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住宅式公寓不占房票名额吗?

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1、听说住宅式公寓产权70年,带学位,民水民电,可明火,是否属实?
2、既然规划用地是住宅性质,只是名字叫什么公寓而已,那就是和住宅没区别了,那为什么还不限购不占房票名额?应该占名额才对啊,不然房票用完了,再买几套这种住宅式公寓都可以是吗?
3、住宅式公寓是不是不能公积金贷款?还是必须要商贷,还最多只能贷十年?
4、住宅式公寓是不是单价比纯住宅盘单价低?以后出手是不是也比纯住宅小区出手难?是不是卖的时候要交各种很高的税比纯住宅的税高?
商业性质的公寓都知道不能碰的了,不用解释了,只想知道住宅性质的公寓和纯住宅有什么区别?请赐教!
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点评

车陂达人  如果是70年,那肯定是住宅,那就肯定限购。如果是公寓性质,那就肯定是50年,商业用水用电。如果70年公寓不限购,那肯定是增城从化了!  发表于 2017-2-28 21:08

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我也想知道到底占不占,不占还可以搞贷七成哦
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当然占
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没区别,就是投资为主,户型和实际居住都是出租为主
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确实有70年产权的住宅性质公寓,带学位。我上次看中信广场公寓就是这种。
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占啊,这种就是住宅。不过公寓管理
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我也觉得应该是一样的,就是住宅,就算商业性质的公寓起名叫什么花园,它也一样是商业性质,那如果是住宅性质公寓,应该卖的时候和住宅收的税点一样的吧?
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占房票,暨大隔壁的MBA就是这种的,交易税费都是按照住宅的,贷款政策跟住宅一样,因为性质是住宅。

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soapball 发表于 2017-02-28 14:51
占房票,暨大隔壁的MBA就是这种的,交易税费都是按照住宅的,贷款政策跟住宅一样,因为性质是住宅。..

好的,谢谢!
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占的,就是住宅,我天河公园西东方都会广场那套就是这样
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绝对占
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就是住宅,看房产证,上面写的就是住宅,不过一般没阳台,像是公寓的设计。
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这个就是住宅啊。kfs就算叫【xx公寓】也只是名字而已。
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住宅式公寓不占房票名额吗?
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