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广州保利花园,想入手又怕月供压力大,请各位大神指点 ...

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在海珠区工作,虽然离番禺近,但考虑到要结婚,很快要宝宝,所以不想折腾,想在市区置业,买一个可以拎包入住,环境好一点的小区。看中了保利花园的小三房,总价差不多要350万,首付四成吃有点吃紧但问题不大。参考组贷月供去到1万3,感觉压力有点大。我们的偿贷能力是:每月公积金约有8千,工资税后1万2。才准备结婚要小孩,感觉是不是压力太大了。请各位评判一下呢。谢谢!🙏🙏
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newboy210  如果收入比较稳定,而且都会有一个稳定的上升,即使慢都是上升,可以考虑出手。一般买两房的都会考虑换三房的!  发表于 2017-8-8 13:56
newboy210  首先如果楼龄10年以内的,基本可以做到30年贷款的。所以不是所有二手都不能30年。第二,如果30年贷款,月供不用1万3吧?大约是1万1左右吧  发表于 2017-8-8 13:54

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喜欢能承受的起就买比较好,等大降很难的。开始压力大点,收入增长了就没啥压力了。
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公积金半年才提取一次,平时收入都不够月供,压力有点大吧
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每月公积金八千,工资不止一万二的。
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bana33  我也觉得是  发表于 2017-8-4 15:19

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本帖最后由 |14574444311140 于 2017-8-3 17:24 编辑

建议一步到位。最好手上有几个月储蓄对冲一下公积金半年提取空档,另外关键考虑家庭未来收入增长情况,前2年还款压力也许会大些,但只要收入增长,苦日子很快会过去的。

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回复 宁静致远1008 的帖子
每月公积金八千,工资不止一万二的。


是两个人的加起来哦😂
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回复 squareram 的帖子
公积金半年才提取一次,平时收入都不够月供,压力有点大吧


想着半年提一次公积金用于平时生活费里平摊用的,感觉就是交楼之后最开始那半年的时间有点吃紧
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海珠区350万的小三房不好找了
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回复 投资啥好呢 的帖子
喜欢能承受的起就买比较好,等大降很难的。开始压力大点,收入增长了就没啥压力了。 ...


嗯嗯,我也是这样想才有点想冲一冲呢。
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风险有点大
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不够花,实话实说。
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回复 |14574444311140 的帖子
本帖最后由 |14574444311140 于 2017-8-3 17:24 编辑

建议一步到位。最好手上有几个月储蓄对冲一下公积 ...


嗯嗯,虽然有点冒险。我家那位是偏向喜欢安逸的人,这个问题也是要沟通的,就是先听听大家的意见呢🤝🤝
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如果没有其他收入来源比如收租等,压力很大。不过如果考虑工作前景和工资在未来会有明显增长的话,辛苦前几年也未尝不可。毕竟以后楼价还是会上涨的
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工资才一万二,公积金有八千?你生小孩有半年到一年不上班,工资公积金怎么算?在海珠没有大的娱乐开销和支出,四五千很滋润了,不过建议买房的时候,留个一二十万应急。这套房如果刚需房,值得入手

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要宝宝也没那么快上学吧……
我好想说,违你妹啊违

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现在房贷要求月供不高于月收入的50%吧
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350万按揭6成30年以基准利率算,也就是11000多月供,20年13000多,这是纯商业贷,组合贷更低,楼主没打算供30年吗?
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楚贤妈  二首怎么能供30年  发表于 2017-8-4 19:19

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那边是什么学位?
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楼主说你老公是安逸型,因此5年内工资都不会有大的涨幅,这个公积金数额应该都在国企吧,更不可能大幅度涨薪了。

楼主这个家庭收入每个月要贴5千出来供房,剩下7千要给钱父母、家庭日常开支、养车、养小孩和存钱,完全不够的。而且还承受不起风浪,万一央行加息,供款会越来越多,加息1厘大概是1000元,你完全没有能力应对。没有存款,遇上什么事拿不出钱来,孩子三年后上幼儿园1000-2000元一个月,付得起吗?
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只剩下7千每个月??😓
给完首付中介费税金你还剩多少现金?
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广州保利花园,想入手又怕月供压力大,请各位大神指点 ...
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