樱桃小肉团

   

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太正常了，很多企业算公积金计提基数时是按照虚高的算得，算是一种隐形福利吧 ...

央企的世界我们凡人不懂呀。我们单位是盈利性国企，年终奖也就是业绩提成，根本就不会算到税前基数里，而是根据你的提成，倒推出你的月收入基数，再按这个基数算12%公积金。楼主单位真棒！
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ytytyou1990

怎么我们370万，四成首付，月供1.1万啊。。。

newboy210

   

在海珠区工作，虽然离番禺近，但考虑到要结婚，很快要宝宝，所以不想折腾，想在市区置业，买一个可以拎包入 ...

首先如果楼龄10年以内的，基本可以做到30年贷款的。所以不是所有二手都不能30年。第二，如果30年贷款，月供不用1万3吧？大约是1万1左右吧

newboy210

   

在海珠区工作，虽然离番禺近，但考虑到要结婚，很快要宝宝，所以不想折腾，想在市区置业，买一个可以拎包入 ...

如果收入比较稳定，而且都会有一个稳定的上升，即使慢都是上升，可以考虑出手。一般买两房的都会考虑换三房的！

大小蓝精灵

买房刚开始压力会大，能扛过一两年就会好了，自己权衡，想当年，刚买房时，月供都上5位数，敖敖就过去了

笑着面对cqz

   

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哈哈，阁下点醒我了，之前一直掉进20年的坑里了。30年的话，月供接近一万就好很多了🤝🤝 ...

二手公积金只能20年吧
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甜豆妈2

来来来，倒推一下：
8000公积金，按单位和个人各12%计算（目前广州市公积金最高比例是12%），那么，税前工资：8000/24%＝33333元
税后工资：24826.72元
收入＝公积金+税后工资＝8000+24826.72＝32826.72元

kpsedjkfg

sddddddddddddddddds

mo8262

dmpmk
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撇撇在路上

   

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二手房只能供二十年

好的，已经确认，公积金只能贷20年，商贷还是能贷30年的🤝
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撇撇在路上

   

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请问是哪里的保利花园，我最近也想买小三房，但是预算只有300w左右😢

我已经上车入手了，工业大道保利花园，环境很好，来做邻居吧😊
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浅林草

   

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我已经上车入手了，工业大道保利花园，环境很好，来做邻居吧😊

你买哪个小区，多少方多少钱啊？
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hanliangel2008

咬牙买，坚持过头一年就好了，过来人经验。
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hanliangel2008

   

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来来来，倒推一下：
8000公积金，按单位和个人各12%计算（目前广州市公积金最高比例是12%），那么，税前工 ...

差不多，楼主是可以供得起的。
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ksf79

公积金和月收入的比例不对啊

浅林草

   

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我已经上车入手了，工业大道保利花园，环境很好，来做邻居吧😊

楼主，你买多少钱多少方呢？我现在还在找呢，300万的小三房好难找，恭喜你上车了
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撇撇在路上

   

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楼主，你买多少钱多少方呢？我现在还在找呢，300万的小三房好难找，恭喜你上车了 ...

81方小三房，加上税费，差不多要335w。其实我们这个预算做得有点高了，虽然首付有了，但是月供压力挺大的。不过楼价都看涨，咬咬牙过几年，反正月供都不变，等工资再高点就好一些了。你可以找找链家，感觉他们资源还是比较真实，又比较多一点的。
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撇撇在路上

   

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差不多，楼主是可以供得起的。

感谢支持🙏
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