yippee1230

萝卜青菜各有所爱
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tycdd

楼主开这个贴完全没起调和的作用，吵得更厉害了。虽然起了个像是中立的标题，实际内容还是来挑事儿的！没意义！
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陈阿高莉

   

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你的鬼头主动伸出来挨刀吗？

你骂人的功夫和水平就这样吗？粗俗，没有内涵，没有意义，纯粹发泄。其实你骂完，人家没有受伤害，你自己还憋气，还显得你没什么文化，情商和智商都不高😂😂😂
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ALLENCHERRY

功能不同，商业和政治中心本来就要分开，如功能过于集中于某一地区，那拥堵程度是无法想象，你看现在的上班高峰，所有往珠城方向都塞，就可见一斑。至于医院、教育，也就是当人到中年以后，上有老下有小，才有机会去感受下，二三十岁年轻人从不认为自己和家人有需要用上的一天。
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水匠人

   

陈阿高莉 发表于 2017-03-25 15:48
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你的鬼头主动伸出来挨刀吗？
你骂人的功夫和水平就这样吗？粗俗，没有内涵，没有意义，..

错，我从不骂人。。。说出来就痛快了，至于你自己习惯那样受对你也挺好。本来就是粗人没文化，但你这样的粗壮人一枚硬装文化人，别装了，怪累的。
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windreporter

   

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天河有天河的精彩，老城区有老城区的魅力，本来各区之间互有长短，各有特色，但将老城区讲得如此不堪，甚至 ...

说得好!
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windreporter

   

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对啊。越秀的锦城花园、东堤湾、小北御景很贵啊。那又如何。因为目前而言，最好的教育医疗在越秀。但是未来 ...

东堤湾到珠城比99%的天河楼盘近好不好？
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如花的季节

   

回复 枫丹白露007 的帖子
萝岗的三院分院比本院差多了。

好的医生不会去，去的医生因为医院给了补贴，才有人去。
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如花的季节

   

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功能不同，商业和政治中心本来就要分开，如功能过于集中于某一地区，那拥堵程度是无法想象，你看现在的上班 ...

这个说得太对了，当上有老下有小，当父母年老多病的时候才会知道近医院是多么的重要，时间是多么宝贵。
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|升哥_1695

   

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去了老城区省中医和大学城省中医，完全两个感觉，郊区停车太方便了号又多，老区那个停车太心焦 ...

在大学城读了7年书的人表示大学城省中医的医生数量和质量跟大德总院没得比…
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|霄外白衣

   

windreporter 发表于 2017-03-25 16:15
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对啊。越秀的锦城花园、东堤湾、小北御景很贵啊。那又如何。因为目前而言，最好的教..

我说的是未来趋势，你跟我说目前。目前我承认越秀教育医疗最好啊。我也住东堤湾的。但是未来二套，我毫不迟疑选天河了。荔湾以后就是个贫民区。越秀发展一般般。天河才是广州的未来。
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redbanana007

任书记在南沙视察时不是说南沙是广州的未来吗？😂
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SHIHUACHUANG

   

寻梦3013 发表于 2017-03-25 15:12

广州写字楼市场：珠江新城租金最贵 越秀最赚钱
随着区域的崛起，广州核心商务区由越秀转至天河北，再到珠江新城，未来将何去何从？平均租金最高的珠江新城，投资回报是最划算吗？

据第一太平戴维斯提供的报告显示，在三季度，广州甲级写字楼市场新增供应面积为27.8万平方米，全市空置率升至11.6%，环比上涨了0.8个百分点；平均租金为154.9元/平方米/月，环比略微下降0.2%。
凤凰房产梳理报告获悉，分区来看，珠江新城写字楼市场依然领衔各大商务区，其中平均租金为174.4元/平方米/月，13.9%的空置率也相对稳定；天河北平均租金为各区第二高，环比下降0.5%至155.7元/平方米/月，空置率也环比上升0.3个百分点至2.4%。

越秀与琶洲平均租金相近，但空置率却有明显的差别。其中，越秀平均租金环比微涨0.2%至118.6元，空置率环比下降1.6个百分点至7.7%；而受到新项目入市的影响，琶洲平均租金为116.3元平方米/月，环比下降了2.0%，空置率则是各区最高，环比上升6.9个百分点至27.7%。

租金毛收益率方面，最高为越秀（6.8%），其次是天河北（6.3%），琶洲为4.9%，平均租金最高的珠江新城反而以4.0%垫底。
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寻梦3013

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SHIHUACHUANG

   

flynn刘 发表于 2017-03-22 14:31
刘邦找项羽 发表于 2017-03-22 14:27
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荔湾区很舒服啊，新广住了几年荔湾了，附近越来..

看来荔湾的确被黑得挺惨，有必要出来为荔湾说几句公道说话了。
       其实每一个区都有不同的阶层，有富人，也有穷人。试问住天河的难道就都是富人？见到很多朋友将荔湾定位为“贫民区”，只能慨叹一句“不识庐山真面目”了。这也难怪，各区之中，荔湾应该是最低调、最神秘的一个了。
      上面有朋友说过，“资金是逐利的”，还有朋友说过“只有最好的商品永远能吸引最有钱的那部分人”。
       但大家可能有所不知的是，去年，荔湾某豪宅盘试过单个客户共购入了逾8000W的单位，而该楼盘的单价也一直媲美珠城，还供不应求。
       大家可能也不会想到荔湾的另外一个豪宅盘2016年位居广州600W一1000W总价段销量冠军，将多年以来稳居榜首的珠江新城豪宅挤下了神坛。
        所以我个人一直认为老城区（当然包括荔湾）从不缺少资金、缺少消费力。老城区缺少的是好的产品，只要有好的产品推出，就会备受追捧。
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SHIHUACHUANG

   

寻梦3013 发表于 2017-03-25 21:37

传说中的金三角？

租金毛收益率方面，最高为越秀（6.8%），其次是天河北（6.3%），琶洲为4.9%，平均租金最高的珠江新城反而以4.0%垫底。
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SHIHUACHUANG

   

momo酱哈 发表于 2017-03-25 01:54
作为顶着限购买房的刚需狗，我十分心仪荔湾西关一带，朋友都觉得我脑子有病……😂😂..

顶你，有可能是洼地
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