小鱼lily

当时刚改革开放，不少勇于吃螃蟹的人下海经商投机倒把都赚了不少钱，再加上97香港回归后，热钱涌向广州，把广州房地产的泡泡都吹大了。
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龙猫米米亚

开眼界了
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猪猪的光芒

厉害了，还有这样的历史
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zhujinwei

翠湖山庄更有名，我朋友111平米东向安静，是第三手。香港老头97年八千块一平米买，还得港币。暨大妇产科医生04年接手，4500一平米。我朋友09年接手，9000一平米，2015年卖21500。现在38000，加速度增长，只亏了香港老头
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宸宸妈

顶
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Kimmo

   

huasuntt 发表于 2017-3-10 22:56
如果90年代都卖8000的楼 今年即使能买20w都没有收回成本 所以 买楼是有风险的 ...

很多人会说，当年买了楼的都亏了，其实他是不知道，如果当时没买楼，而是把钱捏在手上，风险更大。当时钱存银行拿利息放到到现在，甚至还不如手上的那一套当初高价买入的房值钱。
你是不知道当年钞票的贬值速度，你随便查一下，92年流通的货币量增加了36.4%，93年增加了35.3%（最近几年楼价飞涨，但实际上m2增幅也不过才13%，当年有多可怕你能理解吗），那几年全国商品零售物价指数涨幅高达27.1%，而同期GDP增长率不过14%。啥意思，100块钱不花掉，第二年就剩下70元，你说先富起来手上有钱的广州人能不恐慌吗？快速地贬值先富起来的人的财富，根本就是用了均富卡。

没钱没所谓，但有钱的人，在那个年代都不想自己的钱就这样白白烧掉去贡献给北京上海的建设，那个年代就好比前几年的“姜你军”、“豆你玩”，什么东西在广州都是抢购的，恐慌性消费，大有大买，小有小买，连家具都抢空了，大家就是怕啊。

所以说当时买房了就是亏了，买错了，是不正确的，至少当时买房比钱捏手里亏得少一点。从最高峰下行到2003年，房价不过跌了50%，但90年代那几年，钱两年的贬值速度都不止这个数了。

南下干部

   

Kimmo 发表于 2017-03-12 21:44
huasuntt 发表于 2017-3-10 22:56
如果90年代都卖8000的楼 今年即使能买20w都没有收回成本 所以 买楼是有风..

房价稳定走，是好事情
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huasuntt

90年代那时候做生意比买房来钱快啊
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lllwwwmmm

东方之珠，翠湖山庄，加拿大花园都烂尾，当年卖得死贵，后来全部腰斩
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南下干部

   

lllwwwmmm 发表于 2017-03-12 22:30
东方之珠，翠湖山庄，加拿大花园都烂尾，当年卖得死贵，后来全部腰斩

是的。有意思
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lllwwwmmm

东风广场开卖5000多，丽新发展的，后来出了电梯门，不过跌不多
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lllwwwmmm

当年清一色香港发展商，所以都是港式设计，东风广场是亚洲汽水厂地块，本来丽新进广州很早，林百欣眼光非常好，东风广场和天河娱乐广场都是黄金地段，后来林建粤吃下了富丽华之后集团元气打伤，加之林百欣去世后，丽新整个消沉了，好像只剩和凯德合作的御金沙了。
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南下干部

   

lllwwwmmm 发表于 2017-03-12 22:36
东风广场开卖5000多，丽新发展的，后来出了电梯门，不过跌不多

值得一读，潮起潮落
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南下干部

   

lllwwwmmm 发表于 2017-03-12 22:43
当年清一色香港发展商，所以都是港式设计，东风广场是亚洲汽水厂地块，本来丽新进广州很早，林百欣眼光非常..

一次经济危机就可以把房价拦腰折断，我总觉得国内经济危机快了
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|0099_2649

   

Kimmo 发表于 2017-03-12 21:44
huasuntt 发表于 2017-3-10 22:56
如果90年代都卖8000的楼 今年即使能买20w都没有收回成本 所以 买楼是有风..

你现在回头看肯定感觉容易，但是你处于哪个时间，假如你买房了基本上几年都是下跌，你会怀疑人生的。
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redbanana007

有亲友在97年最疯狂时买了，在03年卖了，不见了3分之2
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yycty318

   

回复 明月直入 的帖子
别忘了，当时的海南更牛，工资高得吓人。十万大军下海南阿，当年海口海甸岛有个香港开发的楼盘，我表哥包了 ...

潘石屹当时在海南房价最疯狂时套利撤资，现在还常为此引以为傲。
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lllwwwmmm

   

redbanana007 发表于 2017-03-13 20:39
有亲友在97年最疯狂时买了，在03年卖了，不见了3分之2

03年房价最低了，98年一路跌到02年底03年sars。
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felinenod

暴跌都和金融危机相关，08-09年广州跌的其实也很厉害，只不过国家很有魄力，4万亿给了全国，甚至全世界信心，要知道那个时候美国也差点没挺住，现在来看，中国之所以近年在国际上大国形象有所提升，和当年应对金融危机时果敢的魄力多少也有一定关系，不是拍马，躲过那次危机，其实大部分人都算是受益者
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