cherry-x

个人觉得，稍微补偿一楼，毕竟还是占用了公共资源，二楼三楼可以不收费，免费使用，剩下的阶梯收费。

广州蛇妹

回复 秋风小吹 的帖子

亲，你还听说过低层以高层使用电梯次数多为由，让高层负担更多比例的出资的吗？还有要求加装后不承担电梯使用产生的电费，不答应就不同意的吗？向楼上说的，换个水泵就能看出这些人自私到什么极限了，更何况电梯。低层算计的一切都是对的，但没算计到自己也会有老的一天。

红色的红

   

我们小区在申请旧楼加装电梯，1栋楼共9层，三楼的业主表示：没有电梯时，三楼的单价是最高的，而加装了 ...

电梯安装分摊费用三楼和七楼出一样的钱吗？

Alex660

同意19楼
来自[妈妈网Android版]

linagliang

   

madium 发表于 2017-4-20 08:35
最近正在搞加装电梯的申报，了解一些，分享一下
1. 只需要三分之二的业主同意就可以报装了。
2. 费用是按楼 ...

你们是自己报建吗？现在知道大概费用是多少吗？

orangeflower

这个贴讨论的好
来自[移动wap版]

广州蛇妹

   

做人做事还是要讲道理，不要只想着自己的利益。低层买的时候比高层贵不少，这些都是小问题。高层买的时候难 ...

祝你早日长命百岁，无病无痛早登极乐，你什么的不缺，除了缺德！

|9626_5054

   

广州蛇妹 发表于 2017-04-20 15:46
做人做事还是要讲道理，不要只想着自己的利益。低层买的时候比高层贵不少，这些都是小问题。高层买的时候难..

早买房子的时候干嘛去了，别人综合考虑花了贵价钱才买的低楼层。现在为什么要牺牲居住环境、经济利益为高层考虑。有这道德绑架撒泼骂人的功夫挣钱买电梯楼去吧。
来自[移动wap版]

salinlong

   

回复 幸运水 的帖子
我们这边三楼去年强烈反对，今年突然强烈支持，原因是去年底他家有位老人家中风，上下三楼也是一个好大的困 ...

人，真的太自私
来自[妈妈网iPhone版]

宝贝童童a

我们小区几年前就加装了，还好应该是建房时就预留了电梯位置的。也有高层的不出钱，电梯就加锁，坐电梯也要钥匙
来自[妈妈网Android版]

弟媳比我先

想说几点。我是反对无物业管理的楼梯楼加装电梯的。基于以下几点：
1.安全问题。无物业管理的电梯楼在发生故障时，救援是个极大问题。在故障时，空调系统仍在运作相对较好，如无空调，在等待救援的几十分钟内，老人，孩子是否坚持的下来？尤其有些加装的电梯为规避釆光问题而使用的透明电梯，就是一蒸笼。
2.仍然是安全问题。无物业加装电梯楼的电梯维保费用如何收齐。开始好说，但部分家庭卖房后，后面新搬入的家庭是否认可分摊系数？有些家庭长期出租房产或空置，这笔费用怎么收取。钢缆和电路板的更换费用较大，怎么收？上面有个层主说垃圾费都收不齐，更何况这种包括电费，维护费等偏高费用。维护不好的电梯，就是安全问题。
3.还是安全问题。在现行规范的要求中，一但建筑物发生火灾，电梯必须停运。消防电梯必须停至底层。在没有火灾报警系统的楼梯楼，该点怎么实现？
4.安全问题。楼龄高的房子，无建筑图纸，怎么保证加装电梯井的安全。
综上，我不建议任何不具备条件的楼梯楼加装电梯。
ps.妈网上常说的物权精神呢？
利益相关：原生电梯楼，两套。建筑设计行业从业者。
来自[广州妈妈网iPhone版]

Cpy20

第1、2条主要靠管理，就算是新楼，一样都会有这些问题；
3、需要设置消防电梯的是33米以上的住宅建筑，按住宅每层层高3米来定，即一般11层以上的住宅才要设置。现在没电梯的住宅一般都是10层以下的。所以一般不会有消防电梯的问题存在。（不包括底层几层商业，上面7、8层住宅的特例。）既然你都拿规范来套，那住宅规范还规定7层及7层以上的住宅必须设置电梯，那又怎么说呢。
4、现在报装电梯都要必须由有设计资质的设计院出图。一般设计院出图前，都会把需要加装电梯的旧楼图纸找出来，有时还要找回地质资料，重新核算，该补强的地方补，确实要加装的，方法总会有的。能让设计院出图的，都是没大问题的。确实装不了，人家设计院才不会帮你出图。所以如果人家加装电梯能拿出去规划局报建，做施工图的，就不用你操心这个问题了。
——同为建筑行业从业人员
来自[移动wap版]

|9626_5054

   

xm81719 发表于 2017-04-21 12:34
我租的房子那也是旧楼加装的，5楼。当时听说3-5楼都有住户反对。后来还是装好了，进电梯以及按楼层都需要滴..

就是因为自住的房子，如果影响采光通风，还有噪音安全等问题，低楼层住户肯定两权相害取其轻不同意装了，毕竟买房之初就考虑了楼层问题。
来自[移动wap版]

Cpy20

是回复80楼的
来自[移动wap版]

linagliang

   

Cpy20 发表于 2017-4-21 15:30
第1、2条主要靠管理，就算是新楼，一样都会有这些问题；
3、需要设置消防电梯的是33米以上的住宅建筑，按住 ...

正能量啊

弟媳比我先

   

回复 Cpy20 的帖子
第1、2条主要靠管理，就算是新楼，一样都会有这些问题；
3、需要设置消防电梯的是33米以上的住宅建筑，按住 ...

看清楚，我说的是无物业管理和不具备条件的楼梯楼。所以1，2条怎么加强管理？消防电梯是我说法错误，那么非消防电梯火灾中不能使用，怎么确保？7层是哪一版规范，哪一年实施？要加装的是否是该规范出台前的？你将查询资料，出图等问题归结于设计院头上，那么前期工作中，怎么知道能不能出图，不出图设计院的工作收不收费？收费的话住户会不会闹？设计院的权益如何保护？事小钱少责任大，身为设计院的我们才不干这事呢。基本就电梯厂家出个图而己。
来自[广州妈妈网iPhone版]

Cpy20

   

弟媳比我先 发表于 2017-04-24 01:41
回复 Cpy20 的帖子
第1、2条主要靠管理，就算是新楼，一样都会有这些问题；
3、需要设置消防电梯的是33米以..

先回复你设计院出图的问题。
第一，我没有说查询资料要设计院做。既然一栋楼要加装电梯，那肯定要成立电梯加装小组。前期资料，包括旧图，地质资料包括加装电梯的类型和型号肯定是由这个加装小组提供，也就是我们俗称的甲方。设计院不会去做这个事情。设计院的工作只是提供方案和出图；
第二，事先加装电梯前，肯定要找专业人去看下地方，哪里可加，会不会不符合规范，不是说每栋楼想加就加；
第三，我说的是设计院能出图纸，就不用你操心，说明是已经可以在技术上和规范上已经达到要求；第四，我没有说设计院不收设计费。我说的是要由有资质的设计院出图。你拿电梯公司的图去报建，你看下哪个规划局会批。设计院设计费肯定要收的，前期大概几千，到全程包括建好，总数大概一万多。当然具体设计费有不同。这个费用肯定要包在加电梯里的。
来自[移动wap版]

Cpy20

   

弟媳比我先 发表于 2017-04-24 01:41
回复 Cpy20 的帖子
第1、2条主要靠管理，就算是新楼，一样都会有这些问题；
3、需要设置消防电梯的是33米以..

旧的住宅规范86版的就已经有7层及7层以上的住宅就应加装电梯这条规范了。再旧版本的规范我就没查了。现在很多90前后的住宅都没加电梯。以前审查得没那么严格。
来自[移动wap版]

MR幸福

   

我们小区在申请旧楼加装电梯，1栋楼共9层，三楼的业主表示：没有电梯时，三楼的单价是最高的，而加装了 ...

我们加装时1、2楼都没补偿，但给全栋楼尤其1、2重新翻新了墙壁和楼梯。

Cpy20

   

弟媳比我先 发表于 2017-04-24 01:41
回复 Cpy20 的帖子
第1、2条主要靠管理，就算是新楼，一样都会有这些问题；
3、需要设置消防电梯的是33米以..

不是每栋装了电梯的楼房都要做自动报警系统，规范只要求高层要做。什么叫高层建筑，你肯定了解吧。具体电梯设备这块我不是设备这个专业，也讲不清楚，但办法总会有的。 我明确的观点就是加装电梯设计院可以出图盖章，就说明该加装电梯的位置是符合规范，方案也可行的。
来自[移动wap版]