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历时4个月的离婚买房过程,经历了楼价跳涨、新政限购、不作为中 ...

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历时4个月的买房过程,今天终于顺利过户了。离婚买房,遇上楼价跳涨、新政限购、不作为中介,家人的不理解。。。。。。这几个月的煎熬,差点把人逼成神经病。
到目前,房价终于趋于平缓,也顺利成交了,一切回归平静,可以来吐槽一番了。
首先,要在这里点名感谢珍房网的蔡煜林先生,当初被不作为中介坑得像只无头苍蝇,在妈妈网搜信息时加了他微信,为我解答了很多疑难,很真诚很积极,咨询全是免费的!收了中介费的不作为中介都不及他的帮助,在此衷心感谢!
2月份,原本打算卖一换一,换一间大的,但一直未看上合适的房子,看着疯狂上涨的房价,我恐慌了,很担心我们以后换房子的代价更大。本来还算理智的老公也被我的情绪感染了,两人一合计,不如再买个两房的,以后再慢慢置换,于是从找复式大房改为了找两房,第二天中午,某中介就给电话说有套合适的问要不要看,刚好周末,看看也无妨。下午中介不停信息轰炸,说这套房子很笋已经有人在谈云云,让我们快点去抢。我表示我们暂时无名额买房,再买的话离婚才能买,中介则说离婚买房手续非常简单,一天就能办好(第一个坑,离婚买房其实不简单,我们自己也没查清楚,活该后面受罪。)当时我正陪娃娃午睡,拒绝了。
后来和老公商量了一下,这套房子正合我们所接受的地段与价格范围,要不再去看看谈谈?于是答应了中介上去和业主谈谈,中介让带上身份证和订金,想着带上也不代表要下定嘛,就让老公带上去了。当时老公在带着大宝在外面玩,我在家带小宝午睡,我们沟通其实不是那么清晰,加上中介故意令我老公误以为我对这房子志在必得,于是老公就开始签合同了。
签完合同后,该中介的所谓主管才询问我们的情况(带我们看房的小中介是无证,这是后来才知道)。好吧,离婚买房得先析产,析产得先提前还贷,还贷后得先申请免税,然后再析产过户。。。我们其中无房的一方才能有资格去买房。这个过程是相当复杂漫长的!然后她们大概认为我们未必能在短期内做到这些,除了催交中介费,其它一概没有给予过帮助!感激珍房网的蔡煜林先生,全部是他教我一步一步去做的。
说好中介费先交一半,余下的过户再给,结果3.18前夕,该大中介拼命催交余下中介费,要求我们当天要给完余下一半,还说要发律师函,呵呵,我说你尽管发吧。现在回想,大概他们先收到风有政策,但又不清楚具体政策,怕我们会变成无资格买房,那一半中介费会冻过水。还有,当时按揭我想自己另外找人做,但他们说按揭不给他们做也要付1000块网签费!各位,听说过网签费吗?!第二个坑,未与我们沟通下在我们办离婚手续前就网签了,以至于3.30新政出后,要重新网签,首付三成变五成!不过后来帮我们提前录入贷款资料,争取到了85折房贷利率,这算将功补过?
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点评

|老狼_2694  再来一个净身出户,就更刺激了~~  发表于 2017-6-16 13:49

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历时4个月的离婚买房过程,经历了楼价跳涨、新政限购、不作为中介等等

终于看到帖子了,手机党,码了好久字,好怕丢失。
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历时4个月的离婚买房过程,经历了楼价跳涨、新政限购、不作为中介等等

关于离婚---需提前一个月预约,但是可以在早上刚开门时去拿现场号,若预约的未到,会优先办理。我当天7点半到民政局门口等的。离婚过程很简单,宣誓,然后签离婚协议,签字那一刻我湿了眼睛,有点感慨,如果不是为了买房子,签上那一个名字,婚姻就此结束了。但老公在桌子下用脚偷偷撩了我一下,我又忍不住笑了。
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历时4个月的离婚买房过程,经历了楼价跳涨、新政限购、不作为中介等等

关于提前还贷,一套纯公积金的在微信上申请就可以。另一套是纯商贷,得亲自到银行申请,未到约定可提前还贷时间,罚了4个月利息。
关于涂销资料--公积金的在微信上申请后,得到公积金中心报个到,扣款后一个月出涂销资料,这个没价讲,没得加急。商贷的也是扣款后一个月可拿涂销资料,有关系的可以加急。
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历时4个月的离婚买房过程,经历了楼价跳涨、新政限购、不作为中介等等

关于析产过户--得先申请免税证明,申请后七个工作日可拿到,拿到申请后就可以办过户了,办免税申请当天可到前台先预约过户时间,流程不懂的多问问人。过户后五个工作日可以领新房产证,新房产证登记日期后的三天,对方可查名下无房。
我不提倡大家离婚买房,压力太大了。我们夫妻俩都比较成熟,感情稳定,家庭和谐,有两个孩子,有老人的基础下,仍然备受压力。娘家人很不理解也不认同这做法,然而我们当初头脑一热就签下了合同下了定金,洗湿了头只能继续下去了。
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楼主比我们好,我们也是先签合同。然后才搞的离婚,离婚前那一大堆繁琐的手续有多痛苦我就不说了。最无奈的是业主反价,又限我们时间。最后拿走5万定金不退了。。。我们现在都还在看房。。。😂😂😂
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历时4个月的离婚买房过程,经历了楼价跳涨、新政限购、不作为中介等等



   
回复 windskeita1988 的帖子
楼主比我们好,我们也是先签合同。然后才搞的离婚,离婚前那一大堆繁琐的手续有多痛苦我就不说了。最无奈的 ...


天啊!竟然比我们还折腾。。。
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回复 明明萌妈 的帖子
关于提前还贷,一套纯公积金的在微信上申请就可以。另一套是纯商贷,得亲自到银行申请,未到约定可提前还贷 ...


什么银行?罚四个月那么多。我工行刚好两年罚一个月
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买房的我们。看房的我们。真心超级累。我真心希望遇到一个好中介。真心怕啦,怎么可以这样。我都有点怕了,现在每天好多人打电话 最近手机都静音。各种害怕呀!
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楼主买多一套到时再置换,感觉有点折腾,到时还要装修。
不如卖一换一,不折腾
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还好楼主资金足,首付三成变五成都没问题

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关于析产过户--得先申请免税证明,申请后七个工作日可拿到,拿到申请后就可以办过户了,办免税申请当天可到 ...


免税证明在那里办呢?
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首付3变5,是我就得被卡死了

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恭喜楼主
多年的旅行社财务经验,欢迎大家多交流。

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回复 windskeita1988 的帖子

凭啥不退啊

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回复 ytytyou1990 的帖子

楼主不止这个,还有两套房的房贷提前还清哦

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回复 ytytyou1990 的帖子

楼主还付了两套的贷款哦

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上帝想令人疯狂,就让其买房。
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