灰灰_6116

   

xiong1010 发表于 2017-02-20 15:07
其实工业大道上的几个保利老盘(保利花园，保利百合，保利海棠)也可以啊，均价就3.5到4万左右，物管，花园，..

这附近还有个富力顺意，总共4个不错的盘。保利这几个和富力楼龄并不比标题几个盘旧，保利有旧的也有03年后的，富力03年后的，海棠好像07年的，逸景和叠彩有03和02年的吧。这些我都看过，都是有园林的电梯小区，现在放盘均价都差不多。逸景和叠彩离🐷城更近，工业大道燕岗那里周围环境和配套比布匹城那边好，从燕岗去沙园转八号线去客村也很快，各有各的优点。
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柚子皮

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真巧，我昨天也去看了逸景的房子，楼主看的第一套、第二套和第五套我都看过。第一套其实最大的问题是噪音，因为楼层高，没有遮挡，路边过来过去的许多电单车还有汽车喇叭声一直不停（话说那里的电单车多得挺让人唏嘘的），这个噪音确实是没法接受。如果要求不是太高，其实第二套也是可以考虑的，我特别留意了一下光线，三个房间的光线来说还是不算特别差，就是厅比较长，阳光照不进餐厅，赠送的私家平台还是很实用的。我是现在住惯了二楼黑的，一心想要买套光线很充足的，不然这套房还真是心动。第五套那个二楼的就不用说了，全屋都黑，主人房和厨房还不方正。去逸景看过两次房，各种户型都看过了，感觉那边的户型设计真的不怎么好，整个小区是没有南北对流的房子，而且几乎所有户型的卫生间都很黑，厨房采光也很差，现在放出来的价都3.5W＋了，看来看去真心是难出手。

灰灰_6116

   

lovetotal 发表于 2017-02-20 12:12
翠城花园价格也不低

昨天链家中介发了一套105方，500万，南向
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joyceling

   

柚子皮 发表于 2017-02-20 16:01
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真巧，我昨天也去看了逸景的房子，楼主看的第一套、第二套和第五套我都看过。第一..

深有同感啊！我也觉得不是自己挑，而真的是挑不下手。
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Max_max

业主真的乱开价。中介也有带炒。海珠洼地不复存在。
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chdhaha

不复存在的洼地
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解放牌饅頭

说好房子用来住，不是炒的。一般人，是怎么样买到房子的？
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zhufan0822

   

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呃，难道你说的不是御景轩么？有可能我理解错了。。要先坐到三楼还是四楼过个平台再转高层电梯的。 ...

了解了一下，御景轩这五六栋中只有一栋是必须要转电梯的。大部分是可以直接上的。

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zhufan0822

最新更新:
今天看了一套这里的房子，130方东南向的，30层，450万，我觉得并没有很满意。原因有三:一，似乎还是不适应这种超高层景观，有点恐高。并没有中楼层舒服。二，中区交通太不便利了，如果从广州大道进去必须得上村巴转一下了。
虽然环境的确好一点，楼距更宽。但是还是优先考虑便利性了。三，感觉这个130的户型几乎跟东区124的户型一摸一样，并没有大一些。感觉多出的几平是给公摊了。
坚定了一点，还是去东区找吧。毕竟便利一些。
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tianyemun

不觉得周边的环境很乱，里面的物管也一般，随便进出。
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威力达人

最近房价应该比较平稳吧。

zhufan0822

   

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不觉得周边的环境很乱，里面的物管也一般，随便进出。

从正门进不乱，逸景路那边。如果从叠景路那边进就能体会到乱了，电动车，拉布料的三轮车特多
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不知有才

   

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真巧，我昨天也去看了逸景的房子，楼主看的第一套、第二套和第五套我都看过。第一 ...

逸景翠园比较好的户型，个人看过的比较满意的有（我能买得起的300-450），都是小高层：
130的南向小高层，可惜太贵；
西区碧莲碧桃的103北向，南北通透，南向有房；
119户型，户型方正，三房，北向；
99户型，三房，方正，北向；
126户型，比119就多一个工人房，北向。

御景轩除了最大的东南向比较不错，其他感觉一般。
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zhufan0822

   

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逸景翠园比较好的户型，个人看过的比较满意的有（我能买得起的300-450），都是小高层：
130的南向小高层 ...

好的👌参考一下，非常感谢。
我现在的想法还是尽量还是买南向吧。
不行的话还是再看看吧。

另外，你觉得东区北向的有哪几栋也可以考虑?
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joyceling

   

不知有才 发表于 2017-02-21 01:28
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好的👌参考一下，非常感谢。
我现在的想法还是尽量还是买南向吧。
不行的话还是..

请问你觉得倚翠那排如何呢？如果是高层一点的
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不知有才

倚翠北向高层，我不喜欢，吵。
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不知有才

小高层住着舒服，高层等电梯麻烦，尤其租户多的，看房多的😛
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