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[谈房论市]

希望各位支支招!让我选到满意的房子

 

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     最近心里比较慌乱。政府出台政策打压房价,感觉指标不治本啊,楼价越调越贵。看房有一年了,实地去看了很多楼盘。荔湾区基本所有楼盘都看了,希望各位支支招!让我选到满意的房子。       考虑要地铁5号线周边的楼盘,在珠江新城上班。天河朋友推介的几个楼盘都比较远,地铁不方便。单价预算4万3左右100平。总价大概440万左右啦!个人比较想做公积金,但是很多一手都说做不了,之前在关注悦江上品,外面虽然有点城中村,但是距离河沙地铁站3分钟。可惜迟迟没有开盘。里面的格局还是比较满意的,现在唯有看其他楼盘。    花语水岸已经木有一手,二手我们又不是好想考虑,现在二手业主狮子大开口。说变价就变价。广钢那边密度太大,发展按照理论地价那么贵,房价必然贵的啦。但是居住密度就真有点太夸张啦!之前有去看过花湾一号,地铁规划地铁教育,目前未有成型。121平2房的=一个小房间。单价就不贵4.5万左右特价单位。但是就是格局设计不合理。背对马路的。60层3梯。 目前准备去看凯粤湾,之前觉得靠近佛山交界有点远。现在考虑小朋友读书 幼儿园 小学 中学都有,希望各位网友帮忙给意见!

点评

红色的红  自住房闭眼买,托资房睁眼买  发表于 2017-6-24 17:16

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为什么一定要看荔湾那边,广州向东发展,五号线沿线车陂东圃大把三四万电梯房,而且现在有降价的趋势,我关 ...


楼主关注一手的房子,次新的荔湾也有好几个。东圃那边一手次新的太贵了。
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不想要二手房在市区置业好受限的哦~~楼主要做好一些心理准备
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回复 土豆小窝窝头 的帖子
不想要二手房在市区置业好受限的哦~~楼主要做好一些心理准备


层主的房子买了没?
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公积金不是单人最多60万,双方最多100万吗?440多万首付100多万,也还是要商贷200万吧?
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回复 hellosunrise21 的帖子

我在荔湾上班 东圃太远啦。给到几百万。
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回复 土豆小窝窝头 的帖子

系啊。无咩盘 2手业主价格比一手还要贵
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回复 绿菡 的帖子

打算组合贷款 利率便宜一点罗 但是好多都话不可以
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看了一年多都没买成,是不是自己要求太高了?可以试着把范围扩大一点。
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层主的房子买了没?


买了 海珠的
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回复 fif思 的帖子
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系啊。无咩盘 2手业主价格比一手还要贵


二手房比一手房贵也是很正常的,二手房配套设施比较完善,卖的是现成的。一手房买的都是未来。楼主可以考虑一下次新房的。
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买了 海珠的


祝贺,是上次那套吗?
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花地湾恒利翠竹苑3期,一手楼,3.3~3.5万。个人觉得超值。
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都有哪些盘呢?求推荐。

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广钢密度确实太高,完全是新版城中村的感觉,凯粤湾看过,还算不错,就是周边发展比较慢,不过区政府现在搬过去了,也能感受到明显加速了。

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看了一年多,经历了从开始涨到最后疯涨都没下手??没有完美的房子。

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回复 fif思 的帖子

其实已经不断提升首期葛啦。但是毕业可以多久确实没有什么钱。
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我觉得可以看看芳村——窖口板块,教育资源比较好(西关培正、康有为),一二手都有
希望各位支支招!让我选到满意的房子
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