本帖最后由 卡内基的内内 于 2017-8-10 14:55 编辑
房子装修好了,做好验收是一个很重要的步骤,那验收主要分为哪几项?该怎么验收呢?给大家详细解答一下: 装修工程竣工后,业主对居室整体装修质量、效果进行的最终的验收过程。通常情况下,会依据国家现行的装饰工程质量检验规范标准,或者家装行业验收标准,同时结合装修工程的具体情况来进行验收。验收前,应准备好家庭居室装饰装修合同,通知参与验收的相关人员。一般来说,验收分为隐蔽工程验收、木工活验收、油漆工活验收、泥工活验收、铝合金窗防盗网的验收以及其他杂项的验收。 一、隐蔽工程验收 在工程进行的前提,应对完工的隐蔽工程,例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。验收隐蔽工程主要分为几部分的内容: 1、 水管给水是否畅通?水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试 2、 照明和插座是否正常?可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管; 3、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离; 4、地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。 二、木工活验收 木工的验收主要是体现在以下几个方面: 1、构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的; 2、转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外; 3、拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离; 4、弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性; 5、柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声; 6、固定的柜体一般接墙部应没有缝隙; 7、木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺; 8、对称性木工项目是否正确对称; 9、木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提; 10、天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和 11、地脚线安装平直,离地准确; 12、铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。 13、柜门把手锁具安装位置正确,开启正常; 14、卧室及其他空间门扇开启正常,关闭状态时,上左右门缝严密,下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。 三、油漆工活的验收
1、家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致; 2、家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒; 3、墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象; 4、木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝; 5、天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和变形; 6、墙纸拼缝准确,没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确,没有错位现象; 7、墙面没有污染,没有脏迹存在。 四、泥工活的验收 1、砖面平正,没有倾斜现象; 2、砖面缝隙规整一致; 3、洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度; 4、砖面没有破碎崩角现象; 5、带图案的瓷砖方向正确,没有反转现象; 6、花砖和腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象。
五、铝合金窗防盗网的验收 1、金属体构造平直,如是窗体部分,要求胶条等封闭件完整; 3、防盗网防盗门等管体焊点经过抛光,落点牢,没有松动现象; 4、规格、管壁厚度达到要求厚度; 5、窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。 六、其他杂项的验收 1、按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成; 2、灯具是否全部亮着; 3、检查工程垃圾是否已经全部清除; 4、洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常?洗手盆排水是否正常; 5、地漏有没有堵塞。
七、其他项目
事实上,除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话,您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋.
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