kxllxm

首先广州房价不高这个事实我已经在之前的帖子都分析了，这个前提都不承认的人我也不跟他扯淡了，那为什么房价不高呢？有三个原因：第一个原因是90年代那场房事崩盘，不知道多少人完蛋，至今市区内各地存在的烂尾楼就是当时的见证。第二个原因是广州的财税制度。广州不是直辖市，大量的税收要交到省里支援粤东西北小兄弟，所以要靠卖地增加财税收入，土地供给一直充足；第三个原因是广州政府管理水平高，且不说每次卡在脖子上的楼市限购限贷政策，还有城市空间布局也拉开了架势，不是摊大饼，而是多点开花。这三个原因是广州迟迟涨不起来的原因。那现在情况变了吗？有些情况变了：一个是供地少了，直接导致新盘少了，特别是越秀、天河，新盘很少；一个是业主的心里预期高了，随着大量的房源被消化，业主的胃口越来越大，已经渐渐忘去了90年代吃亏后的小心翼翼，这两个变化一定要引起重视。
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tiancaikyd

链家中介？

我想要飞上天

另一点很多人习惯做房奴，愿意还贷款一辈子，这种人也不觉得高
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西西榴花妈

因为：穷
到北京大街和上海大街走一走对比一下就知道了

chenbaoj1983

政府管理水平高？呵呵
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echo_echo

如果说泡沫不如北上深大，是认同的
如果说楼价不高，那就呵呵了

无论从国际视野、经济理论、租售比还是居民收入分析，现在全中国一二线城市的楼价都虚高，连中国官方媒体自己都承认有泡沫，这个不能否认吧？
现在的刚需买房绝大多数不但要倾尽自己家庭所有积蓄，还要啃双方父母甚至借外债才能凑够首期，然后再背上一个高月供，这个也是事实吧？房价越高的地方，越要绑定人生，每日为还高额月供而不得不为二斗米折腰，这算不算扭曲的社会？
不要说买方，即使已有房的人自己抚心自问都暗自觉得现在房价疯狂，都暗暗庆幸幸亏自己买得早，不然现在自己肯定也买不起。
但即使如此，屁股决定立场，利益群体依然卖保险式的鼓吹（无论利好利空，到了利益群体口里都是涨价的理由），祈求自己从这疯狂的市场中赚取更多利益。。。。。

663454413

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zhouyi2014

好可怕，中心城区电梯楼基本都四五万以上还不是算高，真是把自己当成北上了

青风水

   

西西榴花妈 发表于 2017-03-22 15:04
因为：穷
到北京大街和上海大街走一走对比一下就知道了

的确给人印象就是穷！
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|单子叶扫文文

经常去北上深，那边真的城区三四十年老破小都是七八万一平，还不是最核心区域，学位房十万起。
深圳可比性不高，城市比较新，数据基本都是来自带小区的电梯楼。城区十年八年楼龄的二手房一般五百万也有个三房。

反观广州，城区也有大把两万出头的楼梯楼，带个还可以的市一级学位。相对来说确实不高了

kxllxm

这人昨天被我打脸打得啪啪想，说话一点逻辑没有，不尊重客观事实，当着数据撒谎，还动不动人身攻击，没必要跟她讨论了。
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我想要飞上天

大家都觉得物价高，为什么不觉得几万一方的房价高呢，因为这群人有房不止一套，看涨心态，否则又有什么理由不觉得房价不高呢？
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