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现在还劝人杠杆入市的,不是蠢,就是坏。

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首先立个flag,现在劝人杠杆入市的,不是蠢,就是坏。
如果你是全款土豪,请随意。
如果你连3成首付都要借钱,或者你被新政打击提到457成首付,首付不够的还要去搞抵押贷什么的,我就只能呵呵了。

今天的新闻
【广州住房信贷收紧 部分银行上调首套利率至95折】一家商业银行信贷部负责人称,监管暂时没对利率做要求,但现在各银行都在逐步上调利率。广州多家银行指出,目前以四大行为主的部分银行首套房贷利率虽然尚能执行此前的85折水平,但也均做好了上调准备,85折将变成过去式。
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所以不说明期限的xx永远涨都是耍流氓。从货币的角度上,只要经济发展,长期看所有的资产都会升值。但就算是房价,也出现过回调,最近的一次就是14年了。
多看看版上n多15年抄底的大神的评论,别被中介们带到沟里去。
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少点折扣而已,一百万贷款,二十年期,85折和95折,每月多个260块而已,房租比这260块贵多了吧
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weskie 发表于 2017-03-24 07:58
所以不说明期限的xx永远涨都是耍流氓。从货币的角度上,只要经济发展,长期看所有的资产都会升值。但就算是..

其它不评价。但要更正,最近两年的底部是2014年底,而不是2015年底好吧。。330政策出来就有了上涨的趋势了。
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sammerkfc 发表于 2017-03-24 08:00
weskie 发表于 2017-03-24 07:58
所以不说明期限的xx永远涨都是耍流氓。从货币的角度上,只要经济发展,长..

是的,但是只有15年抄底的享受到了85折。
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flynn刘 发表于 2017-03-24 07:58
少点折扣而已,一百万贷款,二十年期,85折和95折,每月多个260块而已,房租比这260块贵多了吧..

这只是一个开始,我说的是大趋势。
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回复 flynn刘 的帖子
少点折扣而已,一百万贷款,二十年期,85折和95折,每月多个260块而已,房租比这260块贵多了吧 ...


每月还15000,的贷款利息,出租最多收4000元租金,还要配家具家电,还不是很好租,每月要贴11000。😁😁😁
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刚需,改善客。现在不行动,往后成本越贵
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谁也不比谁更聪明,自以为看透彻,众人皆醉我独醒,其实还是身在局中。

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每月还15000,的贷款利息,出租最多收4000元租金,还要配家具家电,还不是很好租,每月要贴11000。😁😁😁 ...


100万贷款,只需要还6400多,200万贷款,二十年期,就算九五折,只需要还12820元,三十年期,每月还10300左右,利息都是6000左右吧,买300万的小三房,可以租4500。另外,等额本息还款利息是越来越低的,而未来房租却是越来越高的。
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不懂。但我知道折扣是固定的,7折的时候不借也就算了,85折的时候还不借,难道非要等到95折扣甚至全价的时候才去借钱吗?这个可是背一辈子的,等于未来30年都要还高利息了。而且银行是先还利息后还本金,利息折扣低,变成开始十年都在还利息了。

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楼主说得是对的,现在还劝人买房的,确实是不应该。现在形势其实很明朗了,几十年后不敢说,至少最近这几年一定会引来一个低谷。15\16年那波涨幅本来就是国家弄起来了,国家为了达到其他的目的强行拉起来的,属于非正常的市场波动。不可能拿非正常年度的涨幅去套以后的年度。

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楼主说的很道理。现在银行很缺钱了,楼市转向节点到了。M神,你认为呢
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左一上二 发表于 2017-03-24 08:38
谁也不比谁更聪明,自以为看透彻,众人皆醉我独醒,其实还是身在局中。

这句话我是赞同的。房子是我们这代人的宿命,就好像父辈的上山下乡一样,最终都是帝国的韭菜。
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点评

shirley2779  哎,好心酸~  发表于 2017-3-26 21:07

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投资另说,首套的还是想办法吧,越后越难入市。

我公司的二个小年轻,把钱都去买50多万的路虎,凌志。就是不买房,如果再不挣大钱,很难入市,入市了也月供高啊。

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weskie 发表于 2017-03-24 09:45
左一上二 发表于 2017-03-24 08:38
谁也不比谁更聪明,自以为看透彻,众人皆醉我独醒,其实还是身在局中。..

这句话说的好
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soniyaabc 发表于 2017-03-24 09:22
楼主说得是对的,现在还劝人买房的,确实是不应该。现在形势其实很明朗了,几十年后不敢说,至少最近这几年..

明白人
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楼市都在玩的游戏。

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不趁着横盘去买楼,难道要等暴涨的时候去追高吗?下跌的几率有多大呢?政府希望楼市跌还是稳呢?
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爱学习同学 发表于 2017-03-24 09:53
投资另说,首套的还是想办法吧,越后越难入市。

我公司的二个小年轻,把钱都去买50多万的路虎,凌志。就是..

我30出头,已经跟95后有代沟了。现在的小朋友比我们更加敢花钱,也比我们想象的更优秀。他们没有我们这代人沉重的负担,又遇上了好时代,更加敢于表达自己。每次跟他们交流,我都挺感动的,以后的养老金就靠他们了。
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点评

shirley2779  说的好  发表于 2017-3-26 21:09
现在还劝人杠杆入市的,不是蠢,就是坏。
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