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回复 tlaowen 的帖子
大学城工作的建议关注南洲板块,罗马家园,珠江御景湾,时代廊桥等盘,二手单价4万左右。这几个盘对于老城区工作的可能稍远,但如果是在大学城或者华快、新光快速沿线天河方向有车或者愿意乘公交的倒是可以考虑。记得13年越秀曾在珠江御景湾旁拍出了楼面价3.5万的广州地王,不过现在一直没动工,估计也是被沥滘城改拖着了况且周边珠江御景湾现在的二手价也才3.8-4.0万一方。不过越秀也算是广州市的干儿子了吧,政府规划什么的应该比我们草民知道的要多,只是卡在了城中村改造上也很无奈(参照冼村)。南州路未来规划了海珠有轨电车(“南洲-仑头有轨”),这个板块未来应该会补涨市区同时因为附近还有很多闲置老厂房只要城中村改造正式启动生活和配套应该还是有很大改善空间的。三个盘里环境和单价以珠江御景湾最理想,同时更靠近大学城,缺点是大户型居多位置稍微偏了点。罗马家园规模更大配套也更齐全,同时靠近广州大道和沥滘地铁口(但是走进村子里很不方便),也有更多小户型可选择,缺点是靠近环城高架和沥滘村所以比较吵闹。从学区来看其实如果追求越秀天河估计也很难在600万这个总价找到新一点的电梯楼,如果楼主对这方面没特别要求倒是无所谓,关键是这个板块更适合你的工作地。大学城也不错,但其实如果不在地铁口边其实生活配套也很不方便。东晓南和金碧板块其实也可以,配套更好有地铁但对于楼主来说可能通勤反而更远了点。
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