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[买卖房记]

新政后 南沙置业遭遇老年业主违约——已过户 ...

 

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买房的开始你就作出让步,怎样可能未正式成交就给那空调2000元?人家就吃定你的软弱了
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倚老卖老
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回复 wenjingcheerful 的帖子
我跟买家签约时房价一万多,签约后房价两万多,恰逢买家超过约定时间过户,无法有足够资金付我,我是万分欢 ...


中国好卖家
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想问郑大源团队怎么找?
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既然找了中介,签了合同,卖家违约,正规的中介公司会处理的吧?
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我爱妈妈网lol 发表于 2017-05-14 02:33
大家看电视多了,录音是不能作为证据的,就算能作为证据都不是最佳选择。中国法院还是看视频、白纸黑字(邮..

你的回答有问题,录音是可以作为证据的,业主违约又不想赔违约金的肯定不会签文字说自己解约,另外如果楼主起诉业主可以要求返定金和约定赔偿标准,一般10%房款,另外可以要求卖赔中介费等合理支出。
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ruokenie 发表于 2017-05-13 23:42
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真是这样我就可以松口气了,现在也在被业主违约反价要20万,赔偿也不肯按10%赔,..

楼主,如碰到这样的业主应该果断放弃继续交易,既已此,应尽快搜集对方违约证据,请律师发律师函,马上起诉,要求对方退定金赔违约金和其他损失。我的官司进行中,也是遇到一个60多岁的老家伙老江湖老骗子,号称自己香港人,其实是广州人。
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我同事的卖家也违约,同意赔偿16万~但是同事再买何止加价16万😔
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M!ss 发表于 2017-05-14 23:41
我同事的卖家也违约,同意赔偿16万~但是同事再买何止加价16万😔

果然再买就不会有多少损失
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我新政前签合同,只是我是卖家。新政出来后也后悔不想卖,但素也自己只能后悔,买家说什么时候过户,我还是如约去过户。之前买家看房时,我说我得8月底才能交房给你,你要考虑清楚,买方很爽说没问题,并在合同上写上8月31号前交房。过户后,买方要求我能不能提前交房,我说那就八月初吧,现在又要我再提前一个月,说要装修等原因,我不答应。
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我和楼主遭遇一模一样吖!我还一个月经历两次,第一次是两万诚意金、冇得赔。第二次是五万定金。乜都签好了 ...


你好 我也想打差价 但律师不是太赞成 你的律师怎么建议 差价机率如何
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小蕃妈妈

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317新政

3月17日,难忘的一天。早上叮嘱中介帮我做好网签,中介答应了,18:00又说文员太忙已经下班,当天 ...


😃
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|亦心_1078 发表于 2017-05-15 09:15
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我和楼主遭遇一模一样吖!我还一个月经历两次,第一次是两万诚意金、冇得赔。第二..

要求赔偿差价法院估计不会支持,关键很难取证因房价上涨损失倒底有多少
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alice_cccc

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你好 我也想打差价 但律师不是太赞成 你的律师怎么建议 差价机率如何


我开始是申请10%房价作为赔偿金,那个业主傻B不同意,所以法官建议申请法院评估,因此我改诉求为差价作为赔偿金。主要看被告有多无赖,太无耻了法官自然支持你。
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alice_cccc

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要求赔偿差价法院估计不会支持,关键很难取证因房价上涨损失倒底有多少


所以米申请法院评估咯!时候虽然拖了,但我耗得起,绝不姑息无耻之徒!可怜他就以为你好虾!居然在法官面前说我站在道德制高点,自己死不认错还想反驳,死傻B!不可原谅
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要求赔偿差价法院估计不会支持,关键很难取证因房价上涨损失倒底有多少


你那边开庭情况怎么样呢
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我开始是申请10%房价作为赔偿金,那个业主傻B不同意,所以法官建议申请法院评估,因此我改诉求为差价作为 ...


奇葩无良业主无语 法官支持差价更好 另外你是在哪个区的 我在番禺 4月交诉讼 8月才开庭 他们太多这样的案子要处理……
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alice_cccc

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奇葩无良业主无语 法官支持差价更好 另外你是在哪个区的 我在番禺 4月交诉讼 8月才开庭 他们太多这样的案 ...


我在佛山。拖越耐越好!主要是如果业主肯悔改或者讲识谂,一定按你诉求赔,一直不肯悔改你坚持自己诉求就是,D贱人自己就是为了钱才不卖,要赔钱又假腥腥要和解要继续履行合同,你就要考虑清楚了,不能被反吃,一定坚持过错方出所有费用包括中介费律师费堂费,赔偿损失!个官总想息事宁人,会说你按原价买有赚,但拖你时间了,而且如果他们是有心悔改就不会拖庭才说卖了。
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