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[装修质量曝光]

旧楼加装电梯

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    我们小区在申请旧楼加装电梯,1栋楼共9层,三楼的业主表示:没有电梯时,三楼的单价是最高的,而加装了电梯七楼、八楼的房价才是最高的,虽然整栋楼都升值了,但是三楼的领先优势没有了,所以如果加装了电梯后,三楼以上的其他楼层出售,那么应该把因为加装电梯而升值的部分金额拿出来补贴给三楼和二楼。    请问专业人士,这一要求合理吗?应该怎么答复三楼的业主?急急急

点评

MR幸福  我们加装时1、2楼都没补偿,但给全栋楼尤其1、2重新翻新了墙壁和楼梯。  发表于 2017-4-24 13:42
红色的红  电梯安装分摊费用三楼和七楼出一样的钱吗?  发表于 2017-4-20 09:06
yan水晶  好自私的想法。  发表于 2017-4-19 16:35
幸运水  自住的,没有成交出卖,人家哪有几十万拿出来给你二三楼呢?好象你的股票升了,你不卖,还不是纸上富贵!  发表于 2017-4-19 12:54

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这是个普遍的问题啊。
政策是好政策,但政策只是考虑了电梯的费用,而没考虑电梯引起的房子增值问题。
目前政府都需要所有业主100%同意的。目前的政策,要是你自己是底层,你会不会同意呢?人都是不患寡而患不均的。我所在的小区加装电梯弄了4年了,都没搞定。

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三楼买的时候价格几乎是最高的,卖的时候也是最抢手的,对于二三楼来说,属于可装可不装,减免电梯分摊费用或者适当补偿,也是合理的。
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旧楼加装电梯

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对于低楼层的住户来说,电梯不是必须的。但电梯占用的是公共区间也就是说公用空间他们也享有使用权,安装电梯低楼层的住户从商业价值来说不一定很同意,可能提出无偿使用且提出补偿。建意还是开会协商。

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幸运水  我们这边三楼去年强烈反对,今年突然强烈支持,原因是去年底他家有位老人家中风,上下三楼也是一个好大的困难!  发表于 2017-4-19 12:57

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回复 |嘿嘿_3330 的帖子

不是2/3同意就可以嘛?

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我买的房也加装了,3楼以下不用交钱,楼层越高费用越高
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我们也在为加装电梯争论不休,自家在2楼,压根就不想装,
花钱不说,还影响光线,对以后卖房更是不利,
我宁愿选楼梯2楼也不会选电梯2楼。
冰冰小乖乖

大 专

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这个要看三楼要补偿多少了,不多的话可能大家能酌情考虑,太多的话估计没人会同意。
陪你长大,慢慢变老。

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回复 linnachu 的帖子

有些人就直接不参与电梯的费用咯。人家要加装,你也没办法。不可能你坚决反对吧。有老人始终有电梯比较好。自己也会变老的啊。

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加装电梯后,本来所产生的电费,二楼和三楼就是比平常的少。而加装的电梯费用其实也可以阶梯式收费,甘样相对会公平D

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还有更可怜的一楼呢,唉……

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建议减免二楼三楼的费用,让其他高楼层来给

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可以理解,加装电梯后,二楼三楼由最抢手的楼层变成不收欢迎的楼层,适当补偿我觉得是应该的。

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幸运水  一样受欢迎的,电梯有维修的时候,有质量问题还是要跑楼梯,有电梯我还是喜欢低楼层,保险!  发表于 2017-4-19 13:00

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回复 aityan 的帖子

考虑让高层给你们补贴,说实话如果以后有老人或者年龄大了,再有人这样提议可能要等很久了

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家里有老人,就算是二楼,没有电梯也是件费力的事情。还记得家里有长辈病重的时候,全靠背上背下,很伤的。
不觉得三楼就应该被赔偿。只有一楼才是真的有损失。三楼多少还是增值了。而且装了电梯,一楼晒被子也可以去顶楼平台了,也还是方便一点的。不过这种事情全看个人。既然三楼反对,这件事情就很难谈妥了,因为四楼的也会同样有意见。如果二至三层有计较的人,基本上电梯就甭想装,除非直接从四层往上装。

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话说我们那栋还是某单位的宿舍楼,外来户也就13户,
不少那家单位的退休人员,大家都是抬头不见低头见的,
他们去原单位参加老年人活动的时候,还经常因加装电梯的事情
弄得脸红脖子粗。

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我觉得你们都傻的。。。   楼梯楼价格2万。 加装电梯后价值3.5万。
你就算是二楼。。楼价也会被带动到3万左右啊。

你的三楼,二楼没增值吗??

目光短浅。

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同意19楼的观点

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同意19楼的。好自私的说,如果三楼都有要赔差价的话,让一楼、二楼情何以堪?如果三楼都有这想法的话估计很难装成
旧楼加装电梯
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