zfan508

   

回复 haomimi 的帖子


合契能做吗；一套房有两个房产证

有些能做，有些不能做，不能做的居多。我对这块也不熟悉。你要去认识房管局里的人
来自[广州妈妈Android版]

小丹妈咪6767

   

回复 lorries 的帖子
楼主请问如何申请重建？

找鉴定公司鉴定是危房就可以拆了重建
来自[广州妈妈网Android版]

yanglao

可以分成两个啊，感觉更好卖。将第二层分成两半，一套是一楼客厅厨房带一个小卧室+二楼主卧带卫生间。一套是二楼客厅厨房，加三楼两卧。这样两间都还蛮好住的，又满足学位房面积要求。

阳光诚妈

之前买房看过很多八一那边的私房，大多是分套有契的。说实在，这种小楼住多户的，总感觉档次比较低的。大多外部环境不好，楼里的公共部分也是没人打理很破败的感觉。不管投资还是自住，都不太敢入手。价格也不高，比同楼龄的单位宿舍楼便宜不少。后来我们也是宁愿出高些价格买铁路的宿舍楼。如果分契了，只能卖给只要学位的人，变成跟周围的众多老破小竞争，有点可惜了。
来自[广州妈妈网iPhone版]

cqw1222

   

回复 lorries 的帖子
楼主请问如何申请重建？

原状维修，只需备案，不需报建
来自[广州妈妈Android版]

cqw1222

   

回复 阳光诚妈 的帖子
之前买房看过很多八一那边的私房，大多是分套有契的。说实在，这种小楼住多户的，总感觉档次比较低的。大多 ...

同感，浪费了独幢的特色。所以纠结，大方向是想重建成东山小红楼，但卖出的客源又要比较有实力的，客少价高。分了好卖好套现，但变成老破小，是真心不想。。

所以纠结呀😒😒
来自[广州妈妈Android版]

cqw1222

   

回复 zfan508 的帖子


我只知道一点，炒家都是能分契（分完都大于30平）就绝不会手软，您这么纠结，还不是想卖高价，又想尽快卖 ...

我不是炒家，只是意外接了这个盘来开发。
来自[广州妈妈Android版]

涛涛不绝yeah

花了多少钱买？
来自[广州妈妈Android版]

削个椰子皮

学习一下。。。

shirleyland

独栋楼是稀缺资源，卖高价也肯定有人接手

cqw1222

回复 涛涛不绝yeah 的帖子

朋友价、亲戚价，不能说，会招骂的。。。

cqw1222

回复 shirleyland 的帖子


是的，只是套现有点慢，但比楼梯楼好太多了，长线比电梯楼也好多了，想翻新就翻新，想整改就整改，自主好多，连天接地的。。。

可惜现在还没多少人会意识到这个价值。。。

当东风广场、锦城花园，有30-40-50年房龄的时候，我这独幢还可以是新房子，拆了重建就行了。。。

地段就摆在这儿了，地也是自己的。。；

昊加小宝妈

几钱一方。
来自[广州妈妈iPhone版]

楼市摆渡者

路过，帮顶。。。。。。。。。。

cqw1222

   

回复 xm81719 的帖子
独栋，弄好了自住。市中心的别墅啊！！！原来的房子卖掉。
如果楼主本身就住别墅的，当我没说。哈哈哈哈哈 ...

不住省级学位房。
来自[广州妈妈Android版]

xllbl

   

搞清楚了，越秀区的学位房，人家要求低于多少平方的房子，只能是唯一住房才有学位的，好像是35平方吧，你这 ...

是30平，不是35

果行yt

   

回复 cqw1222 的帖子
刚入了个全单边独幢私房，东南向，建基31平米，共三层93平米，准备重建卖出。

现在头痛要不要分契？？

不 ...

周围环境宜居就不分，杂就分
来自[广州妈妈网iPhone版]