站岗哨兵

昨晚老婆又说想买房了，我郁闷死，
连一套外地的别墅，我都四套了，
身同感受啊，
我说现在都每月三万多的月供了，还有几十万的数，还敢想！
来自[广州妈妈iPhone版]

小小房奴2017

刚上班，习惯性浏览下帖子，本是发牢骚之作，倒还有不少朋友有同感也好，支持也罢，打击也行。反正现在已经是上了车，也没回头路了。礼貌使然，还得差不多都回复下了

小小房奴2017

回复 堂前旧燕 的帖子

我买的不是公寓房，买的是新塘亚太新城，离新塘大润发，新塘地铁口，距离在步行6分钟。原来就有租约的1200元，我想重新粉刷下，应该是可以租1500元。

小小房奴2017

我不是有钱人，仅仅是刚解决了温饱问题的小老百姓，也已经是30多岁的人了，在广州那么多年，有点小事业，有点房产，也是很正常。其实买的房子，价格都不贵，比如新塘这一套，亚太新城的楼梯房，总价147万，3成首付49万，贷款98万，月供6200元。单价1万3千元。我拉高了评估，做低了首付，首付可以接受，月供有点难受。

当时考虑到新塘的这个房子，单价不算很高，1万3，即使不升值，保值应该还可以，离地铁也很近，6分钟到新塘地铁口，地铁一开通了，应该还是有升值的潜力。周边的配套，都很齐全，基本是属于新塘的中心区。

zongyingcun

几套房，压力大个啥？不懂。

小小房奴2017

新塘的房价，我经历了过山车一样惊险过程。

3月17号新政出台，新塘房价应声而涨，我所买的那个小区，一天之内，涨了3千元。

3月18号，我一早就去看房了，看中了一套房，当时就给了5000的诚意金，让中介转交业主，业主电话直接关机，5000诚意金都不收。过几天再问这套房，加价10万，被买走了。

3月20号，看中另外一套富雅名居的，谈好了，第二天业主也反悔，要加价10万，我不买。

3月21号，看中美业阁的一套，业主第二天就反悔了，加价25万。

3-22到3月29号，一个星期内，跑了多次新塘，合适的房子，放出来就没了，被人家买了。

3月30号，看中了亚太新城的房子，业主开价155万，单价13700，在我的承受范围之内，约好了，第二天签定金合同。

3月31号，早上准备出门去交定金的，结果我上厕所的时候，顺手翻了下新闻，妈呀，330新政出来了，情况不秒，房价肯定会有回落。我反悔了，没去给定金。

4月11号，来回和这个业主沟通了10天，最终压下来价147万，降了8万。

一个多月的时间，我见证了新塘的涨价和跌价。太深刻了。330新政没出台之前，新塘是找不到房子的，据说，有个新楼盘，上午开盘2万1，下午就到了2万7，半天涨6千，还封盘不够卖。

小小房奴2017

完全是被逼着去新塘买房子的，我今年手头的富余现金，只有110万左右。基本都做了理财产品，本来是打算着，年底再攒点钱，去中心六区，为将来的孩子，买个学位房，结果317新政出台，我没有资格买了。打乱了计划。

政策越来越多变，我担心，到时候我连新塘都没资格买了，才着急的。手头的那点现金，保值很困难。理财产品没到期，赎不回来，还跟人家借了十万，交了首付。现在才有点压力，我手上剩的那点现金，我每月开销不小，抗风险能力太差了。

最主要还是底子薄，所有买房，一毛钱都没用家人的，家里穷，没资格啃老。做生意，也是不稳定的职业，万一亏本了，那就麻烦了。

小小房奴2017

深深的感慨，广州这个城市，机会有，压力更大，表面看，是有房有车有事业有存款，实际上是负翁，一身的债。

最坏的打算，生意做不下去了，就去打工过渡一下，手头的60万现金，把车贷还了，第一套房子，还欠45万，也还掉了。然后把第一套房子租出去，最少也能租4千，然后搬去新塘住，第一套房子的房租，来养第二套。这样车贷房贷都基本没有了。打份工，维持生活即可了。

实在不行了，把房子都卖了，拿着现金，回老家养老去。

这么一分析，好像也没那么严重呢。好像也能活得下去。心理有底了，干活去，生意好起来，就什么都不怕，最近折腾事太多，都没心思去工作了。

幸运的瑾

我们欠了250多万，
手上现金8万多，信用卡欠款7万多。
养两个娃，还想借钱装修，存钱换车，哈哈哈。

aityan

回复 站岗哨兵 的帖子

有米啊，4套房，表示羡慕嫉妒。

苦槠

   

小小房奴2017 发表于 2017-04-19 11:08
深深的感慨，广州这个城市，机会有，压力更大，表面看，是有房有车有事业有存款，实际上是负翁，一身的债。..

娶老婆没有
来自[移动wap版]

Lolita12345

   

回复 幸运的瑾 的帖子

我们欠了250多万，
手上现金8万多，信用卡欠款7万多。
养两个娃，还想借钱装修，存钱换车，哈哈哈。 ...

我对你们很无语
来自[广州妈妈iPhone版]

北极心和北极星

楼主厉害啊

echo_echo

lz很有魄力

super001

lz你太依赖贷款了，房子贷款车子贷款还敢再贷一间房，你还是做生意的，生意有好有坏，你有没有想过万一生意差了，房子也出不了手。你这手机八自己逼到死胡同啊。好可怕。我一向不赞成加杠杠做任何事，人要看自己能力来办事。
来自[广州妈妈iPhone版]

djwdeyouxiang

LZ在走富翁的路径啊，买房兴邦，实业误国.

小小房奴2017

回复 super001 的帖子

我其实不是很理解这个杠杆的意思。也不明白，人家那些炒房客，是怎么操作炒房的。
我买第一套房子的时候，定位是自住，有全款的钱，当时是朋友说，能借银行的钱，还是借了为好。所以贷款了，多余的钱，大部分去做了装修，主要是装修费钱，七十多万的装修下去了，当时是真没想到，要去多买一套，只是想住得舒服。当时是月供3千，压力不大。

买车的时候，确切的说，是换车。3500的贷款，3年还清，感觉压力也不是很大，在自己的承受范围内。


买第二套房子的时候，手头有现金110万，主要是考虑一个保值的问题，钱放银行利息低。首付也还勉强可以承受，房子买了，手上还有多余现金来应急。

我现在就是处在患得患失的处境，不买二套房，没压力，有现金在手，日子很潇洒。买了二套房，未来增加了风险，一不小心就是房奴。

感觉现在年纪大了，没有年轻的时候，那么大胆的去做事，就会担心很多。

yanghq112

这投资回报率真是亮瞎眼，确定2年后新塘的房价有现在高？
来自[广州妈妈Android版]