twgaohr

谢谢分享

妮豆豆的妈妈

楼主下文了
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cqw1222

   

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楼主下文了

今天出差，回来更新。
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mary^_^

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楼主你的纯抵押贷款是怎么做的，找哪个银行做的？听说做纯抵押贷款还要有什么营业执照之类的

cqw1222

   

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楼主你的纯抵押贷款是怎么做的，找哪个银行做的？听说做纯抵押贷款还要有什么营业执 ...

招行5.7，20年，现在好象没额度不再审批了。。
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nannan810810

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嗯，还是买了再买划算，相当于把楼市溢价的资金盘活了，虽然算下来收益率看起来并不高，但是盘活了溢价资金后，资金基数大，还是比放在那里要好的。我自己那套广州大道北的小房子还在月供，每月没有产生正现金流，如果我卖掉一次性付款买一套，就直接带来正现金流了，反正自己也不住了，当作一个买卖打理，现在操作就早点拿到这个正现金流。购房名额这时显得很重要了。我们都看到小面积的房子租售比更高

nannan810810

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好抵的利率。。

cqw1222

320卖房签约后，进入了海淘老破小的行动。

目标：老广州城区，首选商业区、次选学区。

深扒各房网app、拍卖、亲友之间交流。。。

居然让我发现有一种房子，其行情不受大市场影响，就自己静静的静静的给它的主人带来非常可观的租售比，还解决了老破小们的老破小问题。。。

这个发现，让我卖一买四的计划又改变了。。。
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nannan810810

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期待分享哦。不过商业区现在很多和学区重叠，价格高企，租售比很低。要说租售比划算，二三线的划算

cqw1222

   

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好抵的利率。。

是呀是呀☺☺
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cqw1222

   

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320卖房签约后，进入了海淘老破小的行动。

目标：老广州城区，首选商业区、次选学区。

深扒各房网app、拍 ...

那就是老三区的独幢私房。

当朋友带我去其投资的小私房，建基35平，入证35，坡顶楼高6米，前后通透，位于老西关长寿西与康王路片区，2016年底买入80万，现重建成2层半的小楼，1、2屋是各一套一房一厅，3楼是个带露台和天台的大间。。

买入价+交易成本+重建费用，一共花了105万。。
现三层共收租5500。。。

看得我、听得我，口水哗啦哗啦地流。。。。
😍😍😍😍😍😍😍

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nannan810810

   

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那就是老三区的独幢私房。

当朋友带我去其投资的小私房，建基35平，入证35，坡顶楼高6米，前后通透，位 ...

总价很低哦，租客主要是什么类型，会不会比较低端不稳定。维护租客寻找租客也是消耗时间人力物力成本的
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nannan810810

   

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那就是老三区的独幢私房。

当朋友带我去其投资的小私房，建基35平，入证35，坡顶楼高6米，前后通透，位 ...

这种属于小产权房吗？可以拿房本？以后拆迁什么有没有保障啊
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cqw1222

   

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这种属于小产权房吗？可以拿房本？以后拆迁什么有没有保障啊

当然有房本，就是那些独幢老屋，老三区很多的。。

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cqw1222

   

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总价很低哦，租客主要是什么类型，会不会比较低端不稳定。维护租客寻找租客也是消耗时间人力物力成本的 ...

老破小怎么找租客，它就那么找，

老破小怎么找维护，它就那么维护。

老破小有什么大维修、翻新之类的，要全栋业主协商搞掂。

它有什么大维修、翻新之类的，由业主自己搞掂
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请叫我村里人

卖出一套未必能买回一套
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嘻嘻哈皮

我看过楼主说的老三区独栋老房，可是由于年限较老，不容易贷款吧
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南太太

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再请教楼主，如果我把现在的房子卖给父母，可以以超低价交易吗？

会飞的兔子007

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这种是不是不能贷款的？

cqw1222

有银行做这方面的
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