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[黑幕爆料]

【周话题】毕业租房季,给大家一些建议,再聊聊你遇到的欺诈违约 ...

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本帖最后由 朱七七 于 2017-7-18 15:45 编辑

58同城发布的一份报告显示,在网上租房被骗者,92%的人是在没有见到房东或看到出租房屋之前就提前给欺诈者打了款。人均被骗约为2560元。
租房毕竟是毕业生步入社会,在外工作的头等大事,下面小编先给刚毕业的租房小白们一些建议。
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1.先定工作再租房
  特别是大城市,一定是房子围着工作换的。先定工作,再找房子。尽量在公司附近找,上下班时间半小时左右是最合适的。房租占工资的四分之一左右,尽量控制工作和生活的质量。
2.找房问题
  找房子要先锁定区域范围,网上查看这一片的大概价格和环境,尽量找口碑良好的正规中介,避免二房东,以免被骗。租房前可以咨询同事都住哪里,上下班塞不塞车等。
3.房子居住安全问题
  看房子也要注意,安全第一。女孩子尽量不要租城中村的房子,小区的话看周边配套、交通是否便利,附近有没有便利店、超市、菜市场、银卡、医院等。周边环境是否吵闹,是否会影响睡眠、安全等。这些都可以问小区的保安,或者楼下看到阿姨稍微咨询一下。
4.明确责任
  租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。 在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。

当然,租房还有很多的细节问题,就需要大家多看、多了解。小编希望每个租房子的人都可以找到满意的房子,每个房东也可以租给满意的租客。


看完了建议,大家来吐槽吧!吐槽方式分房东租客,欢迎大家得劲吐槽
比如说,我是房东:租房几个月,奇葩租客竟然把家具破坏的差不多了!马桶盖都掀起了!等等

又比如说,我是租客:坑爹中介竟多收中介费!奇葩房东竟然半夜自己开门找东西,也不提前告知!等等
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小编二楼留坑,看看都有哪些精彩吐槽

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找个靠谱的中介公司基本很快搞定 裕丰中原链家合富地产广州四大行 遍布各地  城中村小地产 托和骗子一大堆说多都是泪

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我房租占工资十分之一
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看来麻油有经验,欢迎分享,也是给大家一些建议哦

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说明你工资高

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说起租房都是泪呀!因为要买房所以卖了本来自住的房,然后租到现在的房,刚住不到一周下水道就堵了,找了房东总算解决了。可是没到二个月就发现屋里有老鼠,而且不是一只,吓得要命,一直煎熬着过了半年,现在实在住不下去了。现在想找房东退房,但确找不到理由,大家支个招吧!

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我做房东,自己装修改造家具,连床上用品沙发抱枕都给买了全新的,结果家人集体吐槽说我多事,说我浪费钱,租客都时候都扔掉。暂时还在放租,希望能遇到个好租客,让家人无话可说
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后勤总管大人  你是房东,你家人吐槽什么?  发表于 2017-7-22 18:22

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第一次租房就是在58上面找的,找了几天都是中介,后来只能找中介了,那时候没经验也不会问清楚中介费是谁出,其实在一些小区的论坛之类的还是能找到业主直接房租的,不用给中介费,

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我要吐槽,不吐不快。
2013年当初市桥地铁口一个125方的房子。租给3个大学才毕业的潮汕小伙子。多少钱租的呢。1100。为啥呢,前一个租客介绍的。说几个大学才毕业的朋友人很干净。见面了一口一个姐,说保证干干净净的。我想便宜就便宜吧,维护好了一样。我当初毕业的时候也是这么过来的。租的3年中有续租过,合同也还是网上的一个范本。违约怎么处理,提前几个月通知等等。续约的时候问他们电费和水费还有管理费有交吗?人家说都交了。后来要卖房子,提前3个月通知他们搬。他们说好。找到就搬。找到搬走了,打电话来要我赔他们6个月租金。说我违约。我说不能这样不讲理的吧。他们的理由是找到的新地方租金高太多了有损失。一个星期不停骚扰我。我说这样你继续住吧。他们才说已经搬走一个月了。那我就去收房了。才发现被搬空了,电视洗衣机冰箱。除了卸不走的3台空调。下楼找物管,结果更惊雷。原来3年都没交物业和水费。物管也是很差劲,不然不至于拖欠这么久也不打电话我,东西都被搬走了都不知道。当时我就回家想了一晚上,是报警还是不报警。后来算了,大学毕业出来的才没几年报警找到公司去,怕是也要影响工作。我也就忍了

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后勤总管大人  作为房东是疏于管理了。  发表于 2017-7-22 18:24
evenyong  物业管理费,最好房东交。如果让租客交,不交也不知道啦。除非是好租客。  发表于 2017-7-19 12:22
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朱七七 + 100 + 50 + 1 欢迎爆料!

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补充一下,当时说让他们找到地方住之前就不收租金了。所以,他们3个月没给租金,而且是搬走了都1个月了都没告诉我。
我没有地域偏见。当然我有很多很好人的潮汕朋友。可是对于这几个大学毕业的潮汕男我是实在很失望。也许不发生利益冲突的时候,看不清人吧

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我要吐槽,不吐不快。
2013年当初市桥地铁口一个125方的房子。租给3个大学才毕业的潮汕小伙子。多少钱租的 ...

物业管理费,最好房东交。如果让租客交,不交也不知道啦。除非是好租客。

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做爪哇的?几万
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租房,每个月我收,我交,才不给他们自己去物业交,每月都是固定的,和房租一起算
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租金一直涨,都快租不起了😳
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说起租房都是泪呀!因为要买房所以卖了本来自住的房,然后租到现在的房,刚住不到一周下水道就堵了,找了房 ...


就说工作地点改变了,需要搬家才行,要不上班时间太长不方便。。
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我要吐槽,不吐不快。
2013年当初市桥地铁口一个125方的房子。租给3个大学才毕业的潮汕小伙子。多少钱租的 ...


你家物业也是够不负责的,这么久没有交物业管理费也不催你交。。
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【周话题】毕业租房季,给大家一些建议,再聊聊你遇到的欺诈违约行为、奇葩租客房东等

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直接说明理由就可以呀,这种很正常的!

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我情愿租便宜一点,租给两个女孩,她单位就在附近,来看了两次房,一次白天来,一次晚上来看就交订金,都穿工作服,我很放心,也住了几年了,一直没有换过租客,当然,我也没加什么租金,家人个个都说我太好说话了,算了,少几百就少几百元,省心点,别有事没事来烦我就行了。
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