bakgd2

现居住在海珠区，区级小学附近，父母的房子，2房1厅， 因为孩子大了，不够房间住
所以想另外买1个房子解决住房问题。
现金120万。


方案一
购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼，面积50-60方， 约150万，加上交税和中介费，装修，大概总价是170万
学位：区级小学
该方案需要贷款50万


方案二
购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼或中层，学位房，面积30-40方，约90万，加上交税和中介费，装修，大概总价是100万
放租，每个月设想收1500-2000元租金
剩下20万现金周转使用。
另外自己租一个电梯2房居住，租金约3500元每个月。
学位：省级小学或市级小学
该方案，租金与收租相抵，每月花费1500左右。

各位靓妈靓爸， 可否帮忙给给意见，  有没有更好的办法？
谢谢大家

lilyxuli

现金120万。
可以买300万左右的


2房电梯或者3房低楼层楼梯


不要租房子了，

|霄外白衣

请教一下哪里的理财产品，年化10%？
来自[移动wap版]

你悭D啦baby

太保守了
来自[广州妈妈网Android版]

bakgd2

回复 lilyxuli 的帖子

6成杠杆啊！！怕负担不起， 180万贷款，贷30年每月还款都接近1万。

bakgd2

   

|霄外白衣 发表于 2017-8-2 15:19
请教一下哪里的理财产品，年化10%？

没有，写错了。

bakgd2

   

lilyxuli 发表于 2017-8-2 14:59
现金120万。
可以买300万左右的

6成杠杆啊！！怕负担不起， 180万贷款，贷30年每月还款都接近1万。

jonnyhoo

年化10巴仙，是放数吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

lilyxuli

年化10%，都是有风险的，，这个帖子是广告吗

花花2妈妈

过于保守而且短视了，两个计划都是只考虑解决眼前问题。
120W现金，买个电梯两房或低层楼梯三房，现在换房成本高，尽量一步到位，你们能存120W现金很不错了，现在1W月供看着压力大，通货膨胀10年后就不觉得大了。
觉得压力大就尽量买个三房一起住，原来的房子租出去帮补下。

lilyxuli

   

回复 lilyxuli 的帖子

6成杠杆啊！！怕负担不起， 180万贷款，贷30年每月还款都接近1万。 ...

200万楼梯三房，贷款没有多少吧

bakgd2

   

lilyxuli 发表于 2017-8-2 15:37
年化10%，都是有风险的，，这个帖子是广告吗

写错了，帖子已经修改。

bakgd2

   

lilyxuli 发表于 2017-8-2 15:38
200万楼梯三房，贷款没有多少吧

版主，你上面写的300万， 我吓到了。

lilyxuli

   

版主，你上面写的300万， 我吓到了。

既然你不敢买贵的，就减少100万，

唱者空余恨

   

回复 lilyxuli 的帖子
年化10%，都是有风险的，，这个帖子是广告吗

第六感：楼主来推销理财的
来自[广州妈妈网iPhone版]

bakgd2

   

唱者空余恨 发表于 2017-8-2 15:42
第六感：楼主来推销理财的

无语了，那我改一下帖子吧。

多多嘟嘟

120W就一次性买个大点的啦，把原来的房子出租帮补一下不挺好的嘛

bakgd2

   

花花2妈妈 发表于 2017-8-2 15:37
过于保守而且短视了，两个计划都是只考虑解决眼前问题。
120W现金，买个电梯两房或低层楼梯三房，现在换房 ...

我们2个加起来，暂时月收入只有1.5w,  小孩读幼儿园，月供1万，不敢想啊。

lilyxuli

   

我们2个加起来，暂时月收入只有1.5w,  小孩读幼儿园，月供1万，不敢想啊。 ...

贷款80万，就几千元吧

jdwanyi

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方案一吧，就是学位要改为省市一级。