OOC

最近一则消息：旧房加装电梯，每台奖10万? 然后中介们喜大普奔，纷纷祝贺手里的老破小即将迎来报复性暴涨。

刚好本人是经历过旧楼装电梯的。希望我的经历给各位参考，避免给中介忽悠。


旧楼装电梯，其实广州在10年后已经一直在大力推广（之前是完全免费装的，现在缩水变成补10万，然后成为中介的鸡血，中介无所不能）。几年过去了，旧楼真正装上电梯的，大家可以看看多少。旧楼装电梯推进困难，关键在哪里？是缺那10万吗？


首先普及一下，装个电梯大概多少钱。一个9层的楼梯楼，加装电梯的价格，便宜的10几万，贵的几十万。那问题来了，电梯加装后，随便一套50平的老破小，增值都不止这些钱了。业主们随便出点，已经够钱啦。所以，钱真的是问题关键吗？


关键是什么？是低楼层的业主。按照目前装电梯的政策，要整栋楼业主100%同意才能装。那问题来了，旧楼装电梯，一般都是装在外面的，对于低楼层的业主来说，你的电梯对他上下没多少提高。但你的电梯挡住他的采光了，你高楼层的增值了，人家低楼层的房子贬值了。


所以很多旧楼高楼层业主跟低楼层业主谈，即使每户补偿个10万8万，人家低楼层的就是不肯同意，谁缺你这点钱啊？所以这么多年来，旧楼加装电梯进度如何？大家明白了吗？

OOC

别说补10万，我们当年是免费加装的，都进行不下去。钱能解决的问题就不是问题了。

xllbl

某些喷子再怎么黑也没用，老破小始终还是有市场，哈哈！就是气死某些人！

flyfreejess

   

回复 OOC 的帖子
别说补10万，我们当年是免费加装的，都进行不下去。钱能解决的问题就不是问题了。 ...

你家的装好电梯了吗
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N年之前

南洲花苑也是炒装电梯，现在没下文
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shen_easy

是什么时候的报纸呢？
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执着

番禺没有这个政策吧，有这个政策我们这就会装，因为有2户人不出钱，要其他人摊，有的住户不愿意就没进行下去了
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源源妈健康传递j

南洲花苑也是炒装电梯，现在没下文............

唱者空余恨

老破小即将爆卖，电梯楼暴跌在即
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月芽

我家正在装，不过本来房子盖的时候就设计了电梯井，不影响任何户的采光。就这样也折腾了好久。天河区的，业务自己分摊的钱， 没有听说过补贴这回事。

yanglao

有一次逛街的时候看到一栋老破小在装那种观光电梯，当时唯一感觉就是太不搭配了，还不如等拆迁

巴图鲁

   

最近一则消息：旧房加装电梯，每台奖10万? 然后中介们喜大普奔，纷纷祝贺手里的老破小即将迎来报复性暴涨。 ...

早就改了政策，不需要整栋楼百分百业主同意啊，而且低楼层业主也没有法律支持可以要求补偿，顶多是不开同楼层电梯的住户不需要给钱。

nancyhe0046

我们是惠福西，好爸一手一脚牵头搞的，好在都是职工宿舍，好装，一年就连电梯全搞好了。

茉珲

从来没有听过免费 装电梯。那有这么好的事。免费装的是有政府大领导住 的地方吧。

茉珲

只听过几年前同学家加装电梯和外墙贴磁片，但他们住的是白云政府宿舍楼，有区长住那里。每家补贴五万元。费用有多就分摊。
天河这边从来没有听过免费加电梯

RL琉璃

   

巴图鲁 发表于 2017-8-7 10:41
早就改了政策，不需要整栋楼百分百业主同意啊，而且低楼层业主也没有法律支持可以要求补偿，顶多是不开同楼 ...

真的吗?什么时候的政策？

用户9527一名

原先的房子，小区内电梯楼梯并存，电梯房比较吵，楼梯房加了电梯后，因为通风采光好，由原先的电梯六成价，变成现在的比原电梯房还高几千
不过推行的时候阻力很大，后来是因为物业的经理自己有套房在里面，用各种手段解决了反对的

扫地僧2007

大利好，滨江东楼梯楼房价高层的从35000直奔45000，高层增值明显，1~3层和以前差不多，1楼现在还得降价才好卖。
来自[移动wap版]

思贤妈妈

   

最近一则消息：旧房加装电梯，每台奖10万? 然后中介们喜大普奔，纷纷祝贺手里的老破小即将迎来报复性暴涨。 ...

老破小设计的时候没留电梯位，加装怎么都会对生活和环境有影响的