撇撇在路上

在海珠区工作，虽然离番禺近，但考虑到要结婚，很快要宝宝，所以不想折腾，想在市区置业，买一个可以拎包入住，环境好一点的小区。看中了保利花园的小三房，总价差不多要350万，首付四成吃有点吃紧但问题不大。参考组贷月供去到1万3，感觉压力有点大。我们的偿贷能力是：每月公积金约有8千，工资税后1万2。才准备结婚要小孩，感觉是不是压力太大了。请各位评判一下呢。谢谢！🙏🙏
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投资啥好呢

喜欢能承受的起就买比较好，等大降很难的。开始压力大点，收入增长了就没啥压力了。
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squareram

公积金半年才提取一次，平时收入都不够月供，压力有点大吧
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宁静致远1008

每月公积金八千，工资不止一万二的。
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|14574444311140

建议一步到位。最好手上有几个月储蓄对冲一下公积金半年提取空档，另外关键考虑家庭未来收入增长情况，前2年还款压力也许会大些，但只要收入增长，苦日子很快会过去的。

撇撇在路上

   

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每月公积金八千，工资不止一万二的。

是两个人的加起来哦😂
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撇撇在路上

   

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公积金半年才提取一次，平时收入都不够月供，压力有点大吧

想着半年提一次公积金用于平时生活费里平摊用的，感觉就是交楼之后最开始那半年的时间有点吃紧
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liqiban

海珠区350万的小三房不好找了
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撇撇在路上

   

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喜欢能承受的起就买比较好，等大降很难的。开始压力大点，收入增长了就没啥压力了。 ...

嗯嗯，我也是这样想才有点想冲一冲呢。
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Qixu666

风险有点大
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look770601

不够花，实话实说。
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撇撇在路上

   

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本帖最后由 |14574444311140 于 2017-8-3 17:24 编辑

建议一步到位。最好手上有几个月储蓄对冲一下公积 ...

嗯嗯，虽然有点冒险。我家那位是偏向喜欢安逸的人，这个问题也是要沟通的，就是先听听大家的意见呢🤝🤝
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打不死花花

如果没有其他收入来源比如收租等，压力很大。不过如果考虑工作前景和工资在未来会有明显增长的话，辛苦前几年也未尝不可。毕竟以后楼价还是会上涨的
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jdwanyi

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工资才一万二，公积金有八千？你生小孩有半年到一年不上班，工资公积金怎么算？在海珠没有大的娱乐开销和支出，四五千很滋润了，不过建议买房的时候，留个一二十万应急。这套房如果刚需房，值得入手

gzhu大新

要宝宝也没那么快上学吧……

buyfangzi

现在房贷要求月供不高于月收入的50％吧
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紧张大师

350万按揭6成30年以基准利率算，也就是11000多月供，20年13000多，这是纯商业贷，组合贷更低，楼主没打算供30年吗？
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紧张大师

楼主说你老公是安逸型，因此5年内工资都不会有大的涨幅，这个公积金数额应该都在国企吧，更不可能大幅度涨薪了。

楼主这个家庭收入每个月要贴5千出来供房，剩下7千要给钱父母、家庭日常开支、养车、养小孩和存钱，完全不够的。而且还承受不起风浪，万一央行加息，供款会越来越多，加息1厘大概是1000元，你完全没有能力应对。没有存款，遇上什么事拿不出钱来，孩子三年后上幼儿园1000-2000元一个月，付得起吗？
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kjkwan

只剩下7千每个月？？😓
给完首付中介费税金你还剩多少现金？
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kjkwan

   

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楼主说你老公是安逸型，因此5年内工资都不会有大的涨幅，这个公积金数额应该都在国企吧，更不可能大幅度涨 ...

1000~2000是公立，私立要3000吧。
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