李辛小姐

我们也帮业主熟楼，真的很错误，不过我们签了一份全权委托书，如果业主不卖，第三方可以代为执行签合同过户……
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摩托友

   

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我遇到卖家还找人把房子查封了，我才叫惨啊

网签之后，查封了，你的房子应该成了3方都享有优先权吧。银行，你，对方故意找来的申请法院财产保全的那方。不知道优先次序是如何。
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依宝妈飯

   

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卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。

这个买家怎么会愿意呢，放款是银行决定，买家无能为力啊 ...

是呀，我也在担心这个现在
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第一个CEO

   

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是呀，我也在担心这个现在

你是买还是卖啊
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君子厚德载物

妈的 你在卖方市场 还磨磨唧唧 还能买房吗？那些牛逼哄哄的都他们没在卖方市场时买过房
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z少玲

   

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以前不知道可以找垫资公司，找这样的公司，费用大概多少

每家垫支公司不一样的，我之前那个是垫支金额的2%。建行也有垫支服务，利息比较低，就是手续比较复杂。
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sunnie666

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万分感谢！

露痕无啜

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交全款也没法先收楼吧，卖家没赎契根本是没法完成过户的，不过户何谈收楼？

maxleung

我亲戚也是帮业主赎回了再买的 而且那业主是要出国的 最后也没事 成功过户了 比市场价便宜了30W不止

MEI08

我也是垫资赎契的，没走资金托管的流程，全家人都担心的要死，毕竟是自己所有的积蓄加借来家里人的钱，还好现在已经过户了排队放尾款中

maykositu

我的业主是自己赎证，钱不多，但是一直拖了好几个月，到现在还没过户😞
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高妈妈2017

   

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卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。

这个买家怎么会愿意呢，放款是银行决定，买家无能为力啊 ...

是啊，我的买家就没约定，他们不愿意
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小猫小猫88

   

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这么多房产纠纷啊，那我斗胆插播一则广告吧!
本人LG律师，广州执业10余年，主要是处理房地产纠纷，怕引起拍 ...

外地的房产案接吗
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高妈妈2017

   

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在卖方市场下，不乐意别买但条款不能欺负人，得给买家留余地。我当初卖楼的时候，直接声明一定要加这 ...

我也这样想，但客户很坚决，中介帮他们，最终没签，现在横出枝节，银行没有同代书，只有电子版，我怎办？
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向日葵的想法

   

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我也这样想，但客户很坚决，中介帮他们，最终没签，现在横出枝节，银行没有同代书，只有电子版，我怎办？ ...

有点经验的买家都不会签这个放款时间的，银行的事买家无能为力，不过可以协商超过多久买家负担一点滞纳金
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高妈妈2017

   

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有点经验的买家都不会签这个放款时间的，银行的事买家无能为力，不过可以协商超过多久买家负担一点滞纳金 ...

谢谢
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律师刘立明

   

今年3月初看中一套房子，在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金，之后业主说，需要我们出资210万 ...

其实风险很好规避，俗话说把风险扼杀在摇篮里。在决定赎契之前，就签订条款详细的合同，卖家一有违约行为，立即查封房产启动法律流程

xinxin_84

   

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我们也帮业主熟楼，真的很错误，不过我们签了一份全权委托书，如果业主不卖，第三方可以代为执行签合同过户 ...

第三方指的是中介吗？
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xinxin_84

   

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其实风险很好规避，俗话说把风险扼杀在摇篮里。在决定赎契之前，就签订条款详细的合同，卖家一有违约行为， ...

刚开始没有遇到这样的事情，只想通过和谈来解决
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