suwon12345

      本人外地户口，外地无任何房产，广州有超5年的连续社保，广州增城有首套房按揭贷款在供， 今年初，佛山的中介对我说：佛山对外地人在佛山没有房产的，购买佛山第一套房，不限购，也不用社保材料。所以，最近也在佛山看了一圈，看中一个房子。可是，业主的房产证要到6月初才满两年。而我也要商业贷款， 所以本来计划近期就下定金，然后等6月初证满两年，再付余款，再过户。。      可惜计划赶不上变化， 中介昨天突然说： 因为房价涨的过热，担心5月佛山会出新政策，到时候外地人买第一套佛山盘，也需要提供社保，而且必须佛山社保，广州社保没用。 中介说有这个风险， 所以劝我近期别下定了，等到6月佛山政策落定再下定买房。。

       我的担心如下：
1， 中介是不是找到了一个新的买家出价更高，故意说这个话，其实，中介费我是没有任何砍价的，3%给足他们(佛山首套，求个省心就好)。我觉得他们没必要为了多个几百块的中介费(高2万也就多600中介费)故意整我吧？
2， 如果我现在下定，2个月后，佛山新政要求社保材料，我是不是可以补齐社保？这个要多少钱？中介跟我说：我们夫妻两个都要补齐才行？？是吗？
3， 中介跟我说，如果我能付全款，不用商贷，就没问题。难点社保材料只是限制你的贷款资格吗？不是也限制买房资格吗？
4， 还有种办法， 我跟业主下定，谈妥，要是因为政策风险需要社保导致我不能购房，则可以退回定金。但是，感觉没有哪个业主愿意承担这种风险。
5， 如果佛山真的连外地人首套购房都要提供社保， 房价是不是近期会降呢？ 我要不要不下定了，等等看？？


很急， 中介给我一天时间考虑， 请妈网各位大牛不吝赐教啊！！！

jsnhktv

楼主增城的房子是哪个楼盘？

我是夜华

楼主应该关注的是新政后的实施情况。比如广州是以网签为准，未网签也可以提供定金或房款收据。佛山应该也会的
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nbadz

佛山限购只限一手房！二手不限啊
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shop1964

我也有这个担心，感觉佛山第一套要社保，所以不想去那边看房子，跑到增城看房子
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shop1964

我感觉这个第一套社保估计就最近半个月的事，被中央盯上了，不出限购也没办法的
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suwon12345

   

回复 jsnhktv 的帖子
楼主增城的房子是哪个楼盘？

丰泰
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高信度

不用的啊！你买的是二手吧！一手房不用社保。佛山第一套是不用的。我弟前天刚下定。
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4193p

佛山的楼升值机会不大，不如增城买
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Alchemist

不限购的区域都在群魔乱舞，去为党清库存吧
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1貌似很好

貌似大家没看懂楼主的纠结所在：她是担心现在下定，6月份办手续时已经是新政策了，买第一套二手都需要佛山一年以上的社保，到时两头不着岸。损失了定金或需要额外花钱买社保（还不一定可以办到）。
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薰生活

请问户口是佛山下的区，符合佛山购买资格吗？

一个傻瓜啊

全款
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suwon12345

喊佛山要出限购新政策喊了快一个星期了，怎么还不出来？
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飞灵235

   

4193p 发表于 2017-3-21 02:02
佛山的楼升值机会不大，不如增城买

井底之蛙