|冰西瓜_4906

   

阳光灿烂的日子向前冲 发表于 2017-8-3 09:43
吼吼，二个人月入1.5w，还建议人家贷款月供1w。这个工资存了120w，就可以看出人家夫妻不是刚大学毕业二三年 ...

换一个思路，楼主两公婆这个工资存了120W，说明他们日常开销并不大。如果去年存到110W的时候上车，买个海珠电梯两房妥妥的。就是因为楼主两公婆比较保守，所以今年买楼梯楼都思前想后，而且现在的方案还是很保守……
月供1W确实有点风险，不过楼主两公婆有公积金的话，可以考虑看240万上下的楼梯房，一般也能作3房并且带个市一级学位了。估计月供也就七八千吧，楼主这么谨慎的人，这个方案基本上未来十年八年不用挪动了。

bakgd2

   

sisile 发表于 2017-8-3 10:52
你的120万是如何攒到的，为啥那么保守？

100万是卖了老家的房子来的，这几年存了20万左右。

gzmamaJoan

你这也太过于保守了,而且投资理念也太差了,这么多的首付,你为何不贷个100多万,买个条件好的房子啊,记得找银行贷款你才不亏,且好的房子升值快,几年远远超过利息的,

tzeasy

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有什么好办法？
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org01

   

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6成杠杆啊！！怕负担不起， 180万贷款，贷30年每月还款都接近1万。 ...

2手楼贷不了30年的，只能20.

reneelee013188

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手头有120万，贷款买大一点的啊。

Eleen618

另外还要纠正一下楼主，电梯楼现在2房，好的地段已经去到4500~5000.。。3500估计是比较偏远的地方。这个也是要考虑去到预算里面。

楚贤妈

   

现居住在海珠区，区级小学附近，父母的房子，2房1厅， 因为孩子大了，不够房间住
所以想另外买1个房子解决 ...

请问第一与第二有什么分别，都是两万多一方，不可能第一间是区级，第二间是学位房吧

楚贤妈

   

我们2个加起来，暂时月收入只有1.5w,  小孩读幼儿园，月供1万，不敢想啊。 ...

贷80万，是四千九左右

楚贤妈

   

月入一万五，月供一万，剩下五千还要养个孩子。万一生病加息什么的月固定支出就更加大。说咬咬牙就过的，我 ...

上边的人都是站着说话不腰痛，不现实，谁不想买个大的，供房费用超过百分之30，对生活质量实在太大影响了

楚贤妈

   

啃老还是抢银行？

同问，那六千怎么填？还要生活费

shuiqinglili

   

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请教一下哪里的理财产品，年化10%？

呵呵
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楚贤妈

   

我自己要解决住的问题，买了200万的，租出去，那我住那里？

三房，估计是要跟老人家同住，但是问题又来了，你把老人的房子租出去，租金算谁呢？

bakgd2

   

楚贤妈 发表于 2017-8-3 12:21
请问第一与第二有什么分别，都是两万多一方，不可能第一间是区级，第二间是学位房吧 ...

这个只是初步的预算，如果100万不能学位房，可能最终是120万，就是想问是否可行，怎么执行的问题。

瓶子都会飞

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心笑笑

买个离你父母房近的电梯房给父母住，老人家年纪大了上下楼梯会越来越不方便，还可以方便老人家接小孩放学，区级学位、省级学位真系很重要吗？

hamxin555

楼主很保守
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ysyn

这么多人，首先解决住的问题，必须买三房，200万左右，贷80万，压力不大。另外这点预算，还是别考虑什么级学位房了。

jeanie124

其实，你现在究竟是想买1个房子自己住？还是买一个房子收租，另外自己租一个？
你方案1和2其实没任何区别的实际上。。
你想买一个，然后租供相抵，，是不可能的~
然后，你还要另外租地方住？