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[谈房论市]

【5月晒价】距离3.17新政两个月了,这两个月广州楼市到底有啥变 ...

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本帖最后由 程灵素 于 2017-5-18 12:25 编辑

       新政出来后...有人说,房价不可能跌,还会涨;有人说,会横盘;也有人说,等着吧,肯定要跌!
       现在过了两个月啦,房价到底跌了涨了呢?最近买了房的麻油,晒个价,给大家做个参考啦~么么哒~


赶紧晒价!众麻油等着呢

活动时间】2017年05月18日-2017年05月31日
【参与方式】      
      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所知道的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:
【楼盘晒价
楼盘名:XXXX
楼盘所在区域:XX
新房or二手房:
买房时间:X月X日
楼梯楼/电梯楼:
楼龄:X年
楼层,户型,朝向,面积:XX
价格(单价和总价):XX
优惠:XX
手续费:XX
学位:XX
优点:XX
缺点:XX
【小编举“栗”】
楼盘名称:云裳丽影
所在区域:白云区同和
一手/二手:一手
购房时间:X月X日
楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米
价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)
优惠:没卖剩多少,没有优惠
学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学
优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区
缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂

【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币5枚奖励!心动了木有?
详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!
抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  

【温馨提示】
       如有疑问,可致电妈网小编:18122325190
        可加妈网置业Q群2,咨询购房问题:168098094

往期晒价帖参考】
17年2月成交价大公开:【2月晒价】年后价格上涨了多少?真实成交数据告诉你!
17年4月成交价大公开:【4月晒价】各路政策频出,猝不及防,广州房价究竟涨了降了...
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本帖最后由 程灵素 于 2017-5-31 14:19 编辑

占楼坐等麻油晒价
QQ截图20170531142728.jpg


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感觉,还是涨吧

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今天听到帝都和魔都的小伙伴说别着急接盘~他们那边都降了~
广州神马时候降啊~

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回复 ♀黙黙Numb 的帖子

我也等广州降,降回去年10月前都好啦……

点评

冬天小猪  到了去年10月,你会不会说到去年初就好了呢  发表于 2017-5-25 14:37

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内部调研了下中介,这两月楼市变化如下:
330后楼市价格由于上涨惯性,4月价格大部分地区仍在虚高价位徘徊,但成交大幅下降。进入5月观望房源入市加快,真实成交价格开始明显下降,高位要价也明显松动,下调报价人数增多。进入5月房价开始回落原因,一是330新政后据中介内部统计,约有近70%客户由于限购流失,剩下可购人群购买开始谨慎。二是购校区房人群已过去。三是进入5月房源突然加速入市,导致观望房源恐慌性抛售,各大网站房源增幅提速。现在已步入供大于求阶段,预计今后房屋实际成交价会继续下行回归价值。
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今早一个中介就给我发过来16套房等清单,都在天河和华景一带
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基本没成交了
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观望房源恐慌性抛售?呵呵,你以为房子是股票么?
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回复 水中月下 的帖子

我今天跟中介看了3个盘,价格比上月降了5万左右,业主都是说价格可以再优惠!!希望能真的找到理想的房子……

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回复 Ann201 的帖子
回复 水中月下 的帖子

我今天跟中介看了3个盘,价格比上月降了5万左右,业主都是说价格可以再优惠!!希望 ...


哪里的房子?
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番禺桥南的,祈福水城(电梯)和金沙湾(楼梯),环境不错。

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Ann201 发表于 2017-05-21 00:23
回复 水中月下 的帖子

番禺桥南的,祈福水城(电梯)和金沙湾(楼梯),环境不错。
..

考虑华景吗?实验小学学位,我有套在放盘
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回复 |fariy_2500 的帖子
考虑华景吗?实验小学学位,我有套在放盘


多少钱?
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多少钱?


你预算多少,我自己也有一套在卖
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看了一路,一个正经报价的都没有,,,
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坐等楼主发报价
【装修预约&咨询】电话:020-87586228 & 13411188345(微信同号)   QQ:394617842

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楼盘名称:天河直街散盘
所在区域:天河北天河直街
新手/二手:二手
买房时间:2010年5月
楼梯楼/电梯楼:楼梯楼
总楼高:8层。楼龄11年
楼层:4楼、三方一厅、正南向,77.34方
价格:总价315万,4.396万/方
优惠:此盘太笋,无优惠
学位:华阳小学华成分校
优点:天河商圈,距离体育中心、天河城、体育广场、华成小学步行十分钟内到。
缺点:太笋,太稀有、只有这一套,楼龄有点旧,想要新楼就不合适,想要学位房抓紧。
 
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已有 1 人评分经验值 妈币 金币 收起 理由
程灵素 + 100 + 100 + 5 买房时间是2010年?

总评分: 经验值 + 100  妈币 + 100  金币 + 5   查看全部评分

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我们这边还一直涨😁😁😁!主要还是看地段和配套设施
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天河北的房子一周一个位,耀星华庭的一个业主上周才放盘,115平方750万,上午过来说6月1日开始涨到780万,实收,少一分都不行,难道他们也过儿童节?有套学位房就是任性。
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【5月晒价】距离3.17新政两个月了,这两个月广州楼市到底有啥变 ...
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