于税费，二手房比一手房多了中介费和个税，但是少了维修基金。南沙房子总价不算高，中介费一般可以砍到1.5个点或者以下，个税一个点，综合算下来税费也多不了三四万。而且二手房交楼时间没有那么长，如果是自己住的，又少了大半年甚至一年多的房租，这个怎么也要一两万吧。就拿越秀的二手隽城和新房御城，单价御城比隽城至少高6千，而地段，学区，配套什么的，我觉得没什么区别。我之前看过隽城，里面很多放卖的房子真的是没有住过的。而且隽城离万达还更近。个人觉得后面御城也变成二手房后与隽城的价格差距不会太大。

奋斗吧168

楼价有贵点的，也有便宜点的，看您首付预算喽
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朱七七

   

南沙碧桂园豪庭，万科府前一号，还有龙光，那个二手楼盘好点，有带学位？想在这3个选一个，另外孩子要读书 ...

麻油你好，妈妈网有南沙置业群哦，可以进群跟大家一起讨论哦，进群加小编微信(备注：南沙)：zhuqiqi_mama

琅乖乖

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万科小三房，f区东南单边位的，我家就是，呵呵。但是买一没谈好，所以卖一暂时急不得，但是是要打算卖的。

琅乖乖

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万科层高2米8，不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是万科业主。

小菱角

万科那里有没有比较安静南北对流的户型啊，或者其他楼盘有没有呢？
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嘉宝baby

   

琅乖乖 发表于 2017-02-17 16:34
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万科层高2米8，不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是..

这个不是我说的是几家中介都这样说，层高多少，走进去就可以感受到，再不实地量量最清楚。
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moli1108

   

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我个人介意，万科楼盘好点。不明白就是为什么不买新房，去找二手房，二手房楼龄使用年限短，而且税费又高， ...

南沙买二手性价比更高，很多二手很新，都是毛坯或没住过的投资房，关键划得来，比同地段新盘低几千一方，抵过税费还便宜几十万。另外，随买随住，新楼要等一年至两年。
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moli1108

   

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万科层高2米8，不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是 ...

对，万科层高没问题，做了吊顶，小区也很精致，倒是龙光很显破败感，铺面外好多地方都破碎了，又不搞卫生，杂草丛生的样子。
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静静的510

   

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个人喜爱顺序龙光、万科、碧桂园。珍房网陈健钧

都是学位房吗？都可以读公立 小学？
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奋斗吧168

那边买房的话，学位基本上都是些名校，就是房价这块看你大概能拿出多少
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琅乖乖

   

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这个不是我说的是几家中介都这样说，层高多少，走进去就可以感受到，再不实地量量最清楚。 ...

中介说的，呵呵！比我这个业主手里的合同都管用。什么时候中介放的屁都成金科玉律了。
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琅乖乖

   

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对，万科层高没问题，做了吊顶，小区也很精致，倒是龙光很显破败感，铺面外好多地方都破碎了，又不搞卫生 ...

人家一贯罔顾事实踩万科抬龙光的。
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黄金土豆泥

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感觉我们的需求好像啊：万科龙光。可以加个好友聊聊吗？