- 精华
- 0
- 帖子
- 20
- 经验值
- 105
- 注册时间
- 2018-8-10
- 妈币
- 146
- 帖子
- 20
- 经验值
- 105
- 注册时间
- 2018-8-10
- BB生日
- 2005-08-26
|
其实，楼主弃楼也在情理之中。去年2月份的帖子，现在过去了近一年半时间，房价行情早已“天翻地覆慨而慷”，再继续讨论下去已经意义不大。时间穿越一下，楼主看过的房子随便买下一套，现在看来都是不错的选择。
偶尔路过，看了楼主的帖子感慨良多，于是临时注册一个账号留下点印记。回顾自己十几年的买房置业历程，经历了结婚、生娃，两次置业，有几点体会，供大家参考。
1.有结婚生娃打算的买房时一定要把小孩进幼儿园和上学考虑在内。
我2002年第一次买房，那时刚刚结婚，暂时没考虑要小孩，总觉得小孩子读书是很遥远的事情，到时候再考虑都不迟（近两年都不打算要小孩，等到小孩六岁上学，起码是十年八年以后的事情）。因此当时买房时只考虑了小区环境和上班交通，入手了海珠区的一个明星楼盘，小区很精致，户型和朝向也很不错。后来2005年小孩出生，幼儿园还好，小区里有一个私立的，虽然名额很紧张很紧张，交了几千快赞助费后还是顺利入园。可是从小孩进幼儿园开始就总是考虑将来上学的问题。由于所在小区的小学需要穿过路宽车多的广州大道，很不方便也不安全，因此大约从2010年开始不得不走上了二次置业的看房之路。
2.现在名校越建越多，教育资源有分散均匀的趋势，上幼儿园和小学主要是考虑就近和方便就可以了。
由于预算方面的原因，炙手可热的越秀区没有在我的考虑之列。因为老婆在天河区五山工作，对比了海珠区的一些学位房后，最终还是决定在五山附近选择一个带学位的房子。五山地段人口稠密，几乎没有可供开发的地块，唯一的一个一手楼盘睿山据说开盘价在2.5W以上，这在当时已是很高的价格了。可供选择的二手房主要是五山花园，华工、华农和农科院里面的房子，再有就是一些单位的房子。五山花园早期的房子户型和间隔很不好，后期的房子朝向好的很少放出来，而且贵；华工的房子普遍很老旧，而且业主惜售，经常反价；华农的房子还要贵一点，农科院的房子稍差。最终在2010年下半年选择了背靠农科院鸡笼山的半山翠庭。虽然是楼梯房，老婆走路上班只需要二十几分钟，小孩上学就在家门口，而且靠山，安静空气好，靠近地铁。搬过来这几年倒也可以用安居乐业来形容。地段对口的五山小学，虽不是省市一级，但是老师挺负责任，学习抓得紧，后来我小孩通过学校推荐再电脑派位，小升初进了天河外国语学校。至于高中，那就看他自己的造化去考吧。今年听说这个地段小升初还可以报考华师附中。至于说广州中学五山校区全部变成初中部以后，一墙之隔的五山小学将会调整为直升广州中学，这个呼声近两年一直很高。但是我的体会是，没有必要盲目去追学位房，尤其是幼儿园和小学阶段。
|
|
发表于 2018-6-18 16:25
