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妈网的前辈们,对琶洲新村的回迁房买来自住的话怎么看? ...

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在广州购房资格有,但现在广州房价飙升后 利率又上调 让我很纠结,现在要不要入手。对琶洲新村那看着不错,众所周知的没房产证。自住的话,大家怎么看?推荐吗?如果买了,我广州集体户口能不能迁入他们村 内部改名什么的。希望权益更有保障。
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语嫣2008  就是长租,水电户主永远是别人的名字,永远担心户主或者户主的儿子孙子反悔把你赶出去.....这个就是小产权和宅基地的风险.........  发表于 2017-6-16 16:38

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妈网说别买小产权的
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什么价位
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什么价位


差不多2到3万这样 不过要求付8成
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回复 |大妈_9418 的帖子
什么价位


网上报价1.8到2.6都有,打了电话咨询,有忽悠我说有独立产权证,有的就直接说了是小产权。报价混乱 明天打算去实地看看。
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回复 preparecommit 的帖子


差不多2到3万这样 不过要求付8成


大神对那边了解吗?付八成九成我倒能接受,我关心的还是改名落户或者如何权益保障。昨天有同事帮忙咨询地产评估方面领导说回迁房还不同于普通小产权房,如果以后能办证 补地价 可以出证。
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原则上,落不了户口的房子都不要买了,没什么保障。
村里的户口不好进的,你进了年底难道他们年底还要给你村里的分红?

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原则上,落不了户口的房子都不要买了,没什么保障。
村里的户口不好进的,你进了年底难道他们年底还要给你 ...


😢我不要分红
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敢买没房产证的我都觉得是勇士,佩服了
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回复 Menmm 的帖子

不是大神... 之前有去了解过 中介信誓旦旦跟我说可以出证的 还给了已经买了出证的照片给我看 但是问了身边的人都说不建议买 有没有人接盘是个问题 万一出了什么政策风险太高了
生命是礼物

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那是集体用地,不可能出证的,不要想了,


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佩服楼主的勇气,除非白菜价中的白菜价,出租十年八年能够回本的,否则建议楼主尽早断绝这种购房想法。如果碰上有品的卖家的话,本来买来自住应该也是没什么的问题,但万一出现二次拆迁,估计到时楼主连跳楼的心都有了

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751980226  我现在住的小区,以前那些人买的,租金早就回本了,十几二十万一套,  发表于 2017-6-17 14:49

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在广州购房资格有,但现在广州房价飙升后 利率又上调 让我很纠结,现在要不要入手。对琶洲新村那看着不错, ...

就是长租,水电户主永远是别人的名字,永远担心户主或者户主的儿子孙子反悔把你赶出去.....这个就是小产权和宅基地的风险.........

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值钱就是那张房产证 连房产证都没有 还不如去租房 租房还能想换就换呢 小产权你想转手都不行

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琶洲安置房 应该有一部分是有证 可以交易的
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别的不好说,反正别想着可以入村里的户口。广州城中村本村人才有村里户口的。我这个村很很多以前潮汕啊外地的来这安家买地建房。户口都不是本村的。也不能改姓。反正跟村里没关系。
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你有8成首付,为什么不贷款买3成的?

收入不够吗?
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发财的都是胆大的
买买买
买得起就买
管他什么风险
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去看过,风险太大,最终放弃。
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别的不好说,反正别想着可以入村里的户口。广州城中村本村人才有村里户口的。我这个村很很多以前潮汕啊外地 ...


这不是没房产证的无奈想法么,只是想有个保障。
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