猫儿朵朵

楼主06年有50万买房现在市值近300万，我06年只有不到20万买房现在市值500万。其实楼主可以做得更好。
来自[移动wap版]

zhujinwei

   

猫儿朵朵 发表于 2017-03-01 13:28
楼主06年有50万买房现在市值近300万，我06年只有不到20万买房现在市值500万。其实楼主可以做得更好。..

对啊房子本身有差别的
来自[移动wap版]

樱吹雪花舞

回复 mmuser 的帖子

好公式，很客观

zhujinwei

   

枫丹白露007 发表于 2017-03-01 18:17
证明了以后市区发展的方向就是东山到东圃。

对，城市往东不往南
来自[移动wap版]

PQiqiqi

东部发展快。新塘楼价已破2万
来自[移动wap版]

zhujinwei

   

PQiqiqi 发表于 2017-03-01 20:52
东部发展快。新塘楼价已破2万

建议朝东关注
来自[移动wap版]

waxy106

   

回复 meifengtianle 的帖子
其实 何谓近郊？

近郊mmuser大神在一个帖子里说过的，地图上画了一个市区的圈，外面一个圈是近郊，个人觉得蛮有道理的
来自[广州妈妈网Android版]

皮麻皮pa

   

回复 kongao0204 的帖子


无比赞同，市区次新是首选，退而求其次也要近郊，实在不行老破小。远郊只适合一部分特殊的人，对上班时间 ...

请问怎么定义次新。楼龄多少算次新？
来自[广州妈妈iPhone版]

xugege

   

zhujinwei 发表于 2017-2-28 23:47
我有个同事，我有五十万时他有三十万，我俩干活最勤快。我06年买房，他说不买，租房可以他存钱吃利息，他不 ...

请问牛奶厂版块算近郊吗？

waxy106

   

回复 zhujinwei 的帖子
对，城市往东不往南

不往南发展？你这不是和ZF唱反调了么😄以后说不定靠南沙来撑呢
来自[广州妈妈网Android版]

meifengtianle

回复 waxy106 的帖子

看房价涨幅，往东发展。

珠江新城－》天河公园－》东圃－》科学城－》增城

以上地段，去年涨幅都很大。虽然南部番禺南沙也有涨，但明显比不上以上地段。

cxuzhu

增城除了不限购，P都不是。
往南是广州走向滨海城市的最终结果。不见自贸区在东面，最重要的18也没往东啊。同是郊区，南面的番禺均价完胜黄埔。限购的南沙也高过不限购的增城。

PQiqiqi

   

cxuzhu 发表于 2017-03-02 10:31
增城除了不限购，P都不是。
往南是广州走向滨海城市的最终结果。不见自贸区在东面，最重要的18也没往东啊。..

哈哈，南面也不错。
来自[移动wap版]

999abc888

回复 mmuser 的帖子

萝岗算不算近郊？

南下干部

   

999abc888 发表于 2017-03-02 11:10
回复 mmuser 的帖子

萝岗算不算近郊？

算。南桥多，东部路通
来自[移动wap版]

kongao0204

   

回复 皮麻皮pa 的帖子


请问怎么定义次新。楼龄多少算次新？

一般人认为次新是2-5年内楼龄的，我的看法可能比较怪😂
------我觉得还要看小区环境、小区保养、周边环境，如果环境都很好，楼龄大一点没关系。差不多地段的，一个花园小区，十年楼龄，和一个单体楼，两年楼龄，给我选，我会选花园小区。
来自[广州妈妈Android版]