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花都楼市逛一日,才得知原来买房真的要成梦了 ...

 

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贷款时,银行会批评估价的七成,评估价是评估公司给房子的评估价格,一般等于或略低于成交价 ...


这条路当前的楼市行不通啊,花都的二手卖20000得评估价顶多15000,多的5000还是要变成首付,不看不知道,一看吓一跳,银行也不傻
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推荐楼主,花都是市区的楼梯楼顺景楼,荔翠苑,宜华居,合裕华庭,湖畔花园,电梯富力金港城。三四十万首 ...


合裕和富力金港城在花山花东,死鬼远
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其实广州很大,房子各种价位都有,在预算有限的前提下,怎么买到最适合自己的房子,这个是每个买房人的愿望,所以明确需求很重要,需求包括很多方面哦,比如总价和首付分别能接受的最高上限是多少,是否考虑小孩读书问题,目前的工作是都在短期内都不会调整等等,看描述楼主对工作地点没有特别的要求,那么楼主老公呢?如果是需要打卡上下班,那肯定还是尽量考虑上班路程方便的区域,比如说,如果是在天河上班,那么黄埔增城都值得考虑,如果在越秀,那显然荔湾甚至佛山都更适合。无论哪个区域,最重要的还是配套配套配套,简单说了就是能满足买菜读书看病的需求,比如老城区的二手房,或者是能自给自足的祈福或是亚运城这样的郊区大盘。
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回复 jessiewu_123 的帖子
其实广州很大,房子各种价位都有,在预算有限的前提下,怎么买到最适合自己的房子,这个是每个买房人的愿望 ...


嗯嗯,十分感谢~这些都是很实际的需求~
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回复 |冰西瓜_4906 的帖子
本帖最后由 |冰西瓜_4906 于 2017-7-16 20:40 编辑

实在不理解,一百来万的预算,市区买个20多年的楼梯 ...


嗯嗯,谢谢宝贵意见,就是之前没有规划…没有好好商量,都是妥协…所以才急忙忙想上车…
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美林湖的房产证是清远的,不是花都!先了解清楚
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区府那边二手不用三万,12000左右二手很多。
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回复 rampiontcs 的帖子

区府那边二手不用三万,12000左右二手很多。


你说的楼梯最低,他说的电梯最高
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在市区上班。买花都就是个坑……会后悔
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本帖最后由 wind4summer 于 2017-7-17 08:53 编辑


   
jessiewu_123 发表于 2017-7-16 05:06
楼主看得我好着急,既然可以接受花都,为什么不选南沙,同样都是距离广州50多公里,但显然南沙无论是居住环 ...


花都距离广州50多公里?层主你是没去过花都吧。如果按新华到庆丰收费站,也就22、23公里,即使到市中心,我给你再加10公里,也就30多公里左右啊。
何来50多公里?

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不建议买美林湖,我朋友几年前6800元一方买入,到现在也没涨多少,而且配套也不完善,山卡拉的感觉。

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本帖最后由 |冰西瓜_4906 于 2017-7-17 09:35 编辑


   
wind4summer 发表于 2017-7-17 08:45
花都距离广州50多公里?层主你是没去过花都吧。如果按新华到庆丰收费站,也就22、23公里,即使到市中心, ...


看了你的回复,好奇去地图搜了一下。庆丰收费站加多10公里也只能到白云区,或者罗冲围这种算市区不能算市中心的地方。我这边天河北要加22-23公里,那就已经45公里左右了。到宇宙中心珠城肯定还要再加,50公里确实差不多。那层主明显也是拿天河做参照,不然南沙到大学城才几个地铁站,他也不至于说南沙到市区也要50公里啦。

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快点告诉我区府哪个楼盘二手12000,我很感兴趣
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諟菈洣苏

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不是已经取消双合同了吗
上个星期万科的给我老公打电话说可以不用双合同了,让我们去交首付
不过这个双合同真的很坑人,万科的是拿楼价的3成让我们去跟他们贷款,按季度还款,那时算了一下,每个季度要还快10万,一共有6个季度,我觉得压力太大了,但跟万科的贷款就不用利息,然后房款的7成才是在银行贷款,每个月还银行的就比较少~

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有些人就是胡说八道来的,偏见恶心得很,都没有实际走过,我从新华最繁华的建设路步行街开车走广花路一直去到越秀火车站,就30公里上下。
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楼主看的哪些楼盘花都人都不会看的,有那个价格宁愿买二手楼

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是你不了解花都的区位啦,花都旧城是靠近西边,建设路步行街北站这里,这里去广州越秀旧城方便,直走广花路去到越秀火车站就是30公里上下,而花都新城是区府大润发商圈这里,靠近东边,去猪城是走机场高速,到高德置地就38公里那样。
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YaYa

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确实,一个人带孩子,还在工作,不容易呀,到时候你会感觉到自己像单亲家庭

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花都楼市逛一日,才得知原来买房真的要成梦了

祝楼主早日买到心仪的
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本帖最后由 |冰西瓜_4906 于 2017-7-16 20:40 编辑

实在不理解,一百来万的预算,市区买个20多年的楼梯 ...


一般速度快的已经入手了,就是考虑这个,那个不满意才会拖到现在
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花都楼市逛一日,才得知原来买房真的要成梦了 ...
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