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求推荐海珠区的学位房

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目前家庭两套房子。
一套夫妻名下的两房,员村。目前市值200万,还有50多万贷款,证过五年。目前出租,租期还有一年3个月
一套我名下的三房,番禺。目前市值250万,还有120万左右的贷款。证没过两年。自住。
存款大概50来万的样子。

儿子4岁多了,本来打算在现小区所在的小学读书的,学位一般。最近跟朋友聊天,他们都买了越秀那边的学位房。也建议我考虑入手个学位房。
于是跟老婆商量,打算今年也想换个学位房。
夫妻年收入30万左右,都在番禺上班。


目前有几个问题
1. 按现在这种情况只能卖一买一,卖掉第一套房子凑首付。
   有什么办法让租客搬走? 租期还有一年多,如果卖,必须跟租客毁约赔钱了,好麻烦,这个租客很不好说话的。
   以前就因为管理费的事情跟我们争吵过。 担心赔钱他都不愿意搬走。
2. 如果能卖掉,因为还有50多万的贷款。网上经常说卖一买一很折腾,会不会持续太长时间,有什么要注意的地方?
   能不能把第一套房贷还完,抵押贷款作为学位房的首付?房子楼龄15年左右,一般能抵押多少?
3. 如果卖掉第一套加上存款,大概有200万的资金。因为在番禺上班,所以想找海珠一带的好学位房自住,并且需要3房以上的电梯楼,靠谱吗?不知道大神们有什么推荐?


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lu.. 发表于6楼  查看完整内容

同意你的看法。

weifan75 发表于10楼  查看完整内容

海珠200万是不可能买房的,其它地方还可以 来自[广州圈Android版]

fennylao 发表于13楼  查看完整内容

为啥不考虑把两套都卖了。直接全款买一套越秀区的学位房呢。按前面你说的,都卖了加存款都有330万左右了。可以买个小两房的学位房了。

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翠城或者逸景,去番禺还算方便,省学位
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海珠区派位中学一般般,派位地段最好在海珠西,可考虑海珠实验小学昌岗中小学万松园小学附近
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海珠200万是不可能买房的,其它地方还可以
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Wrongk 发表于 2017-02-21 16:19
海珠区派位中学一般般,派位地段最好在海珠西,可考虑海珠实验小学昌岗中小学万松园小学附近..

同意你的看法。
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买个40多方的学位房咯
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海珠好的学区房都在海珠老区这边
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同福路那边的同福中小学   光大的宝育直街,万松园和菩提路小学都不错吧

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海珠200万是不可能买房的,其它地方还可以
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个人房子还是靠近上班比较好
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为啥不考虑把两套都卖了。直接全款买一套越秀区的学位房呢。按前面你说的,都卖了加存款都有330万左右了。可以买个小两房的学位房了。
求推荐海珠区的学位房
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