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海珠区买房的困惑和无奈

 

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你可以这样,在近郊买一个一手电梯比如萝岗,南沙那边,让你父母去住个6年,你在市区住个旧房子,等学位用完了父母年纪大了,换你去住萝岗,父母回市区。

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本帖最后由 bakgd2 于 2017-8-2 15:46 编辑

现居住在海珠区,区级小学附近,父母的房子,2房1厅, 因为 ...


现在3500也挺难租到好点的房子
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如果楼主是广州本地的,肯定买父母房子附近最好了,有个照应

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2手楼贷不了30年的,只能20.


次新电梯楼可以商贷,楼梯就😈
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应该供楼买大屋,又想要便的屋又想要学位,这价钱有点紧,取舍一样,你会觉得海阔天空
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宝妈

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海珠区买房的困惑和无奈

弱弱说句,当年70万现金,买了200多万的房子,已经涨了一万多一个方。月供一万多,贷款20年😂😂😂
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回复 cqw1222 的帖子
海珠买个60-70平的小三房,要三层以下的楼梯楼,搞好装修,大约也就200万左右吧。
把老人也接来住,老人的 ...


60-70平方的三房,好窄喔!
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60-70平方的三房,好窄喔!


楼主处于积聚期,上有老,下有小,中间有房贷,迟啲有二胎,窄啲米窄啲罗,加埋养自己,五台山压顶,安全过渡为上。
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电梯二房在4000-5000左右!并不是3500!
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楼主的方案没提过卖一买一,估计父母的两房是不能动的,基本可以判断跟父母一起住,父母帮带小孩。那么解决问题的办法无非两种,要不旁边买个小的分开住,要不买个大的一起住,父母的房出租帮补。现在我们算一下,夫妻月入1.5万的话不虚报收入月供封顶7500,按商贷20年基准利率的话可以贷110万,加上税费装修最多只能考虑总价230万的房子。230万如果中心区买学位房只能电梯一房或者品质较好的楼梯两房,不考虑学位的话楼梯三房也可以。假设父母的房能租3000,月供4500还不算太高,怎么选择就看自己需求了。
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回复 vernercen 的帖子
楼主的方案没提过卖一买一,估计父母的两房是不能动的,基本可以判断跟父母一起住,父母帮带小孩。那么解决 ...


就是就是😁😁
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之前就应该买了,现在哪里都贵😂😂😂
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去番禺啊,洛溪南浦
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vernercen 发表于 2017-8-3 23:48
楼主的方案没提过卖一买一,估计父母的两房是不能动的,基本可以判断跟父母一起住,父母帮带小孩。那么解决 ...


谢谢你的帮忙和分析,  是的,不能卖一买一,父母的房卖不了。只能住。但就是不够住, 所以才想着在外面买个房子或者租房子。  你的分析很有道理,110万贷款是极限的极限了。所以才有方案二的想法。  其中租房子的那个环节是没有问题的,3500,亲戚的房子,亲戚价,就是父母的房子那一栋。  电梯房来的。

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如果电梯房挨这么近,房租也不算贵,建议买个附近的方案二房。

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本帖最后由 bakgd2 于 2017-8-2 15:46 编辑

现居住在海珠区,区级小学附近,父母的房子,2房1厅, 因为 ...


现在的这种政策和楼市环境,可能咬咬牙,或许单车变摩托
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太保守了,至少每月贷款7500,按照20年贷款,能贷到120万吧,那样就可以买230万的房子。就可以买好学位的电梯小两居,20年楼龄左右的。至少10年以后能卖得出去。小两居足够两代人居住。如果再保守点,你们可以跟老人换房,买一居室的次新电梯楼给老人住,你们住楼梯楼。对老人来说,不用爬楼梯。对你们来说是房间够住。以后经济宽裕了,也能卖得出去。

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手上有120万,可以贷款170万,就是可以买总价300万以内的房。海珠区的南洲名苑,成熟小区,电梯2房可以改3房的,放卖的大多200多万左右,可以看看,主要是安全又安静。我朋友就是在这小区,也是考虑小孩读书接送问题
海珠区买房的困惑和无奈
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