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[ 谈房论市 ]

新政过后两、三年,144方以上的豪宅必然领涨

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|熊高儿 发表于 2017-03-19 14:41
这逻辑好像是多生小孩就能多住大豪宅,,,

这里只谈需求的问题,多生小孩的确会提升对居住面积的需求,夫妻一个房间,两个小孩一人一个房间(特别是一个个男孩一个女孩的)是正常需求,这里还未计算额外照顾小孩所需的人口,所以一个家庭多生小孩肯定会增加对大面积住房的需求,至于能不能住大豪宅,除了需求还要看不同家庭的经济情况而定
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|14281191841089 发表于 2017-03-19 14:34
普通非普通三个条件不只是144方的

三者有一个条件达到即是,而144方是最普遍可以达到的条件
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回复 |熊高儿 的帖子
这逻辑好像是多生小孩就能多住大豪宅,,,


家里如果有两个,当然四房会舒服很多,这逻辑没错
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醒醒吧,新政后豪宅首付提至七成,市区豪宅准入门槛将提高至多少?
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未来领涨与否不知道,

但目前是看跌的。

不属于政策鼓励的刚需类型,

转手不容易,

保有成本高。

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醒醒吧,新政后豪宅首付提至七成,市区豪宅准入门槛将提高至多少?


有钱人大把,买不起的总是买不起
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|熊高儿 发表于 2017-03-19 15:20
醒醒吧,新政后豪宅首付提至七成,市区豪宅准入门槛将提高至多少?

门槛提高并不代表没市场,每个地方都有富裕阶层,就好像奢侈品贵,但仍然有大把人追捧,限量版更加是有钱都买不到,香港普通市民天天抗议高房价,但香港的豪宅却是卖得最好的。我这里所指的豪宅并不特指大单位,必竟市中心那些质素差的大面积房子很多,我指的那些楼盘素质高,真正能吸引实力买家入住的楼盘,至于如何定义真正的豪宅盘,我下文会讨论到。七成首付确实不少,但也会令真正的豪宅盘“纯度”更高,特别是在那些大户型占绝对比例的楼盘,如果现在七成首付都会有人不断有入争相购入,那意味着什么?意味着那个楼盘入住的都是真正的精英。住过一千万房子的人都知道,你不会希望你的邻居是只付300万就住进来的,你更会想你的邻居是花一千万住进来的,因为豪宅社区除了是房子,更是一个圈子。
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理论上房票值钱了确实是该买大房子,但大房子总价高税又高贷款又少,对于谁来说都是一个两难的问题。

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800--900万,七成首付。
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这逻辑好像生很多小孩就需要豪宅似的
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回复 SHIHUACHUANG 的帖子
门槛提高并不代表没市场,每个地方都有富裕阶层,就好像奢侈品贵,但仍然有大把人追捧,限量版更加是有钱都 ...


真是说到心坎了,去年买的房就是感觉小区起步价1000多万这点很好很好
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现在大四房很少见,不知道是不是大家都不卖,还是说市场上本来就少
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回复 美林小丑鱼 的帖子

土豪啊
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应该说四房的户型会有市场,我身边几个二胎家庭都在着手换四房
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真是羡慕那些能生二胎还能同时换4房的家庭。
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新政过后两、三年,144方以上的豪宅必然领涨
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