wl002861

之前因为个人信用卡晚还了两个月 每次都是两百多 所以被个人征信黑了，按道理说银行不应该卡我，结果中行还是让我写了保证书，并且贷款金额从10万改到8万，说实话我根本不想组合贴息贷款，中介说这样最快，所以才这么操作的，我自己找的银行办理，给了780的评估费，4月17过户，过户当天 我就拿到了二手房的钥匙，之前和妈网里一些大神拌过嘴，各种说业主不应该那么早交房，我还是想说，这个是相互沟通的结果，房产证也在我手上，根本没有送去银行抵押，只是房本后面有标注贷款信息，5月15拿证后，等了两周业主就等不急了，打电话问我什么时候放款，我说我也不清楚，中介说要一个月吧，我也是配合中介的说法，办的贴息组合，当然中介说这么办放款是最快的，后来大家也就知道了，银行利率上调，放款时间成了未知数，业主打电话催我，我催银行，我和业主也说了，你老是给我打电话一点意义都没有，同贷你也签了，银行在那，房管局也审核通过，肯定跑不掉，就是早晚的问题，没必要那么着急……后面贷款利率调整，一直放款难，我后悔啊，知道的话我直接办公积金贷款就好了，商贷那8万真是鸡肋，   今天银行和我说，贷款下来了，下个月这个时候还款，他说稍后会算给我金额，我自己网上看了一下，组合贷款商贷和公积金都是4.16的利率，是不是第一个月要按这个利息还，第二个月公积金就会按3.25把差额返还到账户里？那么第二个月呢，还是按4.15去还么？

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wl002861

12月30日签的合同  1月28日交契税 ，4月17日过户 ，5月15日拿产权证。8月14日中行尾款批准，中行还是比较靠谱的，调整利率的事情提都没和我提过，我问银行经理，他也是一直安慰我，说排队，他也在催，没找按揭公司的好处可能就是，银行直接对接，按揭为了快点搞定，忽悠买家调整基准利率，估计是了。下周就能给原业主打款了。庆幸。

之前考的电子商务师也通过了，不知道啥时候中介能帮我办好入户，也是着急。

cysoft

去年12月卖的房，房主8月才收到尾款68万。。晕菜啊。。。以后卖房一定要写明最迟几时收齐款。过期按约定的滞纳金计算，管你贷款几时放呢

麦达尔玲

现在有折扣的贷款是越少放的越快，贷的越多拖你拖的越久
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wl002861

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没办法，过程波折的很，卖家因为夫妻都在上海，所以每次签合同都是飞回来，公证书办理花了2周，当然她开了很多要求，比如首付最好不少于4成，并且定金要给一半之类的。反正各种都是迁就她的，中介也是，12月底签合同，还是她飞回来，到白云机场我和中介跑到机场签的合同，签完她就飞回去了。感觉特土豪。 签完合同，就应该去交税，结果她也是当天回来交税，后面是元旦放假好像，她说她和家人要去吉林滑雪，所以延期到1月中旬才交税。接着你知道就要过年了，过年前我们抓紧时间去银行办的同贷，结果因为她丈夫名下的房子，她是委托人，所以公证书要验证，来来回回公证书验证下来搞到2月底。然后3月初同贷书才下来，接下来就想去过户，结果中介一直没约到时间，我只能找了一天大清早去排队拿号，去了两次，拿到号，中间改了两次时间，然后4月初清明假期她带家人去三亚玩一周。4月8号我又考试，就拖到4月17号才去过户的。。。。。。坑死了，各种麻烦，心力交瘁。

wl002861

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到了房管局办理过户也是，公证书要做异地公证，要15个工作日，结果又是20天没了。。。。

wl002861

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8万块商贷，，好可笑。。等三个月，如果公积金估计2个月就放了。

cysoft

   

wl002861 发表于 2017-8-15 15:03
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没办法，过程波折的很，卖家因为夫妻都在上海，所以每次签合同都是飞回来，公证书办理 ...

那完全是卖主的问题。哈哈怪不得我们。。。也恭喜你顺利完成了。心能安下咯。

wumei1988

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我跟你差不多。4月21号过户，中行贴息贷款85折。不同的是我贷的贷款额是你的三倍。上上周周五去签基准，昨天放款。我们也是直接找银行贷的款，没有通过按揭，银行客户经理的意思，像我这么大额的，九月十月都未必能轮得到，只能认命签基准了。

wl002861

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你是商业贷款额20多万是吧？还是贷款200万？贴息的意思是第一个月全按商贷利息，第二个月返还么

ishowbeby

贴息怎么办
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wl002861

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直接到银行大堂去问办理个人房贷，会有专门贷款部门的专员联系你，贴息和普通的贷款没有差别，就是选择方式不一样。

妮豆豆的妈妈

想问楼主，公积金贷60w需要神呢资料
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wl002861

   

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想问楼主，公积金贷60w需要神呢资料

不需要什么资料 只需要公积金流水就好了  60万是根据你的公积金缴纳基数和余额得出的最大值吧 夫妻双方最多就是100万
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mang077

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