jackny1983

   

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可能大家在理解层面有很大的分歧，有些人计算家庭收入只算工资收入。如果只算工资收入那家庭夫妻俩达到40 ...

中国最不缺‘’有些人‘’
来自[广州妈妈Android版]

开心魔法2012

有钱人到处都有，绝对数量肯定不少，但是按人均一平均的相对数量却不高。

广州房子这么多，总不可能房子都只是给这些超过人均收入很多的有钱人去买了，楼主的主题是【现在的楼价真的超出太多人承受能力】，不是广州的房价是不是没超过有些人的承受能力。

有网友拿部分有钱人的情况来说明可以增加大家的见闻，但是没法证明楼主说的不是事实，毕竟这种一年赚上百万甚至几百万的人是少数。

summerflyoo1

回复 蓝湾鱼 的帖子

做生意的很多赚了钱都说没赚钱，中国很多人讲究财不外露。我小舅在深圳富士康当高管工资也不到3万一个月，现在掌握了技术自己跳出来了在惠州开厂，跟一个老板合作他出技术那老板出资金，反正他持有股份具体有多少我不知道。现在年收入肯定比他在富士康拿工资强很多！真正有本事的人谁会帮人打一辈子工。当然创业有风险，要不就倒闭，成功了收入不是拿工资可以比的。

天禄琳琅

   

妈妈网的都是高收入啊，低于50万是低收入。可现实里面真没那么高。我在it普通企业，程序员一个月到手1.5万 ...

身边的人，家庭年收入在20-30万之间的比较多，少见有50万以上。当然也许在妈网网友群中我们都是低收入者。

zhupingping

感觉妈网里的都好有钱啊，我等只是低收入啊
来自[广州妈妈网iPhone版]

开心魔法2012

   

mmuser 发表于 2017-4-25 10:41
少数，那就对了，
少数，到底大概有多少？
没有一个靠谱数据，（也不好统计，毕竟很多行业收入实在难统计），无从分析。
但从个人感觉看，广州经商的，当官的，附近地市官老爷、有钱人，在广州买套3-500万的房，不说很容易，但真的不难。
人群数量也绝对庞大，一年几万套饭十来万套的新增需求，绝对是有的。

没有数据支持的空对空的讨论没有太多意义的，说多了是浪费时间。

就按你的来说的一套房3-500万，取中位数400万吧，一年10万套，光这个数就是一年4000亿。2016年广州的GDP才19610亿，你这个数占比差不多是广州去年GDP的百分二十了……每年是否真的有这么多负担得起的增量支撑得起广州现在的房价的刚需，看人口净流入数量和小学生人数的增减就可以看出来。

评估一个城市房市有两个很重要的指标是人口净流入数量和小学生人数的增减。

近年来广州产业结构转型升级不够理想，人口吸纳能力正在减弱。新城控股高级副总裁欧阳捷表示，他曾经对一线城市人口净流入情况进行调查，结果发现，在2000~2010年，广州年均人口净流入为23.5万人，但到了2011~2013年间，年均人口净流入数量大幅下降至7.5万人，如果剔除正常的人口交替，人口净流入几乎停滞。

从常住人口增长数字看，广州俨然是过去10年最大的人口赢家，它的人口增长了42%超过北上深。

但如果你再看看小学生人数，就会惊得瞠目结舌：北京增长了72%，深圳增长了53%，上海增长了49%，广州只增长了3.9%。

你能想象有这样一座城市吗？它的房价最便宜（这四个城市里的），居住成本最低，过去10年他的人口增长了42%，但小学生只增长了3.9%！如果数据是真的（这些数据都来自广州统计公报），这只能说明广州的外来工都不愿戴上自己的孩子。但另外三个房价贵出一倍的城市，外来工反而多把孩子带在了身边！而外来工在北上深的收入，并不比广州高很多（顶多20%）。

所以，只有一个解释，广州的常住人口数据是失真的。

……

因此，准确考察一个城市的人口，还是要看小学生人数或者义务教育阶段的人数。当然，这个数据带有一定的滞后性。

为什么房价会起来，一个很重要的原因是广州还算一线城市，北上深的房价被炒上去了，游资就会以北上广为参考标准来炒作广州的房价，其实广州、佛山、珠海、中山等珠三角的城市的城市都是炒家炒起来的，房价一涨刚需、投资、投机意识就会被唤起，如果不出台政策干预的话，短期内买房的需求肯定会大增。不过很多都是贷款、高杠杠买房的。

广州小学生人数年只增长了3.9%，说明买房的很多都是投资、投机的，并没打算真正在广州安家的，这种投资、投机的房源一旦房价到某个心里价位或者滞涨、下跌了，很可能就会高位套现走人的。
一年赚上百万来广州买房的有钱人不是没有，但是按人口占比很小，而且人家就算有钱也并不代表他都愿意来投资广州的房产。

超过经济发展水平的炒作房价，是不可能持久的。

中央已经定调接下来重要的任务是脱虚向实、金融去杠杆、抑制楼市泡沫、支持实体经济发展……货币政策趋紧，股市、楼市等肯定会受到影响。

http://finance.qq.com/a/20170405/003835.htm
炒房者自述：我是怎么在9个月把房价炒高两三倍的
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-01-19/doc-ifxnqriz9842991.shtml
广州房价为何跑输北上深：人口净流入几乎停滞
http://blog.sina.com.cn/s/blog_e3be0f160102wvlz.html
广州房价，为何涨不过北上深http://mt.sohu.com/20161016/n470405630.shtml
广州房价为什么比深圳低那么多？

北极心和北极星

收入低的飘过

开心魔法2012

这样讨论有失严谨：

一、楼主属于有房一族，只是感慨现在的楼价真的超出太多人承受能力。

她没说自己是毕业几年的普通大学的大学生，更没说妄想靠自己能在广州市中心买到好学位带花园大型小区三房。

不能歧视普通大学的大学生。其实如果只是就赚钱能力而言，有时候学历并不一定是最重要的，博士生、博士后给没怎么读过书的人打工的例子并不少。

二、广州市统计局公布2016年广州常住人口1404.35万人，虽然这个数据不一定准确，但是还是可以参考一下，广州还没达到几千万常住人口的程度。

就假设有1%的精英阶层吧，也只有14.04万人，但是这些人不可能每年都买一套房的，自住的话一套或者两套足已。

开心魔法2012

   

忆江南小镇 发表于 2017-4-25 20:04
钻牛角尖就是这样子的

呵呵，讨论就要有理有据才能有说服力，你唱多也要给出有说服力的说明，否则光摩嘴皮子有啥意思，纯粹是浪费时间。

老尘

   

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2015年广州职工平均收入6764元每月。这是统计局统计国企，机关事业单位。不含民营企业。 ...

民营的一般三千零姐。
来自[广州妈妈Android版]

moli1108

   

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每年都有新晋高收入人群，
每年都有大把各市的官老爷，有钱人在广州买房，他们没有购房资格，可是他们儿女 ...

嗯，一线城市是全国市场，买房拼的是几代人的财富。
来自[广州妈妈Android版]