限够政策前签的三方合同。现在买家贷不了款，我需要退定金吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 限够政策前签的三方合同。现在买家贷不了款，我需要退定金吗？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 13 \| 浏览: 3376 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 买卖房记 ] 限够政策前签的三方合同。现在买家贷不了款，我需要退定金吗？ ... [复制链接]

Rank: 16

帖子: 1288
经验值: 6850
注册时间: 2009-10-18

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2017-4-12 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

请教各位：上个月限购政策之前卖了一套增城的一房两证的房子，3月9日签的三方合同。收了8万块定金，现在中介说买家贷不了款，买不了了，要我退回定金。我想问一下，这种情况，算是买家违约吗？我需要全额退定金吗？

回复引用

猜你喜欢

Rank: 10

帖子: 0
经验值: 817
注册时间: 2017-1-3

沙发

发表于 2017-4-12 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

只有不可抗力因素可以无条件解约条款比如社保3年变5年这种。贷款这种应该不算，况且新政前已网签的都按旧政策执行，所以估计买家是看到房价可能进入下降预期，不想站岗才不买的，如果买家解约按合同要赔钱的。
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

weihuang1981_20

Rank: 13

帖子: 37
经验值: 1583
注册时间: 2016-5-20

3楼

发表于 2017-4-12 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

对，支持合约精神
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 1288
经验值: 6850
注册时间: 2009-10-18

4楼

发表于 2017-4-12 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 ahloha2017 的帖子

贷款这种不算政策或不可抗力原因？

回复引用

Rank: 10

帖子: 39
经验值: 862
注册时间: 2014-7-11

5楼

发表于 2017-4-12 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

买家违约，定金不退。贷款是买家自己的行为吧，
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 0
经验值: 1710
注册时间: 2016-8-23

6楼

发表于 2017-4-12 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

贷不到款为买家自己行为，定金不退，而且合同中也会写明贷不到款买家选择别的方法支付
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

家有小宝问何

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 27
经验值: 112
注册时间: 2017-4-7

7楼

发表于 2017-4-12 21:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

只有不可抗力因素可以无条件解约条款比如社保3年变5年这种。贷款这种应该不算，况且新政前已网签的都按旧政策执行，所以估计买家是看到房价可能进入下降预期，不想站岗才不买的，如果买家解约按合同要赔钱的。............

回复引用

Rank: 17

帖子: 1226
经验值: 9470
注册时间: 2006-12-5

8楼

发表于 2017-4-12 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

好像法院是支持退款的，北京有这样的案例，因为限购政策导致无法购房，虽然不属于不可抗力，但会支持退款。
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 14
经验值: 226
注册时间: 2017-4-25

9楼

发表于 2017-4-25 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

贷不到款为买家自己行为，定金不退，而且合同中也会写明贷不到款买家选择别的方法支付

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 14
经验值: 226
注册时间: 2017-4-25

10楼

发表于 2017-4-25 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷不到款为买家自己行为，定金不退，而且合同中也会写明贷不到款买家选择别的方法支付

回复引用

Rank: 15

帖子: 611
经验值: 4155
注册时间: 2014-3-28

11楼

发表于 2017-4-25 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我认为应该核查下是否真的贷不了款还是不想买了，前者应退或退大部分，后者不退，赚钱不易
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 36
经验值: 1603
注册时间: 2017-2-7

12楼

发表于 2017-4-27 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

非不可抗拒因素不退，可保留进一步追加违约责任，如果是卖家违约这里骂声一片的。
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

限够政策前签的三方合同。现在买家贷不了款，我需要退定金吗？ ...

快速回复

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部