江太太

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SOLITARYHAWK

   

江太太 发表于 2017-2-24 11:00
什么理财产品能跑赢房贷利率？手头有30w，没有我就提前还房贷了

这个没人敢保证，任何的投资都是有风险、不确定的！是否提前还贷也可以参考如下：

      等额本息还款年数接近中期的有两类贷款者不宜提前还贷，其中一种是使用等额本息还款法的借款人，还款年数已接近中期，这时选择提前还款不太适合。因为，等额本息还款法是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，这种情况再选择提前还贷的话意义不大。

　　等额本金还款期超过三分之一的第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

　　手上还有其他理财项目的如果手头有其他投资理财项目，如股票、基金、债券等，收益率高于贷款利率，借款人也完全没有必要选择提前还贷，大可将资金用于投资。
      如果借款人只是将资金存于银行，近期内无投资计划，存贷利差较大，这种情况与其存入银行，还不如选择提前还贷。

nbadz

8.5折贷款的是利息4.2左右，现在一年期的理财超过这个数还是挺多的，我京东金融买5%左右，银行4.5左右
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jhhyq

   

nbadz 发表于 2017-02-26 16:36
8.5折贷款的是利息4.2左右，现在一年期的理财超过这个数还是挺多的，我京东金融买5%左右，银行4.5左右..

我个人认为，买定期一年的（京东5%，银行4.5%），不如买定期35天4.2%之类的银行理财产品。
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