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[专家论市]

【转】东方时事解读:房地产专题—往期摘录

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本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-24 21:48 编辑

纯热文搬运工,百家争鸣,仅供多一个视角思考问题。大家都是成年人,要有自己独立分析和判断了能力,带着批判的精神去看。赢了不用谢我,输了也不要怨我。

2011-9-26中国决策层始终有清醒的认识

“真实的历史”是,2000年前后,格林斯潘先生在拿到“美元大规模回流”之后,搞所谓的“知识经济”又搞出了个什么结果呢?结果就是:不仅“知识经济”没能成为美国经济的新增长点,反而就此吹了个“网络泡泡”;之后、为了防止“网络泡泡”的破灭,又想鼓捣什么“基因经济”、直到“纳米经济”,但无一能担起“美国经济增长点”的重任,最后,无奈之下,为了维持美国经济的增长、更因为害怕“之前大规模回流美国的资金”因“看不到希望”而重新流出美国,从而被迫放开“美国银行不得混业”的禁令,在“美国国家、公司债务的迅速膨胀”的基础上,直接吹起了“房地产泡泡”,并由此种下“次贷危机”的祸根。

在美国“绝对实力”与“相对实力”都占据“不容它人挑战”的绝对优势的时候,在“美元本位制”的光辉如日中天、市场甚至一度相信“神一般的”格林斯潘已带领“美联储”找到了“可烫平资本主义经济周期”的“钥匙”的那段日子里,被“美国资本”诱导而“大规模回流美国的资金”尚且不能令“没有可靠经济增长点”的美国经济“重获增长动力”、而最终“不得不”输入“房地产泡沫”这管“鸡血”,那么,今天那些指着“资金回流美国”这一完全为“美元本位制”利用手中的“最后余威”所“精心计划”的“表面现象”、就在那里兴奋地大嚷“美国经济必将就此复苏”的“奥巴马政府”与“美国经济学家”,又该如何去解释“美国次贷危机”的“产生”与“爆发”呢?

在东方经济评论员看来,美国“变相QE3”将由此开始。因为,市场迟早会明白:所谓“卖短债买长债”,不过是美联储准备用“无限的美元”去回收“有限国债”、甚至“两房次级债”的“障眼法”。

所谓“卖短债买长债”根本就是鬼话,美联储的目的在于对“需要支付利息”的“美国长、短债”用“随时就有的、不需付息的美元”进行“轮番回收”,并“牢牢地控制在”华尔街自己手中,从而日后在“以无限美元、甚至拉上欧元、日元冲击南方经济”的时候,可以尽可能地在“美国国债”与“美国市场长期利率”之间构筑起一道“防火墙”。

我们已经连续两期侧重于经济层面进行解读,之所以这样,在于近段的“国际局势”,一切的一切,都在围绕这些内容在展开!且“这种展开”已经接近于“图空匕现”了,因为所谓的“美元套利平仓触发的资金回流美国”根本就解决不了“美国经济”的核心问题--房地产与就业问题,而所谓“可能利用这些回流资金”去“重建美国工业体系”的观点更是不知所云,“美国决策层”近来不择手段的情况已经预示了一点:“美国利益”仍然不打算实质性调整其既定全球战略,因此,为救“华尔街”,美国只能在“通过水淹南方、对南方经济、甚至部分北方经济进行史无前例的大兼并、从而在美国境外重建与华尔街金融永动机相配套的、自我掌控的工业体系”。

只要中国应对没有大的、不可逆转的战略错误,由于中国没有“500万亿美元”的金融衍生品所织成的“庞式骗局”要“背”,因此,即便到了“玩蹦极”这一步,即便算上中国的地方债、房地产风险,中国仍将处于战略主动。


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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-20 07:44 编辑

2011-10-24中国要避免出现重大战略错误

值得强调的是,好在中国政府已经停止了危险的“加息”动作,并通过强大的行政与法律手段、而不是某些信奉“自由市场经济观点”所主张的“加息”遏制住了房地产价格,从而并没有“如美联储所愿”的“率先进入不可逆转的加息周期”,因此,中国经济虽然遇到了一些困难,但也还没有被实质性灭活,因此,中国资本与货币政策目前仍然有“足够的空间”应付美国的“原计划之外的、量化宽松”或者“原计划之内的、适时加息”。

在我们看来,这,再加上中国手中持有的、庞大的、就是“不实质性吐出”、而只视具体情况,做阶段、结构性调整,着眼于“必要时干扰”美国市场利率的“美国国债”,恐怕就是美联诸今天“左(量化宽松)右(适时加息)为难”的主要原因吧!

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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-20 10:44 编辑

2012-2-12伊朗要做好悍然核爆的准备了



完全掌握了主动权的“欧美经济”,就可对“能源、市场高度依赖外部”的中国经济体系、特别是积聚了房地产等风险的金融体系肆意发起攻击、从而就像“美国前驻中国大使”所说的那样“联合内应、扳倒中国”!如果“中国经济”届时仍然拒绝彻底放弃“全面升级”的战略计划、仍然拒绝实质性停止人民币国际化的进程。毫无疑问,一旦“放弃”与“停止”,也就意味着“中国经济”将永远居于“西方经济”的“跑龙套角色”,直至“中国”不论在“国家形式”上、还是“民族形式”上、特别是在“文化形式”上最终被“彻底肢解”!


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2012-3-1 

2012-3-5中俄不能有半点松懈



早在美国发动伊拉克战争之前,更准确地讲,早在阿富汗战争、甚至911事件之前,特别是在“曾经的一座神”--格林斯潘执掌美联储、以“美国根本不需要考虑偿付债务(为此,美国国务聊希拉克曾经在国会听证会上公开大骂格林斯潘是骗子、害了美国)”为出发点、向美国房地产吹泡泡以“赢得解决问题的时间”的时候,或者比那更早,“美国利益决策层”其实早就感觉到“有必要快速获得”一种“全面支配地球”的“绝对力量”,以“确保”靠大举借债为生的美国人、特别是美国经济,最终根本就不需要考虑偿付所欠天量债务了。


通过这些,我们也就不难看出,在美国决策者内心中,至少在美国经济、特别是金融决策者的内心中,其解决债务问题的终极方案与手段“是个什么性质的东西”了!


值得强调的是,所谓的“美国现有能力”,可以这样去理解,即:尽管其绝对实力、特别是相对实力均已经较“小布什当时在航空母舰上得意地宣布伊拉克战争已经取得胜利”时有了“实质性下降”,但是,今天的美国、至少在表面上,仍然是集政治、经济、军事、特别是金融霸权于一身,也就是说,在“美国陷入债务危机而无力自拔”、仅仅是靠一轮又一轮的、或明里的(Q1与Q2)、或暗里的(什么扭转操作、对美国房地产、汽车业等提供注资等)量化宽松去支撑其经济、社会、特别是军事“勉强运转”的背后,其实有一个“不为常人所感知的事实”,那就是:在美国集政治、经济、军事、特别是金融霸权于一身的情况下,美国仍然爆发了次贷危机、且直至目前仍然陷入深深的债务危机之中无法自拔,这只能说明一个问题,即:“现有国际格局”根本无法支撑美国经济、特别是金融的稳定运行了。除非“尽管实力已经实质性下降、但仍然集数个霸权于一身”的美国、能“实质性”打破目前这个“现有的、美国获利最多的、但却无法阻止美国陷入债务危机、也无望令出解出债务危机的、全球经济、特别是金融格局”、且仍然能控制它!


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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-23 11:10 编辑

2012-5-21腾挪支点

要撬掉美国的腾挪支点完全掌握了主动权的“欧美经济”,就可对“能源、市场高度依赖外部”的中国经济体系、特别是积聚了房地产等风险的金融体系肆意发起攻击、从而就像“美国前驻中国大使”所说的那样“联合内应、扳倒中国”!如果“中国经济”届时仍然拒绝彻底放弃“产业全面升级”的战略计划、仍然拒绝实质性停止人民币国际化的进程。

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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-23 11:11 编辑

2012-9-25日本如不悬崖勒马必遭殃

科索沃战争是在欧元终于正式启动之后几个月、“美国终于接受无力单独军事解决前南问题的欧洲之一再恳求”而发动的,它打的其实就是欧元。欧元在那之后,兑美元是一路下滑;而不为一般人所知的是,“小布什主义”将“反恐的阿富汗战争”扔到一边、急忙发动伊拉克战争,深层去讲,也是为了打击欧元,因为,自科索沃战争后一路下滑的欧元,就在伊拉克战争之前,随着“美国经济泡沫(互联网经济、生物经济、特别是最后吹起的房地产泡沫)进一步堆积”、随时有可能破灭、对经济前景极其敏感的资金开始向欧洲流动,欧元兑美元开始止跌上升了。

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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-23 11:11 编辑

2013-3-08伊朗朝鲜被逼进行核技术和贸易合作

在东方评论员看来,在这里,在这种险恶的战略方案面前,中国“是否还有10年战略机遇期?”的最终答案,只有在中国“准备付出一定的战略代价、甚至是大的战略代价”之“坚强决心、意志、与能力”的前提下、才会显得“不那么确定(或有、或没有)”,但如果没有这个不可或缺的前提,则答案将是唯一的,那就是“不会再有”、有的只是“在经济一轮短暂的亢奋(一旦如此,房地产将恐怖性上涨2至3年并支撑中国经济最后的繁荣)”之后、彻底落入“西方利益(西方资本)”的上述解决方案、从而在“经济层面”走向“日本第二”、最终在“国家层面”迅速走向“前苏联第二”!

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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-23 11:11 编辑

2013-7-12歼20一出、谁与争锋

在东方评论员看来、且也为前美国国务聊希拉里在美国国会听证会上严斥“打保票”的格林斯潘是“骗子”等一系列事实所证实,就是在盘算着“如此如此”、并准备“这般这般”的“自信”下,那位.....当时因“互联网经济泡沫破裂”而不得不吹起“房地产泡沫”以“暂时烫平”之、以维持美国经济稳定运行、且向美国接连发动的“阿富汗战争、伊拉克战争”提供了“巨额战争融资”、从而又积累出巨大的“房地产泡沫(次贷危机)”的“金融之神”.......,才“敢”拍着拍着胸脯“保证”、也正是这种“不用偿还....的.....保证”、才“迅速说服”美国国会(表面上代表着美国国家利益)“即时的、大胆的、且对胜利充满着期待地”对“美国利益决策层(其实是美国资本利益)”的一系列“战争授权”、从而“在利益取向上(发动伊拉克战争)”出现“美国国家利益(美国社会在资本掌控之舆论的煽动下高度支持阿富汗及伊拉克战争)与主导美国决策的美国资本利益(旨在控制全球的大中东计划)”的高度一致、继而不顾“欧洲利益(更多是欧洲国家利益)”的强烈反对、决意以“单边主义”去解决想要解决的问题。显然,这之中当然包括妨碍“美国利益(代言西方资本利益的美国资本)”全面控制全球各个层面的欧洲问题,而不仅仅是“大国层面(中欧俄美)”上的中国或俄罗斯问题、或者“南北层面(南北撕裂与三边撕裂层面)”的南方问题!

而在十年之后,正是因为曾经因“格林斯潘...拍胸脯....债不用还”而“高度一致”的“美国利益(美国国家利益与美国资本利益)”在阿富汗、特别是伊拉克战争中“胜而不利”、再加上“伊核问题之中欧俄战略协调”在政治、军事、经济、尤其是金融层面的长期制约,原本计划“可消除于无形”的“房地产泡沫”终于因“华尔街金融永动机”需持续对经济泡沫、战争开支等提供巨额融资、而累积成一场规模巨大、至今未能解决(仍然靠新会计准则、及量化宽松给掩盖着)的“美国次贷危机”、从而全面激化“美国利益”内部不可调和的美国国家利益与美国资本利益之间的矛盾,而“格鲁吉亚战争”前后出现的“欧美利益撕裂(欧洲利益不愿意简单地将北约的帽子借给美国格鲁吉亚政策使用。因为,欧洲资本利益与欧洲国家利益一道、有用欧元本位制取代美元本位制、代言西方利益继续主导国际秩序的意图)”,又经由雷曼兄弟公司的定向破产而引爆了欧洲债务危机、从而“美国次贷危机”在触发全球经济衰退的同时、也定向地将“美国次贷危机”扩展成“欧美债务危机”。

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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-21 16:03 编辑

2014-10-17西方通过降低国际原油价格先手金融攻击俄罗斯

在美元、日元、直到欧元依次向南方经济体只要可能就无限注水(维持零利率)的动作的背后,是利用西方手中的经济、特别是金融话语权,通过营造市场预期极尽一切可能诱导南方经济体的经济、特别是金融资源的错配。

显然,这种所谓的资源错配主要分两个层面:其一、在外就包括南方经济体的经济、特别是金融资源被诱导着越来越深入地参与西方金融平台中受利率、汇率变动预期(注:请注意,是变动预期)影响极大的金融衍生交易、特别是利率掉期交易。当然,盲目对外投资(比如盲目投资欧美房地产)也是其中一种;其二、在内就包括国内资本、货币市场等经济、特别是金融资源,最终基于各种战略形势的误判而慢慢累积的错配。

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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-23 11:11 编辑

2014-11-21不对称降息


在今天的解说接近尾声的时候,突然传来中国央行不对称降息的消息。坦率地讲,在过往讨论中,单纯在经济层面,对中国央行的决策时有微辞(比如2010年中国央行在欧美央行之前的率先加息就值得商榷。一如当时指出,当时加息并不是缓调控房地产市场的最好、最适用手段。行政手段当时较加息更加适用。加息将导致人民币汇率迅速升值,中小企业成本迅速上升、对中国经济的副作用太大,对调控房地产的作用反而不大。几年的事实也证明了这点。详细内容请参阅当时解读)。


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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-23 11:12 编辑

2015-12-30“太空凝视”外加“全球打击”

一个极其可怕的“连环套”:非常清楚,美国联储可以选择调降短期利率,却无法决定长期利率的事实,已经预示了一个问题,那就是:一旦市场“确认”美国“只能通过开动印钞机”去填补次贷危机的窟窿,那么,由在“市场信心”的驱使下,即便是美国优质资产-美国国债也会被市场疯狂抛售,更别提企业债券了。与此相对应的是,随着美国国债殖利率的上升,对美国房贷影响极大的美国市场长期利率也会疯狂飙升。在这种情况下,美国房贷市场会迅速恶化,美国次贷危机会进一步加剧,反过来,相关债券(包括美国国债)又会进一步贬值,类似于“螺旋”。一旦贬值幅度击穿了美国金融衍生产品的底线,在这些债券基础上,用“乘法”、甚至“指数”算法制造出来的“数百万亿美元”的“纸上财富”就会立刻“大部蒸发”;另外,已经大量投资金融衍生产品、且对长期利率非常敏感的美国产业部门(一个极端的例子是美国汽车行业、既生产汽车、还参与金融贷款)、也将受到毁灭性的打击,最后,由大量财富蒸发、甚至大量失业引起的激烈冲击,也势必冲击美国社会的稳定。

如何去评判“美国各类债券贬值幅度总体击穿了美国金融衍生产品底线”的问题。事实上,通过我们的研究,有一个简单的标准,既:如果哪天美国的长期利率超过了8.50%,那就意味着“击穿了美国金融衍生品安全底线”,怎么理解?就这样理解:绝大部分的美国金融衍生产品、在设计产品的时候,根本就排除了“长期利率超过了8.50%”的可能性。由此不难想像:第一,一旦美国次贷危机全面恶化,金融衍生产品全面崩溃,美国国债也好,企业债也好,都是不安全的,美国社会也是不稳定的;第二,如果美国政府无法拯救房利美和房地美,那就是美国次贷危机全面恶化的开始。

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2012-3-1 
本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-22 15:33 编辑

2016-1-28对资本的复杂转进要有清醒、甚至残酷的认识

前面已经多次强调了,地产只是一类,当然不是全部啊。(反过来,吃下了有毒贷款的公司及利益集团,为了自己的私利会极力配合欧美,做出有损国家的事情来。)这是重点,大家注意,这是西方在QE基础上大玩“毒贷款”的着眼点之一。(时间差的载体就是汇率,但是影响汇率的因素很多,其中影响因素之一,就是以房地产行业为代表的所有行业产生的毒贷款也会对汇率产生影响。而时间差就是选择最有利的时机,尽可能规避风险的同时,调整汇率,应该是以针对美元或欧元中某一种货币进行大幅贬值,提高其社会生活成本,最终撕裂欧美日。)其实,并不能这样说!汇率,只是时间差中的一个重要因素,此外,还有利率及经济政策,这些构成”时间差的经济因素“,另外,政治与军事手段,都是要考虑的重大非经济因素中的几个重大要素。大家一定要明白,目前仍然由西方主导国际金融体系、经济体系,对利率要素更加敏感。(老师上午提示过毒贷款对中国伤害不大。)伤害大与小的问题,关键在于中国有足够的行政手段运用,中国经济、特别是金融实力已经很强,去年7月,8月已经试验了一把,不过,风险之下,如果任由市场运行而不管或管理阶段性失效,伤害一样会很大!这个问题上,股市已经有了教训。(德银出面忽悠这事,也是属于等待的消息,一方面说明西资整体的意愿,试着发出信号,试图整合内部和外部附庸,影响威胁裹挟中间势力,同时就工具层面予以协商,这是一种测试攻击,另一方面反应了西资内部,欧美两支的处境和回旋余地不同,最近英国的很多政策可以作为观察点。)

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本帖最后由 开心魔法2012 于 2017-5-23 11:12 编辑

2016-2-1“货币麦克风、商品定价权”的“非教科书模式”转换

两房公司的问题,不是你所说这样。要弄清楚两房问题,首先要弄清楚“资产证券化”。有哪位可以对资产证券化科普的?(全球公认美联储那时候是印钱买了垃圾债,这一点我也认,现在问题是还是那个垃圾债,他现在不垃圾了。)当你搞清楚资产证券化后,就会明白,垃圾不垃圾,其实就在“一线之间”。(资产证券化:是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。通俗而言就是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资,以最大化提高资产的流动性。)这种说法太浅,不能说明问题,你们哪位朋友可以听听美国联储前主席伯南克有关“资产证券化问题”的描述,在网上找找。所以,理论,我们也是学的,但,正是学了,才知道,许多你所信奉的理论,早就过时了,或者,根本就是”文字版的庞式骗局“!(这一线之间,是“人心”吗?)准确讲,六个字,局面基本可控!提示:证券化后的资产,对利率与汇率高度敏感、某种情况下,甚至癫狂!(能否这样理解,美联储要的是美国楼市高位运行的成交量和延续时间?)美联储最想要的,是市场仍然确信“上帝与它(美联储、美元)同在”的信心。

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2012-3-1 
2016-2-5零利率QE下的毒贷款

降级潮来临:230亿美元中企外债逼近垃圾级

评:这一动态,属于“等待性质”的新闻,到此,大家应该知道之前,我们为什么要讨论“毒贷款”了吧?大家可结合之前“毒贷款”的具体讨论内容(
比如,中国地产,是毒贷款的重灾区观察,中国有关部门2月2日调整“首付”比例这一事件。(所以贷款之所以有毒,一方面跟贷款性质有关(短期),另一方面,跟国内靠房地产追求GDP有关。错,主要与西方资本金融霸权、及量宽、零利率甚至负利率、等等这一系列诱导南方经济资源错配的具体手段有关。所谓毒贷款,是一些企业向别有用心的西方金融体系“主动或被动融资”的那部分。

毒贷款是有心或者无意暂不去评说,人的本性如此,欧美大量放贷恶的话,国内银行何尝不是如此,因此类比的话,我反而觉得国内银行更恶,鼓吹钱入股市和房市的反而更恶,资产虚高不是挤泡沫,而是放杠杆给底层民众接盘;三观也许不正,请见谅!)同意你这一段,而之所以人民币在防御的同时带有进攻效果,是因为中国庞大的基本商品生产能力,人民币大贬,势必提高国内商品在国际上的竞争力,而这进一步挤压其他经济体的生存空间,形成循环,导致货币竞相贬值;中国能做的就是我拿必死的决心来决战,因为我确信国内庞大的市场,凤凰涅槃后还能起飞,其它的,大家讨论吧。所以要下决心准备浴火重生,只有这样,才能仍有一丝机会,争取“中东全面破局”。

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2012-3-1 
2016-2-22利益的“就地质换”(及周评)

戏子手段不断,这不,“毒贷款”等问题开始冒出来。所谓毒贷款,是一些企业向别有用心的西方金融体系“主动或被动融资”的那部分,与西方资本金融霸权、及量宽、零利率甚至负利率、等等这一系列诱导南方经济资源错配的具体手段有关。对于中国,毒贷款的问题有,但相对而言,并不严重,中国有办法轻松化解,问题是,巴西、印度、南非、俄罗斯、东盟这些个南方经济体,韩国的问题也不少。而在西方眼里,在”零利率“的”QE“下,诱导南方经济体资源错配,大量发放”有毒贷款“,就是工具之一。西方在这个时间点,瞄着”毒贷款“这一工具就是在打”时间差“!但是,在这个具体问题上,中国可以有”短平快“的办法。比如下调房贷首付比例。

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2012-3-1 
2016-3-7军事体系在境外的高效延伸

当时中国的四万亿,有一个作用是明显的,就是全球经济(包括欧美日)经济就这样晃晃悠悠地、基本稳定地运行到了今天,但中国为此付出的代价也是明显的,其中一条,就是当时已经可以先行调整的房地产行业,继续吹泡泡、且吹到了今天。但全球经济的真实情况,大家也都可以看明白了:如果几大经济体中,不死上一个、甚至两个,是解决不了问题的。

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