bobosu

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说得好恐怖，怕怕！但是对方要真想讹你，跟你备案与否估计关系不大！

bobosu

   

按租金。。。不想交太多，就弄个假的租约就可以了

那是按租金的百分之几呢？

jhhyq

通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率
因为面积一般都是固定的，而租金是人为的，所以这里面就有点学问啦，大家懂的。

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bobosu

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租客主动去街道问了办居住证的问题，结果街道约他今天晚上谈话，估计也是问缴税的问题了，怕是很难避免了，要不要跟租客说声让他说低点租金呢？

幸运水

   

通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率

街道的人不傻，知道自己街道的价位的，无可能2000元的你报800元他都信你！

jhhyq

   

bobosu 发表于 2017-04-18 14:33
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租客主动去街道问了办居住证的问题，结果街道约他今天晚上谈话，估计也是问缴税的问题..

说低点不是不可以，别差太离谱就是了。
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jhhyq

   

幸运水 发表于 2017-04-18 21:34
通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率街道的人不傻，知道自己街道的价位的，无可能2..

是啊，税收窗口的工作人员人手一本小册子，里面有表格是全市各地段不同状况的房租租赁的指导价。所以说，就算要往低里报租金，也不能报得太离谱。
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jhhyq

   

bobosu 发表于 2017-03-21 09:16
按租金。。。不想交太多，就弄个假的租约就可以了那是按租金的百分之几呢？..

百分之几这个税率是阶梯式的，即不同的租金对应有不同的税率。
分水岭是2K块（含）和3w块（含），
租金2K块以下的，对应税率4%，2K块到3w块的，对应税率6%，3w块到10w块的，对应税率7.9%，10w块以上的，对应税率8%，
注意，这是指出租住宅的税率。
出租非住宅和转租住宅，非住宅的，另有规定。
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真诚为本

一旦备案了，登记过了，很难撤销啦，所以一般的房东都不愿意备案缴税，办理居住证也很麻烦

zqc606

要登记出租房产，收税啊
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你是否还好

交税吧
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|J呆呆呆呆I

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话说一半吓死人，你直接就说你那个亲戚就是因为没给别人办居住证所以才摊上事不就完了吗。 你要给别人办了证，交税备案本身就是必须流程
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箫妃竹

就是缴税而已，不多，几十块一个月

淘#淘

   

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按租金。。。不想交太多，就弄个假的租约就可以了

我们这边完全不按租约，直接180多一个月
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jhhyq

办居住证最多要20块工本费，没有其他费用的。
只要按规定办就是了。
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